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设，原有的小区物业管理模式和现行的制度规定已经不能适应现代生活的需要和社区的长效建设和长效维护。 尤其是“预产权”制度的天然缺陷和“承包制”产权模式对楼市的垄断，这种行业垄断不仅违背了社会主义市场经济的原则，而且由于不透明，保密及其所处的特定社会现实，导致 一是维修资金被物业公司动用的风险和事实。 二是属于全体业主的公共利益被物业公司卷走； 三是开发商利用法律漏洞和强势地位，非法占用属于业主的共有房产。这些非法财产甚至将政府和企业的利益捆绑在一起，使非法“合法化” 比如：在长沙地区，很多地下人防工程都给开发商办了产权证。属于全体业主的资金和资产的侵占和流失，势必导致社区缺乏共同的经济基础来长期运营，从而产生安全隐患。 物业公司侵占业主公共利益、维修资金、开发商侵占业主共有房产等现象并非孤立现象，而是十分普遍且持续存在的现象。这已成为社区的主要矛盾，并经常引发群体性事件。 如果不解决侵占公益和维修资金的问题，物业将在20年左右后被废弃，一旦社区的维修资金用完，维修资金没有公益性，这样的社区将被遗弃，这不仅会造成财富的巨大浪费，给人民带来灾难，也会给社会治安、政治安全、国家安全带来危害。因此，此类问题是刻不容缓解决的时候了。 以上内容由湖南长沙东城大厦业主委员会主任谭军先生分享。谭军先生是业主维权的代表人物，也是业主自治的先行者之一。他的很多观点独到大胆，敢于实践，敢于维护业主权益，大力推进业主自主，令人倍感敬佩！那么东城大厦业主自主经营的秘诀是什么？ 自我管理成功的秘诀是什么？ 当然，你不能闭疏通室内便盆管道
门造车。走出去，请人进来，学习前人在自我管理社区的成功经验，了解他们宝贵的心路历程。这就是自我清洗化油沟
管理成功的秘诀。 一般情况下，只有关心社区的热心业主才会支持自主经营。北京畅心资讯网常见普遍的北京雨污管道清淤怎么收费小区业主自管怎么样？（东城区东四十条化粪池清理哪家干活放心）?就是以上全部内容了，客户不用动手只要让公司对整体规划全部步骤。全过程都与客户及时沟通核对情况。不论大家选择哪种北京雨污管道清淤怎么收费小区业主自管怎么样？（东城区东四十条化粪池清理哪家干活放心）方式都是希望搬迁能够顺顺利利，所以挑选适合自己的才是的。
