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下水道主管道总堵的最主要原因就是太细,一般老旧楼房在上世纪六,七十年代建造的管子都偏细。
再有就是物业不够定时疏通管道,随着人们生活的普遍提高,吃油腻的东西太多,油糊在管道壁上,使管道变细,再就是每疏通一次都让它彻底,不能凑合了事,为下次堵埋下隐患。
一、暖气回水管不热原因: 1、管道和暖气内没排气,回水管道阀门没打开; 在地热首次运行过程中,因管道里有压力与水阻容易产生气塞,造成供回水不循环、温度不相等,应当进行逐路排气。 暖气在钢柱满水后的管道中,会有一定的气体,这有可能导致“地暖进水。打开排气阀直接排气,直至放出热水为止。 2、循环动力不足,水压不足。 进水管和回水管会出现一定的水压。依靠水压使热水流通。如果水压不足,回水管不能流入热水,就会出现暖气回水管不热的现象。 3、回水管道坡度不够。 如果地暖环路压力不足,可能导致水循环不畅,出现进水管热回水管冷的情况发生。 解决办法:可以找物业,也可以找供热部门。可加装循环泵解决循环不畅问题(视情况而定)。 4、各回路中管路/负荷不平均,就是说热的那一路要么管路短,要么暖气少,热水直接走近道了。解决的方法是先排气再测水压,之后可以关小热的这一路的回水阀。 5、回水管被堵塞 暖气在使用的时间长了之后,回水管道出现被堵塞的现象。这事就需要清洗过滤器,过滤器在地暖系统中主要负责过滤管道中的杂质,如果过滤器出现堵塞,就容易出现地暖不热。 6、暖气出现冷热不均 个别朋友反应家里安装地暖后有的房间热,有的房间不热或冷热不均,出现这种情况多一半是由于前期设计不合理或施工不当导致。 解决办法,经验丰富的技术人员可以通过修改、调整地暖环路解决此故障。 二、暖气进水管热回水管不热解决办法: 1、暖气放气具体操作步骤: ①准备工具:钳子,扳手,毛巾。 ②首先需要找到防水的地方,总共各有一个放气扣,上面进水口一个,下面回水管一个。如果实在找不准的话,可以试着摸一下,一般情况下,热的是进水管,凉的是回水管。 ③测试是不是由于没排气造成的回水管不热。 先放进水管的气,在放气的时候要有人看护,因为放气的时候胶管可能会出现跳动的情况,然后用钳子打开阀门,用准备好的毛巾,裹住阀门的周围,因为在放气的时候可能会有一些水溢出。防止水外泄。 ④放回水管的气,在放气之前要先关闭回水管的主阀门,一般情况下是绿色或者红色把柄,转度自动关闭。放气过程和进水一样,只是需要把管接到下面的放气阀门上即可。 ⑤逐个放每个屋的单水管,一般每户有3-4个。具体操作是关闭主回水阀门。并且关闭各个单管的阀门,只留其中一个是回水的。如此重复每个单管即可。 ⑥什么情况下放气成功。主要就是里边没有污水和气体喷出。达到基本稳定状态。 ⑦最后打开所有通水阀门。包括主回水管,各个单管。关紧那两个放气阀,用钳子,但是不能用力过猛,否则容易引起阀门损坏。 注意,一定要关紧那两个放气阀,用钳子,但是不能用力过猛,否则容易引起阀门损坏。出现泄水问题,一定要马上关闭主进水管的住阀门,即可断掉水源。然后再采取其他措施。 2、管道清洗 地暖长时间使用管道中容易存留水垢,导致地暖管路栓塞,造成地暖不热的情况发生。水暖一般使用4-5年需要清洗一次。 关闭采暖的总回水阀门和各环路调节阀,首先打开分水器上的一个调节阀,再打开分水器回水杠上的排气阀放水排气,排净空气后再关上此阀门,同时打开下一路阀门。依此类推,每路空气都排净后再将阀门全部打开,系统即正式运行。 一个一个管子排完气以后, 打开总阀, 水流哗哗的可以听到声音。
下水道堵塞要看位置和原因,具体如下:
1、个人居所轮廓线以内,堵塞由自己负责;
2、个人居所轮廓线以外,小区红线以内,由物业负责;
3、小区红线以外,由市政负责。如果在清理过程中发现具体堵塞原因,其责任则由相关责任人负责。目前物业公司一般都能够提供管线疏通的服务,但是可能需要费用。这个事个人意见是赶紧通了,免得自己难受。
楼下管道堵塞了,须分清被堵塞的情况来决定楼上住户是否有责任。
