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管道清洗

物业蓄水池管理制度(物业给排水主要做些什么工作)

物业蓄水池管理制度(物业给排水主要做些什么工作)
1 目的 规范给排水系统的操作及运行管理工作,确保小区供水及排水正常。 2 适用范围 适用于公司管辖范围内给排水系统的操

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作及管理。 3 职责 3.1 小区维修组主管负责给排水系统的运行管理。 3.2 给排水维修工具体负责给排水设施(备)的操作。 4 操作要点 4.1 启动水泵(潜水泵)前的检查 4.1.1

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检查水泵(潜水泵)进、出水闸阀是否已打开,否则应拧开闸阀。 4.1.2 排除水泵机组真空筒

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里面的空气(如有)。 4.1.3 检查电压表、信号灯指示情况以及管网水压情况。 4.1.4 手盘水泵轴转动三圈,应灵活无阻滞。 4.2 启动水泵(潜水泵) 4.2.1 合上水泵(潜水泵)控制柜(箱)电源开关,将转换开关置于“手动”位置。 4.2.2 按下启动按钮,水泵(潜水泵)启动注意观察启动电流及运转电流。 4.2.3 如果一次不能启动成功,可以再试启动两次,每次应间隔3分钟。如果3次未启动成功,则应停下来查找原因,排除故障后才能再启动。 4.2.4 启动成功后,让其运转5分钟。观察运转电流,听有无异常声响,闻有无异常气味,检查漏水是否严重。 4.2.5 确认一切正常后,按下水泵(潜水泵)“停止”按钮,水泵(潜水泵)停止。 4.2.6 将转换开关置于“自动”位置,水泵(潜水泵)自动启动并运行。 4.3 停止水泵(潜水泵) 4.3.1 将转换开关置于停止位置,水泵(潜水泵)停止运行。 4.3.2 拉下水泵(潜水泵)控制柜(箱)电源开关(如有需要)。 4.3.3 检查有无不正常情况,如有则及时处理。 4.4 巡视检查 4.4.1 维修组应每天巡视二次小区内的水泵房,每天巡视一次小区内主要供排水管道。 4.4.2 巡视监控内容 巡视监控内容如下: a) 水泵房有无异常声响或大的振动; b) 电机、控制柜有无异常气味; c) 电机温升是否正常(应不烫手),变频器散热通道是否顺畅; d)   

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