抽污水
清理化粪池
疏通下水道
清掏隔油池
管道清淤
清洗管道
公司介绍
联系我们
北京地区分站
网站首页大家好！今天让俊星环保来大家介绍下关于房屋漏水责任怎么认定（楼房漏水漏到楼下怎么解决）的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
- 房屋漏水是谁的责任
- 居民楼漏水责任认定
- 出租房漏水责任认定是怎样的
- 房屋漏水责任鉴定
房屋漏水是谁的责任
法律分析：如果房屋漏水是自然原因导致的，那肯定是房东承担责任。如果是里边的租客的一些行为导致房屋漏水的话，那肯定是租客赔偿。由于实践中这样的情况大量存在，合同双方最好在租房合同当中对此作出详细的约定，明确 漏水时彼此的责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
第七百一十四条 承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
居民楼漏水责任认定
首先应分清谁的责任造成的漏水，由责任人赔偿因漏水造成的损失：1、如果是房屋装修的原因造成的漏水，殃及楼下，造成的损失应有房东负责。
2、由于水管老化、管件松动而漏水，房东没有及时更换，并且房客刚搬来并不知情。由漏水致使楼下损失，这个是房东的责任，房客不承担责任。
3、房客发现水管老化，房东没有及时更换，造成的楼下损失，应视由房东负主要责任，房客负次要责任。
4、如果是房客因忘记关水管，造成的楼下的漏水损失应由房客承担全部责任。
法律依据：
《商品房屋租赁管理办法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;
(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;
(三)租金和押金数额、支付方式;
(四)租赁用途和房屋使用要求;
(五)房屋和室内设施的安全性能;
(六)租赁期限;
(七)房屋维修责任;
(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;
(九)争议解决办法和违约责任;
(十)其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。
出租房漏水责任认定是怎样的
【输入面积，免费获取装修报价】
出租房出现漏水，必然会对居住造成一定的影响，而对于房屋漏水需要的维修费用，则需要视情况，看是由租客承担，还是由房东承担。那么出租房漏水责任认定是怎样的，以及租房要注意哪些问题，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、出租房漏水责任认定是怎样的
出租房漏水责任认定，需从两个方面出发：如果说房屋造成漏水的原因，是因为房屋老化、质量问题引起的，那么由房东承担所有的赔偿；要是房屋是由于租客使用不当，导致出现漏水，则由租房赔偿一切的损失。
二、租房要注意哪些问题
1、租客在租房子的时候，千万不可过于大意，必须要让房东提供个人的身份证及产权证，看信息是否属实，并看产权证上的共有产权人有几位，只有所有产权人共同在租赁合同上签字，合同才可被视为有效，确保租客的利益。
2、通过房产中间找房源，可以对消费者的利益带来最大的保障，但是也要找到一家品牌中介公司才行。因而找中介公司的时候，要看中介公司的营业执照，并看中介公司是否属于大品牌，如果可以的话，尽量不要提前支付中介费用。
3、在商谈租房的相关事宜时，租客需要和房东确定关于押金的问题。押金是需要在房子退租的时候，房东退回给租客，房东不得以任何借口作为扣除押金的条件。也只有在合同中备注清楚这样，才能确保租客的利益。
关于出租房漏水责任认定是怎样的，以及租房要注意哪些问题，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?出租房漏水，需要看是什么情况引起的，然后才能找到正确的处理方式，避免个人利益损失哦。
【算一算你家装修要花多少钱】
房屋漏水责任鉴定
法律分析：一、及时查找漏水原因，确定侵权责任主体。
一般情况下，住宅房屋漏水，原因大致有三个：
1.防水层老化或被人为破坏导致漏水；
2.供排水、供暖管线老化，跑冒滴漏导致漏水；
3.房屋裂缝漏水，这包括因房屋质量问题以及不当装修使用等情形造成漏水。
二、如果发现是相邻业主的问题引发的漏水，那么在发现漏水情况后，要及时告知相邻业主采取关停阀门等必要措施，如果发现是主管道的问题，那么应当第一时间告知物业公司，由物业公司采取必要的补救措施。受损害方也要对受损物品进行必要的保护处理，防止损失扩大（如不及时处理，致使损失扩大的部分，是需要自己承担责任的）。
三、要注意搜集并保全好相关证据。比如，对漏水的部位、房屋物品的损失第一时间进行拍照、录像留存证据，对于向物业公司报修也应当一并留存保修以及维修记录等。
漏水原因确定后，还可能涉及财产损失金额的确认，如双方无法协商一致，需要评估，因评估需要较长时间，会加长审判周期。因此，漏水纠纷一旦进入诉讼程序，会花费巨大的时间和精力。有鉴于此，日常生活中特别是装修、维修、使用过程中一定要注意，防止漏水情况发生，发生后第一时间处理，防止事态扩大，影响自己，妨害邻居。
法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十三条 开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。
《中华人民共和国民法典》 第一千一百八十四条 侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
以上就是俊星环保对于房屋漏水责任怎么认定（楼房漏水漏到楼下怎么解决）问题和相关问题的解答了，房屋漏水责任怎么认定（楼房漏水漏到楼下怎么解决）的问题希望对你有用！
