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对于家中下水管道漏水，物业公司有责任进行维修，但维修费用应该由业主承担。
首先要区分漏水的管道是否是公共管道，如果是公共管道，那么，维修的费用应该由物业公司进行承担，而要是自家使用的管道，那么在维修时，业主应该承担维修费用。不需要楼上平摊，应该动用维修基金。如果下水道清洗工业管道堵塞，疏通管道费用可以跟楼上住户平摊。
房屋沉降就是房屋的地基在建筑的时候没有打好。由于自然界的某些运动和外力的作用，房屋开始下沉或者说偏移。会引起房屋的抽曝气池墙体部分就会开裂，甚至有倒塌的抽调节池危险。
总下水管道属于物业公司管理，住户自己家里面的部分，由住户自己负责。
楼房的下水管道的管理，总下水管道出现了问题，应该由物业公司组织疏通修理，各个有关的住户配合。如果住户个人家里面的下水道出现了堵塞，由住户自己负责找人疏通维修。
下水道主水管道维修费用由物业公司负责。
楼房的住户家中都有上下水管道，上下水管道又分主管道和支管道，住户在小区居住每月每年都要交物业费，那么物业公司就要负责小区的安全，花草树木的保养，公共部分的维修和管理。
下水主管道是公共部分是由物业负责维护发生费用也由物业支付。
原则上属于物业的服务范围。
物业负责共用区域共用设施的维护保养。
主下水管道是共用的，在服务范围的。
通过住户部分，住户又维护的责任。
只要不是人为损坏，物业是要负责的。像管道脱胶渗水，物清洗污油沟管道业都要维修的。
也有装修时意外碰到的，损坏的物业估计不会再管了。要修，就要同楼共用的住户分摊了。
新交的开发商也有保修责任。
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