大家好！今天让俊星环保来大家介绍下关于2楼厨房下水道反水归谁管（二楼反水赔偿最新规定）的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

文章目录列表:

• 二楼厨房下水道堵反水是谁的责任
• 二楼反水该归物业管吗
• 二楼下水道反水谁负责
• 二楼下水道反水谁负责
• 二楼厨房下水道堵反水是谁的责任

二楼厨房下水道堵反水是谁的责任

下水道反水，物业不配合
熊女士家发生下水道溢水后，她先是联系了专业维修人员上门维修，可维修人员检查管道后发现，漏水原因是该楼窨井下水管的主管道堵塞，即使这次修好了，过段时间可能还是会堵。得知这一情况后，熊女士立即向小区的物业管理处反映了情况。
物业工作人员检查后称，熊女士住在二楼，该楼的一楼住户不久前改装了原与楼上9层住户共用的下水管道，自行加装管道与楼外下水道连通，导致楼上的下水道容易产生堵塞，进而导致熊女士家厨房下水道出现溢水现象。物业称熊女士应该找楼下业主协商，物业不应承担相关责任。
由于物业的不配合，加之春节期间找不到维修人员，熊女士家厨房下水管道溢水问题一直没有得到修复。直至今日，只要楼上住户的排水量较大，熊女士家厨房的下水管道就会溢水，家人为此很是郁闷。
熊女士不解地说：“物业合同约定，物业管理服务内容包括房屋公共设施设备及其运行的维护和管理，公共设施设备是指共用的上下水道、落水管、水池、供气管道、供电管道、垃圾站（房）、窨井、化粪池等。可现在物业以一楼住户自行更改下水道为由，拒绝提供相应服务，我只能自费找维修人员疏通管道，暂时解决厨房下水管道反冲的问题，但这始终不是解决问题的办法。发生这样的情况，到底该由谁来担责？”
【法律解读】下水道“反水”谁来承担责任？
物业对公用设施有维修义务
根据物业管理相关规定，既然熊女士支付了相关的物业费用，那么物业公司就应该按照合同约定，履行其对小区公共设施进行维修的责任和义务，不得找任何理由推脱。本案中，如果熊女士家下水道反水是由于楼外窨井下水管的主管道堵塞，因其属于小区公共设施，物业就必须按照合同约定进行维护和管理，业主有权利向物业追责。
业主擅改下水管道应担责
如果确实是一楼业主擅自改装自家下水管道，导致二楼熊女士家的下水管道经常出现反冲现象，那一楼业主应对此负主要责任。
熊女士家下水道发生堵塞就自行找人疏通，始终不是解决问题的办法。建议熊女士一方面和楼上的住户进行沟通，请其不要再向下水管道内丢弃生活垃圾，另一方面要求一楼业主将下水道恢复原状，从根本上排除故障。


二楼反水该归物业管吗

住在小高层的业主，如果住户使用不当或者本身楼层管道设置有问题，二楼就容易出现反水的问题，因为一楼拥有独立的下水道，二楼以上用的是同一个管道。那么二楼反水该归物业管吗？我们马上看看相关知识吧。
一、二楼反水该归物业管吗
由于下水管道属于建筑物公共部分，而相关规定表明物业对小区的公共区域有维护的责任，因此由物业负责疏通，其费用由业主共同缴纳的专项维修资金出资。但是如果只是住户个人原因导致反水现象的，可以由物业公司负责维修，费用由业主个人负责。
二、为什么二楼容易反水堵塞
1、有堵塞物
总排污管不小心掉入了硬物，时间长了就会导致堵塞引发污水返渗到距离阻塞点最近的出水口，碰到这个情况最好还是请专业的疏通管道公司来处理。
2、房屋下陷量大
住宅做工程时若施工等未达标准，比如说由于自身重量等原因导致的房屋下陷，而施工时为采取相应措施，会引起灌溉出户管坡度减少，引发下水管容易出现反水现象。
3、管材问题
若开发商在安排排水管材时采用了较差的管材产品，容易出现挂污、腐蚀等引发阻塞的问题，尤其是采用沙模灌溉铸铁管制品，反水现象会更加严重。建议使用塑料排水管、机制离心铸铁管等，更加畅通无阻，只要使用得当，也不用担心反水现象。
编辑总结：上文为大家介绍了二楼反水该归物业管吗和反水原因的相关介绍，希望这篇文章对大家有所帮助。我们在日常使用过程中，也要特别注意不要将残渣等物品随意倒入下水道，以免引起堵塞，导致下水不顺。

二楼下水道反水谁负责

如果二楼下水道反水是由于楼外窨井下水管的主管道堵塞，因其属于小区公共设施，物业就必须按照合同约定进行维护和管理，业主有权利向物业追责。如果是二楼业主擅自改装自家下水管道，导致下水管道出现反冲现象，那二楼业主应对此负主要责任。 另外，二楼下水道反水应及时更换管道或用管道疏通剂疏通。
一、二楼下水道反水的原因是怎样的？
1、因为很多住宅的1楼都是独立的管道，而到了2楼之后，采用的是公用排水管，几乎所有的水都会在2楼汇集，如果2楼管道出现了漏水的情况，就会造成2楼水漫金山，从而会出现反水的问题。