一、住户的卫生间马桶堵了,如果是分管道(入户管道)堵塞情况跟楼上无关。所有的疏通维护费用及损的要自我承担。
二、要是下水主管道(共用管道)堵了,在不能查清责任人的情况下,所有关连人、使用人、受益人都可能存在造成堵塞的因素或可能,因此楼上使用此管道的住户都要分摊损失。还有一种情况是自然堵塞,也就是主管道多年未疏通而积垢致管道堵塞,这种情况下如果交纳了物业费则要物业公司承担损失,没有交物业费的由关连住户均损失(见:中国物业管理协会《普通住宅小区物业管理服务等级标准》)。
法律依据:
一、《侵权责任法》
第六条 行为人因过错侵害他人民事权益,应当承担侵权责任。
根据法律规定推定行为人有过错,行为人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
第八十五条 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。
二、中国物业管理协会《普通住宅小区物业管理服务等级标准》
三 级(最基本级)
(五)保洁服务
3、共用雨、污水管道每年疏通1次;雨、污水井每月检查1次,视检查情况及时清掏;化粪池每月检查1次,每半年清掏1次,发现异常及时清掏。
三、在《民法通则》及司法解释、《物业管理条例》等法律法规中对此也有相应的规定。
一楼住宅独立下水管道,物业给不给疏通的问题,我认为物业不给疏通,主要有以下几个方面的原因:一是既然是独立下水管道,则说明造成堵塞的过错方是一楼住户本人,应该由一楼住户承担责任,二是若是由物业找专业人员疏通,应由一楼住户支付费用。
一栋楼中一个单元暖气不热,应该怎么办的问题,我认为主要有以下几个方面的做法:一是一个单元的暖气不热,可能是单元内的住房,放水放的太多,越放越不热,建议不要放水,温度慢慢就升起来了,二是检查入户阀门是否堵塞,堵塞的话,更新的滤网即可。
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1、如果是主管道被堵了,建议大家可以用细长的铁丝勾进行勾取,只要清理干净便会有助于下水道的通畅。
2、建议大家也可以在网上购买一点管道疏通器,然后放着水到下水道,一边旋转疏通,多疏通几次直到水通畅就说明疏通成功了。
3、最简单的方法就是购买管道疏通剂来疏通了,直接将疏通剂倒入下水道,第二天起来下水道就疏通了。
4、也可以借助洗衣粉来疏通,先将洗衣粉倒入下水道,然后倒几杯热水,再加上一点醋,过一个小时的样子下水道就差不多疏通了,如果还没有疏通,可以反复几次。
5、如果以上几种方法都不行,建议大家可以找专业的师傅来进行清理了,在清理的过程中,一定要关好厨房的门,避免臭味往厨房蔓延
如果是油腻的堵塞,可以用大量热水,如果是物品的堵塞,可以去超级市场买一种也是疏通管道剂,在洗涤用品区就有卖的化学除油剂,专业用于厨房、卫生间排水管道的疏通清洗。
能强力化解油污、毛发及各类有机沉渣。
在常温水中可将堵塞物充分化解不再凝结。 能有效保持下游管道及隔油池畅通。
3种方法操作:
圆木疏通法:先把一根直径接近排水口的圆木插入水管中,并在水池中放入一定量的水,不间断地迅速上下抽动圆木,在吸力和压力的作用下,管道中的污物就会被冲走。
打气筒疏通法:厨房下水道发生堵塞时,可将打气筒的胶管塞入下水道,再放入少量清水,不断地向里打气,管道就能疏通.利用水压疏通法:取一根直径为毫米、长1米左右的塑料管(或橡皮管),一端紧套在水龙头上,另一端插到水池的堵塞处,用布绕在橡皮管外,塞紧水池的下水口,打开水龙头并拧至最大,水的压力足以将堵塞物冲走.
1.
如果是排气阀的排气口被异物堵住了,那么需要把排气阀拧开,把里面的异物取出来,之所以会被异物堵住,主要还是因为排气阀的质量比较差。
2.
用橡胶锤子轻轻地敲击一下排气阀,让它恢复到原来的位置处,如果不能够复位,那么需要用水压进行清洗。
下水主管道堵了,要想给自己重新做个下水道,必须具备你家住在一楼。如果住在二楼以上的楼层,是不可以另外安装独立的下水道管。但是,住在一楼的住户由于楼层低,可以做一个独立的只有自家使用的下水道管,这样,不容易被堵塞,万一堵塞了还可以方便疏通。
1.
