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网站首页大家好！今天让俊星环保来大家介绍下关于下水道堵塞怎么通知户主集资（下水道堵了怎么通知单元住户）的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
- 小区下水道堵塞找哪个部门
- 我小区没物业，相邻楼下水道堵了，业主集资维修意见不统一，没修好，弄得污水外排，该怎么办？
- 厨房下水管道堵塞如何张贴通知单
小区下水道堵塞找哪个部门
住在老旧小区的业主经常会发现下水道堵塞的问题，此时必须联系对应的部门来处理，那么老旧小区下水道堵塞找哪个部门呢?一、老旧小区下水道堵塞找哪个部门呢
假如有物业的话，可以找物业，也可以找辖区里面的居民委员会反映，再让居委会向城区建设主管部门反应，还可以向市政反映，拨打市政府的热线即可，又或者是所有户主集资雇佣人来处理下水道。
二、老旧小区需要改造哪些部分呢
小区的年龄大了都必须进行对应的改建，这样才能够在保证业主居住舒适度的同时减少安全事故的发生，避免很多的问题，以下就是老旧小区需要改造的地方。
1、公共设施
很多老小区的公共小吃部晚辈，并且质量不达标，有些甚至没法使用，或者存在安全隐患，因此为了业主的安全，改造时不可以忘记消防、水源以及消防设施等的改造，电气改造、燃气改造也要有一个对应的规范。
2、环境改造
正常老小区没有环境的说法，绿化率一般是0，无法达到标准，因此环境改造也是重中之重，需对破损的地面进行修补打扫，再把小区内部的违章建筑除掉，恢复它的绿化带，提升绿化率。
3、房屋室内改造
老小区的年龄很大，因此内部破旧，像是房屋的设计与管道的铺设都不达标，有些甚至没有配置供暖，或者暖气片有安全隐患，都必须重新改造。
我小区没物业，相邻楼下水道堵了，业主集资维修意见不统一，没修好，弄得污水外排，该怎么办？
建议找几个能在小区说的上话的，并且负责人的人，签署请物业公司管理的同意书与细则，同意后请家物业公司进行管理。没有物业是不行的。其他的事交给物业。维修基金的使用需要全体业主三分之二以上业主同意才可以（建筑面积也要占到同样比例）
还要看当地的物业管理条例 与当地的维修基金使用办法的具体条件等等
当然，你也可以不请物业公司，直接投票成立业委会，业委会成员维修基金申请程序是：由业主委员会将维修项目及预算在小区公示，经过业主大会三分之二以上业主投票表决同意后，再向区房产局提出申请，申请通过后，才会划拨预算总额的%%费用;工程竣工后，再与业主大会据实结算，按户分摊。电梯、内外墙、公共楼道等小区共用设施设备维修时，可申请动用维修基金。
下面说一下业主委员会的成立程序：
（一）、 提出申请
向房管局提出成立首届业主委员会的书面申请，填报《首届业主（代表）大会筹备小组申请表》，并且报街道办事处备案。
（二）、 成立业主委员会筹备小组
街房管局接到申请后，做出书面批复意见，指导小区成立业主委员会筹备小组。
（三）、 筹备小组开展筹备工作
1、筹备小组自成立起日内拟好《业主委员会选举办法》、《业主大会业主议事规则》和《业主公约》，并在小区内明显位置张贴公告，征求业主主意。《业主大会业主议事规则》和《业主公约》这两份文件需由2/3业主书面同意才能通过，这是最重要的事情，以后的程序都是依据这两个文件进行，对相关规则、事项要制定详细。例如：放弃即视为同意，人防、停车库等地下空间不计入投票权等。
2、确认业主身份，确定业主在业主大会上的投票权。业主的投票权按每户一票计算，物业建筑面积每一平方米为投票权的计算份额，超出部分按四舍五入处理。以产权证明书为准。单位代表须有单位授权委托书。
3、组织各楼宇开业主大会产生业委会候选人。由于业主较多，不可能召集所有业主在一起开会，可以以幢、单元、楼层等为单位，分时分区召开业主大会，开会选出业主代表参加业主大会，此后开业主代表开会即视为开业主大会。业主代表的产生应经其所代表的业主中拥有1/2以上投票权的业主通过。凡须投票表决的，业主赞同、反对及弃权的具体票数经业主本人签字后，由业主代表在业主大会投票时如实反映。业主代表的投票权是其所代表业主的投票权的总和。
业主大会会议可以全体业主集中统一开，也可以部分业主分时分区地开；可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式。但应当由物业管理区域内有1/2以上投票权的业主参加，票权数过2/3投票通过，才有效。
4、筹备小组完成以上工作后，将业主委员会候选人的名单及简历表、《业主委员会选举办法》、《业主大会业主议事规则》和《业主公约》，送达街道办事处，并提出召开业主大会或业主代表大会的书面申请。筹备小组决定业主大会成立的时间和业委会的组成人数（5-人，单数），定出投票时间（3-7天，要报国土局备案）。汇集业委会候选人的资料，将候选人的简历表、选票样本、业主大会议程向业主张贴公告。做好会务筹备工作，包括落实场地，制作选票，制作设置一或多个投票箱（也可上门收选票），由国土局封投票箱，点票时由国土局开箱和鉴证。业主大会召开日以前通知投票权人，国土局、街道办事处、开发商、物业公司等有关人员到场。