2、根据管道的设计，2楼的管道很容易出现堵塞的问题，一旦管道里的堵塞物越来越严重，排水不及时，就会直接返水到2楼。
3、如果所住的小区水利条件不是特别好，住在2楼就也很容易出现反水的问题，因为排水管的排水原理是通过重力排水，首先需要先排向独立的管道，然后再通过公共的管道。当水流速度达不到要求的时候，就很容易出现堵塞的问题。

4、现在住宅的排水管材一般为沙模铸铁管，内壁坚硬、易挂污物、防腐做很差易腐蚀、导致灌溉不畅。而塑料排水管、机制离心铸铁管，内壁平滑污物难以挂积而引发阻塞，通水能力比沙模灌溉铸铁管大%~%。各地建委均已明令禁止在新建住宅项目中使用沙模灌溉铸铁管，推展使用塑料排水管、机制离心铸铁管。

二、如何改变二楼下水道反水现象？
1、异物阻塞解决问题方法。日常使用时不小心掉入异物或是新安装管道失误造成得阻塞，一般使用管道疏浚机直接疏浚或是替换管道。
2、污垢阻塞解决问题方法。有些下水管道经过短暂使用后会经常出现结垢，使得管道内径变细负面影响正常下水废气，这种疏浚必需使用高压水清洗管道，清理管道内壁得污垢不断扩大下水管道内径从而疏浚下水道。这种情况是厨房下水道最常用的。

3、水力条件很差解决问题方法。首先应当从住宅设计时就考虑一切不利因素，排水管道的布置应满足最佳水力条件。因此要特别注意：排水立管与灌溉横干管的相连，宜使用两个°或倾斜半径不低于4倍管径的°弯头接转。灌溉横管应尽可能做直线相连,少拐弯。灌溉横干管的管径、坡度必要放大。
以上就是关于二楼下水道反水谁负责的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注家核优居。

二楼下水道反水谁负责


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相信很多人都有碰到过这种情况，就是自己家没有堵，但是这时会出现反水，那么在弄清楚前一定要先去找到原因才行，只有原因找到后才知道是谁的责任。下面小编就来给大家介绍一下二楼下水道反水谁负责。
二楼下水道反水谁负责
这个要根据实际情况来定，如果因为一楼的住户私自更改了独立的排水管道，导致二楼住户出现反水，这种情况一楼住户需要付起相应的责任，但但如果没有更改过排水管道，则属于公共设施故障，责任在于物业。
二楼下水道反水原因
1、有堵塞物
有可能是总排污管阻塞，这时就会出现排污不顺，这种情况下是没有办法进行处理的，要直接去找管道公司来处理。
2、主管道阻塞
如果是住在二楼，水反到你家了，这种情况下说明二楼以下管道可以被阻塞了，也就说明它的总下水道阻塞。
3、房屋下陷量大
住宅工程时干管的坡度一定达到标准坡度才行，这样才能让污水在管道中更加的自净流速。那在建造房子有可能是由于自身重量和造假等原因就会出现一下下陷，这种情况下就要特别的注意了，要知道房屋下陷量会将出户管压碎，这样就是导致了灌溉不畅。
4、管材问题
现在水管的材质分为铸铁管，这种管材它的内壁坚硬、防腐方面做得比较差一下，这样就会导致灌溉不畅。塑料管，它的内壁平滑容易让污物挂积，可以说它的通水能力会比铸铁管大%~%。
总结：关于二楼下水道反水谁负责相关内容就介绍到这，这个要根据自己的实际情况来定，才能找到相应的责任。如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。
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二楼厨房下水道堵反水是谁的责任

二楼厨房下水道堵反水是谁的责任，这个问题，要具体问题具体分析，如果是因为排水管道出现了堵塞现象，而且因为2楼的排水管道和总的排水管是联系在一起的，承担着二楼以上所有住户的排水问题，就容易出现排水难的情况。如果是因为客观因素导致的，我们可以找物业公司，由物业公司来承担维修的责任。如果是因为1楼的住户私改了排水管道，导致2楼住户出现了反水的问题，应该找1楼住户来承担相应的责任，并且对于2楼住户家里的损失也应该进行赔偿。作为2楼的业主可以保留相关证据，请专业的部门鉴定家里的损失，之后再与1楼的住户进行友好协商。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百九十六条 【使用相邻不动产避免造成损害】不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

以上就是俊星环保对于2楼厨房下水道反水归谁管（二楼反水赔偿最新规定）问题和相关问题的解答了，2楼厨房下水道反水归谁管（二楼反水赔偿最新规定）的问题希望对你有用！

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