管道疏通剂
如今,市面上有很多专门疏通管道的商品,例如管道疏通剂等,可以购买一瓶,使用非常方便。假如是因油脂、菜渣、纸屑以及毛发等造成的堵塞,那可以用这种方法疏通,同时还能解决管道异味问题,且具有杀菌和消灭寄生虫等功效。
2.
钢丝旋转处理法:适用于各种管道堵塞
首先我们可以将钢丝弯曲伸入到马桶管道中,并进行来回抽扯,从而将管道中的堵塞物进行清理,最终达成解决管道堵塞的问题,从而实现疏通马桶的目的。
3.
还有一种就是用马桶揣,市面上都有卖的,然后猛揣几下可以疏通马桶堵塞的东西。马桶同样可以使用小苏打去疏通,倒入适量的小苏打,然后提一壶热水,沿着边儿倒进去,这样就可以很好的将下水道通开。
"一楼马桶主管道万一堵了,自己使用工具通一通,如果实在通不开,只能到物业公司报修,物业师傅备有疏通管道的专业设备,应该很容易通开。
一般正常生活条件下,别往马桶里掉东西,马桶不会堵,年代久远的房子,日积月累的,管道容易堵,使用马桶时注意点,别掉东西在里面。
1、首先需要确认是否一定是主管道堵塞导致你家反水,如果是,进入下一条,如果不是责任在你;
2、确认主管道堵塞,主管道设计标准是否符合《建筑给水排水设计规范》,是否现场与设计标准吻合,这两条如果不符合,则责任主要在开发商及施工方;
3、主管道堵塞反水至业主家中,除以上2种情况,物业是否有责任需要查看你与物业签署的前期物业服务合同中是否有相关公共管网疏通的条款,如有,但是导致你家中的损失的,可进行索赔;投诉至物业索赔不成功的,可拨打市长热线或通过电话查询当地住建局物业科电话进行投诉,再投诉无果的话,最终只能走法律途径;另外,不建议通过拖欠物业费的形式来对抗物业,这对你,或者对于小区所有的住户来讲都是一件坏事,当然如果对前期的物业公司不满意的,建议成立业主大会及业主委员会来更换物业公司。
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谢邀,不过不太清楚你的情况。
基本就是:
1、家里堵了,那肯定是谁家的管道谁负责。
2、楼内主管道,故意堵塞的,谁塞的异物谁负责(往马桶里冲卫生巾啊,内裤,袜子,大体积的厨余垃圾比如骨头什么的)
3、如果堵塞物是头发,米粒,卫生纸之类的小物品,等无可避免进入管道的。应该是物业或者开发商负责。这说明管道设计或者维护的有问题,排水管应该能满足这些东西的通过。住户没故意导致堵塞,不应该承担责任。
4、如果是有异物导致的堵塞,应该由导致堵塞的人出费用。
5、如果是有异物导致的堵塞,但找不到导致堵塞人,由堵塞处往上的住户(即所有可能导致堵塞的住户)均摊承担。
6、如果是管道维护问题导致的堵塞(比如定时清通,维护什么的没做)物业承担。
7、管道布置的不合理导致的堵塞,找开发商的事。
8、出了楼的小区排水管网堵塞,物业管。
铸铁管堵了 只能用疏通器疏通 ,没有疏通器的 可以用竹片 接到一起也可以,可以用管道通来试一试 ,如果效果不佳的话 ,最好是换下水管,现在很多民用住宅 ,铸铁管儿都被淘汰了 ,取而代之的是塑料下水管,塑料下水管不生锈 ,内壁光滑,换上这种下水管就省心了 。
暖气片里有响声的原因
1、主要是暖气片中的水流不均或者有杂物受到冲刷造成,暖气片中的杂物造成的声音主要有两种原因,一是焊接时留有渣子或堵盖,再就是暖气系统中杂质沙子进入暖气片中沉淀,受到水流冲刷产生声音。
2、在水流的进水量和回水量达不到均衡时也会发出声响。
3、暖气系统到暖气片的接口不光滑,暖气阀门没有全部开开或开太口小,阀门产生嗤嗤的声音,也有可能造成暖气水冲击暖气片的管壁产生杂音。 暖气片里有响声的解决办法 自己动手调节一下就好了,先要把暖气片的阀门进水和回水全部关死,回水阀门一定要关死,然后开开进水阀门,把暖气片上方的排气阀打开放气,在暖气片中的空气全部放完后把排气阀关死,再慢慢的把回水阀门扭开。听到有声音出现再往回调节,直到不产生声音就好了。