5、筹备小组根据议程召开业主大会，收集登记选票；审议并表决通过《业主大会议事规则》及,《业主公约》；公开点票，宣读选举结果，产生业主委员会。会后筹备组将大会签到表，选举结果统计表予以公布。
业主大会或业主代表大会应当有1/2以上投票权的业主或业主代表出席。业主大会或业主代表大会作出的决定，应当经出席大会的1/2以上投票权的业主或业主代表通过。
6、一个平方米一个投票权。要弄清楚业主的住房面积，可从国土局拿到业主的资料，在收选票时，请业主出示产权证明。在填写业主代表投票委托书时，应该附上双方的身份证以及产权证明。可以要求现在的物业管理公司通过国土局提交一份业主名单资料。如果物业管理公司拒绝，则可以直接通过国土局，向物业管理公司施加压力。
7、开发商只有一个投票权。一个商铺一个代表。商铺可以当业主代表，只要在业主委员会选举中，业主如不投他票，他即落选。即使他入选了业主委员，也可以通过少数服从多数的原则让他的意见不能实现。由住宅业主代表负责收选票事宜。住户面积大于商铺面积，就没问题。
8、筹备小组成员可以成为业主代表，成为业主委员会成员。
9、业主委员会每个成员只代表一个投票权，实行少数服从多数原则。业主委员会凭业主大会的授权行事，业主委员会作出的决定须由业主大会即业主代表表决确认，业主委员会对业主大会或业主代表大会负责，维护全体业主的合法权益。业主大会表决以面积计算选票权，每个业主代表所代表的份额不变。
、单位办公楼可以参加投票，单位办公楼在小区内，使用小区的公用设施。如果票权数不够，则要把单位办公楼拉进来，说服的理由：大家都在同一个小区内，要把整个小区的安全、稳定、美好，要把小区统一管理，才有利于大家的工作和生活。
、发送文件给业主时，请其签收，用回执证明已经给过文件，视为送达。如果业主有意见，可以附意见。如某业主不同意某一条款，实行少数服从多数。
、提交的业主委员会成立申请需要改动的，可以提交补充资料，用来补充说明更改的情况。
、由业主代表收集票数，提出两个问题让业主回答：①是否满意现在的物业管理公司？②是否愿意委托业主委员会选举物业管理公司？业主只需要回答是或者否。每家都要做出书面意见。
、开发商也应该会同意公约和议事规则（这是房管局制定的，是公平的），因为他也想争取到物业管理权。
、一般来说，应该有维修基金，如果没有，则要在以后集资。
（四）、 业主委员会应当自成立起3日内召开首次业主大会，推选出委员会主任1人，副主任1-2人。
（五）、 业主委员会应当自选举产生之日起日内，持下列文件向区、县级市物业行政主管部门办理核准登记手续。（一）业主委员会登记申请表。
（二）业主委员会章程。（三）业主委员会委员选举产生的报告及其资料。（四）业主公约。（五）其他相关资料。
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（六）、 核准批复
收到区、县级市物业行政主管部门的备案意见，业主委员会成立。
哎，挣5分不容易啊，本人以前学的是物业管理，就当帮帮忙吧。
厨房下水管道堵塞如何张贴通知单
把通知单贴到堵塞楼栋每户的单元门上。告知堵塞情况。通知单可以如下写，依据实际情况，自行改动。
关于本单元厨房下水道堵塞
告 示
尊敬的某某号楼某单元各位住户：近几周来，本单元一楼某户厨房下水道出现堵塞，情况严重，业主紧急雇请了疏通下水道、改造下水管道的工人师傅，对管道进行疏通。
根据他们的一致鉴定，原因是下水主管道出现堵塞现象，起因是楼上各户使用时有厨杂和油污排入管道，导致下水主管道严重堵塞，污水反流，严重影响了一楼住户。
疏通师傅对下水道进行疏通，费用如下，比如元，附上支付记录，因为无法找出具体的排杂物人员，只能各住户平均分担，分担的目的不是这点儿钱，而是加强记忆，请今后一定注意。
主管道的畅通，需要各层业主一起努力维护，费用均担。各层业主是否同意，在公告日起天内请拨打电话****联系一楼业主表达意向。
另外,在这里提出正确使用下水道的倡议：
请在菜盆安装使用过滤网，地面地漏要有过滤功能，不要将长头发、菜渣等推进下水道，防止抹布、钢丝球等不易溶化的物体掉进下水道，在管道内壁或弯头处挂满污物后最终导致管道堵塞。
请勿将装修用的废旧泥沙渣滓、油漆胶水、厨房废油、菜渣等冲入下水道，要及时装袋运走。
希望大家配合。谢谢大家。
以上就是俊星环保对于下水道堵塞怎么通知户主集资（下水道堵了怎么通知单元住户）问题和相关问题的解答了，下水道堵塞怎么通知户主集资（下水道堵了怎么通知单元住户）的问题希望对你有用！
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