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居民楼排污主管道通常是指连接建筑内各个排污设施的主要管道,包括洗手池、浴缸、马桶等排污设施的排水管道。根据国家有关规定,居民楼排污主管道的归属一般有两种情况:
1. 归物业所有:对于某些由物业管理的小区或楼宇,排污主管道的维护和管理一般由物业公司完成。在这种情况下,业主需要向物业公司反映和报修排污主管道状况,由物业负责解决问题。
2. 归业主所有:对于某些由业主自行管理的小区或楼宇,排污主管道的维护和管理由业主委员会或业主共同承担。在这种情况下,业主可以协商分摊费用池进行维修。
无论是属于物业公司还是业主所有,排污主管道的安全环保、畅通性等问题都需要得到重视。业主应该在日常使用排污设施时注意不要乱丢物品、不要随意排放化学废水等,及时修缮更换老化设施,定期清扫管道,确保排污主管道畅通并正常运行。如果出现问题需要修缮,业主应该协商好费用池,并委托合法专业的水暖工予以处理。
城市道路上的排水管道是属于城建局管理的范畴,城建局下属有专门的排污公司。延展阅读:
①城市污水即城市地区范围内的生活污水、工业废水和径流污水。
②一般由城市管渠汇集并应经城市污水处理厂进行处理后排入水体。
③城市污水中除含有大量有机物及病菌、病毒外,由于工业的高度发展,工业废水的水量 (约占城市污水总量的～%) 水质日趋复杂和径流污水的污染日趋严重,使城市污水含有各种类型、不同程度的各种有毒、有害污染物。
④城市污水的处理涉及很多方面,必须对下水道体制,污水处理厂的位置和处理工艺,处理后污水的利用和排放要求等进行综合规划。
1. 是的,物业应该管。
2. 因为屋内公共管道是属于整栋楼的共有部分,如果漏水会影响到其他住户的生活,而且修理也需要专业的技术和设备,所以物业应该负责维护和修理。
3. 物业在维护和修理屋内公共管道时,应该及时响应住户的投诉,并且采取有效的措施进行修理,确保住户的生活质量和安全。
同时,物业也应该定期检查和维护屋内公共管道,预防漏水等问题的发生。
人行道上的下水道归本城市的城管局的城管监察大队管(城管),若是修理以及清疏则由市政公司执行,费用支出由市财政上支付,管理部门负责监督下水道的接入(每小区丶每住宅生活污水管的排放接入),监督维护下水道正常使用。市政公司则负责修理修建下水道。
根据相关法律法规和物业管理规定,公摊区水管漏水的维修责任一般由物业公司承担。
法律依据《民法典》第九百四十二条
物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理
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小区内的下水道,就属于小区物业管理, 大街上的下水道,那就属于市政部门,具体的是市政工程处,有专门的市政工程养护部门。
市政工程一般是属于国家的基础建设,是指城市建设中的各种公共交通设施、给水、排水、燃气、城市防洪、环境卫生及照明等基础设施建设,是城市生存和发展必不可少的物质基础,是提高人民生活水平和对外开放的基本条件。
小区内的下水道,就属于小区物业管理, 大街上的下水道,那就属于市政部门,具体的是市政工程处,有专门的市政工程养护部门。
市政工程一般是属于国家的基础建设,是指城市建设中的各种公共交通设施、给水、排水、燃气、城市防洪、环境卫生及照明等基础设施建设,是城市生存和发展必不可少的物质基础,是提高人民生活水平和对外开放的基本条件。
按照规定小区的污水池一般要建在离建筑五米以外的地方,污水池设置在居民楼地下是很不安全的选择,一般都是通过管道将下水导向户外,小区绿化带、步行道都是常见的设置污水池的位置,将下水导入到这些位置可以避免污水池上有较大的压力导致损坏,也更方便清理。
住 宅小区的排水管路分内排和外排两种情况,如果是内排水应排放到排水管后汇入排气井中。如果是外排水应从楼顶顺着户外排水管路流向楼底部的防水坡,然后流向楼外绿化带或积水井中。总的流向是汇入市政排水干线,最后汇入市政污水处理系统。
每天我们要产生很多的生活污水,包括洗菜,洗碗,洗衣,洗脸的脏水,还有我们的厕所里冲洗大小便的污水,都会经过每家的下水道分别流入总的下水道里,需要说明的是,你可以去看看,一般来说,厨房的下水道与厕所的下水道是不同的两个管道,厨房的下水道由于是清洗物品后剩下的污水,所以没有大便这样的有机物质,主要是一些泥沙类很小的污物,所以经过楼道的总下水管以后,直接排进了住宅附近的城市污水总管道,而厕所里的下水道则直通道住宅小区专门修建一个化粪池里,然后在排放到住宅附近的城市污水总管道里去,很多的城市污水总管道连接在一起就构成了城市污水管网,通向城市的污水处理厂进行处理,然后将处理后的水排进河流,江,或者海里。
