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下水道主管破缝得换新管子。
下水道主管破缝会渗水,毕竟是主管道,用户多,水量大。若发现及时得联系物业。
现在的下水管道一般都是PVC塑料管,一经破缝就得换新管子。即使用材料在破缝处修补也管不了多久时间。
锯掉破缝处附近的管子,新管子两头内壁或接头或旧管子管口涂抹均匀的专业粘胶剂,过后新管子与旧管子水平对接就行了。
对于住户内的主管道漏水的情形,如果属于物业公司的过错造成的,当事人可以要求物业公司在过错范围内承担相应的法律责任;但如果住户屋内主管道漏水属于住户的过错造成的,由住户自行承担相应的法律责任。具体情况,请当事人自行根据实际情况及相关法律规定进行核实,以维护自身合法权益。
相关法律规定:《中华人民共和国侵权赔偿责任法》
第六条 行为人因过错侵害他人民事权益,应当承担侵权责任。
根据法律规定推定行为人有过错,行为人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
家里暗管漏水排查的方法:
1,关闭水管总阀。(即水表前面的水管开关)
2,打开房间里面的水龙头分钟,确保没水再滴后关闭所有的水龙头。
3,关闭马桶水箱和洗衣机等具有蓄水功能的设备进水开关。
4,打开水管总阀。
5,打开总阀后分钟查看水表是否走动,包括缓慢的走动。如果有走动,即为漏水了。如果没有走动,可能没事。(如果水表有问题或水管微渗,有可能难以确定。)所以建议施工完一定要进行水压测试实验,一般打压8公斤,时间-分钟。
一楼单独下水主管道漏水应该找物业处理,如果是新楼在保修期内要找开发商,并通过开发商去找施工单位来进行维修的。如果过了保修期的话就要找物业公司负责维修,如果漏水的是自己家里的下水管道就要自家负责维修,如果自己没有能力维修就要花钱找专业维修人员维修的。
一是要证明不是自己人为的去损坏的,如果真是这样,那就由自己负责;
二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。如果对楼下有造成损伤,楼上住户也要负相应的赔偿责任。为了弄清情况,受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。
三是要看房子还是不是在质保期内,因为一般新购房子的防水质保为5年,管道质保为2年。如果房子漏水即非人为,又还在质保期内,开发商就得担起相应的责任。当然,如果超过了质保期。那么由漏水所在的区域是个人部分还是公共部分来具体分析。
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如果一楼下水道堵了,楼上不负责,那么首先需要尽快联系物业或相关部门进行维修。如果没有及时解决问题,可以考虑通过法律途径解决,例如向法院申请调解或提起诉讼。同时,也可以协商与楼上居民进行沟通,寻求解决方案,尽量避免产生不必要的纠纷和损失。
维护公共设施是每个业主和居民的责任,应该共同努力保持楼房的卫生和安全。
一楼住户不能堵死主管道。
按照有关规定,楼房的上下水主管道属于公共设施,在正常使用的时候,如果出现了漏水、反水堵住等问题,应当由楼上楼下的所有住户分摊修理费用。一楼出现了漏水问题,楼上的住户应当积极配合修理,并且支付个人应该负担的费用。这个问题最好找物业公司协调解决。
除非他们家水管过你家,呵呵!
受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后,如果是相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合,受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第条:不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决,受损方可自请施工队从楼下维修,发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿,可向法院申请强制执行。所以,如果不是你楼下人为造成的渗漏水,都是楼上责任,楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。有些人你就是到法院一告就软了,再不行,呵呵,当我没有说,把上水管截了装个开头,这年代不就玩狠的吗!防水质保5年,管道2年,质保期内非人为的开发商责任,不给处理可到当地质监部门投诉,他们专管这事,再不行上法院告,不然拖过质保期就是自理!另外,质保期内同一地方维修两次修不好的,可自行找人来维修,费用开发商出,如果质保期内,非人为的楼上要尽快找开发商处理,更多信息,更好建议,免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询,免除今天修,明天漏,年年修,年年漏的烦恼
先找物业,让物业协调,楼上业主还不配合的话,那你跟物业商议停了他家的水,物业不停,你自己去把他家的水阀关了,再找个电焊机给他焊死,总不能让他家继续漏水损坏你家的财产吧?对于不讲理的人,你和他讲道理是没用的!就得硬气一点。
楼上的如果来找你,闹起来了,就报警让警察来处理!
如果楼上下水管漏水,而两个房主都不承认责任,那么解决问题的最佳方法是请专业人员进行检查和鉴定。可以请当地的房屋维修服务公司或相关的管道维护公司进行检查,并在检查后向双方出具一份鉴定报告。
鉴定报告可以清楚地说明漏水的原因和责任方,以便双方能够达成一致,共同解决问题。
如果双方仍然无法达成一致,可以考虑寻求法律的帮助,通过法律手段解决纠纷。
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1、自来水公司必须管的,你说的是主管道。
2、如果是小区内的分管道的话也是可以找人维修的,因为物业公司黄了也就是间接的说物业的大维修基金给人卷走了,那只能去找一下小区街道办事处,看看街道办能不能帮忙解决下你们所有业主间的协调工作,因为这是要你们所有业主重新交钱的。
3、补充下哦,一直漏水的话这个钱自来水公司是不认的哦,会平摊到你们所有业主头上所以早点修早点好哦。祝您生活愉快
该问题的责任划分要分以下三种情况:
1、如果是在房屋保修期内公共下水管破损开裂造成漏水,应该通知物业,让建设单位进行整改和维修,由此造成的维修及赔偿由建设单位负责。
2、如果是超过房屋质保期公共下水管破损开裂造成漏水,应该是通知物业,物业利用业主缴纳的住房公共维修基金进行修理及赔偿相关损失。
3、如果是通过下水管管壁与楼板接触的缝隙处渗漏到楼下,渗漏的水非来自楼上(楼上通过下水管管壁与楼板接触部位渗漏到自家,然后自家继续通过下水管管壁与楼板接触缝隙渗漏到楼下),这种情况,由楼上承担相关的维修及赔偿责任;如果是自家的上下水管管道出现渗漏到地面主下水管道管壁与楼板接触的缝隙处渗漏到楼下,相关的维修及赔偿由自己承担,属于自家装修施工单位责任的,可以向装修施工单位追偿。
由管道所有者承担。室内自来水管道属于自己家的,坏了只能自己管。楼内小区内自来水管属物业,由物业管理。小区外的属市政管道,自来水公司管理。水源至小区总表前部分的水管,应由供水单位负责维修更换。
小区总水表后至业主分水表前部分水管,应由全体业主共同承担。业主分水表后部分水管,应由业主自行负责维修和更换。
一、上水管道属于小区公共建筑,上水管道漏水归物业维修和保养的。
二、 依据《物业管理条例》第十七条管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
管理规约应当尊重社会公德,不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。
管理规约对全体业主具有约束力。
第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
1、公共主管漏水应由物业负责维修;楼上住户内部管道应由楼上住户维修。
2、维修拆墙拆楼上还是楼下主要是看维修部分所处的位置来决定。
3、对于因漏水而造成损失的,首先需要查明漏水原因,如果查明漏水是认为造成的,可以要求对方恢复原状,不能恢复原状的,可以要求赔偿损失;;对方拒不赔偿的可以拍照登记损失,并找专业鉴定机构做损失鉴定,然后提起民事诉讼,对于具体的纠纷可在诉讼中得到解决。