公共设施和公共管道划分的依据可参考《住宅共用部位公用设施设备维修基金管理办法》。
根据建设部、财政部《住宅共用部位公用设施设备维修基金管理办法》,共用设施设备是指住宅小区或单幛住宅内,建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的:
下水管、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气 线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施 和共用设施设备使用的房屋等。
公共管道划分:
1、给水:小区总表外属于市政公用设施,总表到分户表为小区公用设施,分户表以后属于业主自用设施。
2、排污:从垂直管道到市政管网的接入口属于小区公共设施。
排水:从垂直管道到市政管网的接入口和整个小区雨水管道到市政管网接入口都属于公共设施。
小区的粪管和下水管在小区下风口最低处,有一定的坡度直通污水沉淀池和粪便池(必须要有密封及防水)。场地绿化硬化好,但场地必须保证清障运转机械与车辆正常使用通行。
小区的粪管和下水管是小区必备配套设置,应该与住宅和道路有一定的距离,确保不能污染供水和周边环境,有一定的预防措施,定期检查清淘运出。
根据一般的法律规定,小区管道堵塞导致污水外溢的责任通常由物业公司承担。物业公司负责小区的日常管理和维护,包括管道的清理和维修。如果小区管道堵塞导致污水外溢,物业公司应该及时采取措施清理和修复,并承担相应的责任。
如果物业公司未能履行其管理职责,造成了损失或影响居民生活,居民可以向物业公司提出索赔要求。
同时,相关法律法规也规定了对于环境污染的处罚和责任追究,如果污水外溢对环境造成了严重影响,相关部门也会介入调查并追究责任。
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小区排污管道的使用寿命与其材质、安装质量、维护保养等因素有关。一般来说,合理使用和保养的情况下,PVC排水管的使用寿命可达到年以上,而铸铁、玻璃钢等材质的排水管道则更加耐用,可达年以上。同时,注意避免排放过多的有害物质和大颗粒物,以免造成管道堵塞和损坏。在使用过程中,需要定期进行清洗、检查和维修,以确保排水管道的畅通和安全。
1、管材、管件规格、型号符合设计及有关标准的要求。
2、用于室内排水的水平管道与立管的连接应采用°三通、°四通、°斜三通或°斜四通等配件连接。
3、排水塑料管必须按设计要求及位置设置伸缩节。
4、管道坡度必须符合设计及规范要求,
5、生活污水管道上设置的检查口或清扫口应符合设计要求。
6、高层建筑中明设排水塑料管的,应按设计要求设置阻火圈或防火套管。
7、排水通气管不得与风道或烟道连接
除非规划中即是宾馆或餐饮类的商业物业建筑,上下水预留到位之外,其余的只会在建筑内部分区域设计上下水主管道,每个楼层预留上下水接口、阀门和计量表。
商场、购物中心之类的商业建筑,只会集中在卫生间区域内提供上下水,不会给每个商铺内接驳管线。
即使是超市类商铺,需要在店内进行加工生产的,也都是自己铺设上下水管线。
小区排污管道应该使用专用的排污管,而不是砖砌管道。因为专用的排污管道具有更好的密封性、耐腐蚀性和耐用性,可以有效避免污水外泄、管道漏水等问题,保障小区居民的生活环境和健康安全。
而砖砌管道则容易出现渗漏、堵塞等问题,同时也难以进行维护和修复,对排污系统的正常运行造成影响。因此,在建设小区排污系统时,应选择适合的专用排污管道,确保系统的稳定运行和居民的生活品质。
1、这取决于下水道在哪里。 如果是小区公共排水管道,一旦出现堵塞问题,物业管理公司应承担维修责任。 根据物业公司合同约定,这属于物业公司的管理范围。 由于是公共设施,相应的维修费用可通过申请维修基金报销。
2、如果是业主自己的下水道,比如马桶下水道或者厨房水槽下水道,有堵塞的问题,一般来说物业公司是不会在意的。 但在一些服务较好的小区,特别是一些高档小区,如果业主家的管道堵塞,可以请物业公司的工作人员上门维修。 当然,维护费用需要自掏腰包。
一、污水分类
居住小区排水系统按其所排除的污水种类不同分为生活污水排水系统、工业废水排水系统和雨水排水系统。
二、排水系统体制
排水系统的体制有分流制和合流制两种。
1、分流制排水系统
将生活污水、工业废水和雨水分别采用两套及两套以上各自独立的排水系统进行排除的方式称为分流制排水系统。其中排除生活污水和工业废水的系统称为污水排水系统;排除雨水的系统称为雨水排水系统。
2、合流制排水系统
将生活污水、工业废水和雨水混合在同一管渠系统内进行排除的方式称为合流制排水系统。
三、排水系统组成
小区排水管道、化粪池、隔油池、检查井、市政排水管道、小区雨水管道、雨水口、市政雨水管道。
