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网站首页大家好！今天让俊星环保来大家介绍下关于下水道反水物业赔偿清单怎么列（下水道反水物业赔偿方案）的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
- 下水道返水以后，受的损失要求谁赔偿呢？
- 二楼反水物业怎么赔偿
- 下水道反水赔偿标准
- 下水道反水物业赔方案
- 家里被下水道反水淹了物业该怎么赔？
下水道返水以后，受的损失要求谁赔偿呢？
我们的楼房，由于设计的问题，施工的问题，使用的问题，维护的问题，邻里关系的问题，下水道经常返水，又没有好方法解决，于是成为一个老大难问题。下水道返水以后，受的损失要求谁赔偿呢?
据专业人士讲，楼上业把剩菜里猪油、菜油等，排放到下水管，气温下降的时候，凝结成块，造成堵塞。唉，我现在住的一楼，每年都会疏通下水道，每次疏通都有不能分解的东西，从没有让楼上的掏钱，和楼上的每家都说过，不要把什么东西都放在下水道里，也没用。因他下水道返水水漫全屋肯定会渗透到你家并造成你的财产损失，三楼及以上住户应给予你赔偿才是。反之，如果你能按规定做事，取得物业或相关部门出示下水道改动的合规证明，即使对方起诉索赔，也没有任何把柄可抓，自然很难胜诉。
三楼出现反水，三楼住户也不应该只单单要求你一家来赔偿，因为大家都是共用一个下水管道的，如果出现堵塞，那也是应该除去一楼之外，以上所有的住户共同承担的。建议以后盖楼每家都是独立下水，下水都设在墙边窗边，或都设在楼道的地下走管道，省的有问题就刨一楼住户的地面，省的下水走室内，维修时便利不用在刨一楼住户的室内地面，避免很多麻烦和纠纷。
堵塞点不能确定，由最低返水层以上住房共摊疏通费用和室内损失；各户分支管道使用不当堵塞，其维修费和损坏由本户自理；目前已经出现了损失！还是让权威部门检测以后再下结论吧！也可以通过司法渠道解决问题！既然是一个单元的邻居可以坐下来聊聊换总管道要多少钱多找两个师傅问问价格然后选一个靠谱的让他来换然后大家均摊所用的开销这样会更好一些。
二楼反水物业怎么赔偿
法律分析：这个分情况如果是因为你自己家的下水管路堵塞，反水后造成楼下损失，那么这个责任应当有你来承担；如果是属于那种从一楼开始，下水管道就已经堵塞，但是在你不知道的情况下，因为你家的下水管路反水造成楼下损失，那么这个损失应当由你、一楼和物业共同协商解决（这里有一个对你有利的条件是，如何证明从你家下水道口溢出的污水是你排入的？如果无法证明，那么你没有责任，一楼可以追究从你开始到楼上所有住户，但是不能单独追究你个人），如果之前物业已经知道管道堵塞情况而没有解决，那么责任由物业承担。还有一种情况，如果你住的是就是二层楼，而且你的下水管道是与一楼单独独立的，那么尽管堵塞不是由于你故意造成的，但是责任仍旧由你承担，无论你是否提前与物业沟通过维修事宜。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百三十八条 侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。
下水道反水赔偿标准
法律主观：
关于下水道漏水问题的解答：相邻之间因为排水造成损失的，应当按照实施妨害行为的因果关系来要求相应的损失赔偿。也就是要看是因为哪方的妨害行为导致损害结果的发生。造成3楼的损失是因为排水管道发生堵塞造成的，如果是业主室内水管发生堵塞，导致楼下损失的，应当由该业主承担排除妨害、赔偿损失的责任。如果是公共管道发生堵塞， 物业管理公司 未按照 物业管理合同 约定履行相应的义务，应当由物业管理公司 承担赔偿责任 。
下水道反水物业赔方案
法律分析：作为物业公司，应当按照物业管理服务内容及协议约定对小区房屋共用设施设备及其运行进行日常维护和管理。通常情况下，物业公司对于下水主管道的检修、维护工作主要包括定期对下水主管道底端进行清掏，对污水井和化粪池进行检查。该案中，下水主管道的堵塞系大量的油污和各种残留物累积造成，并非短时间形成，如果物业公司日常巡查、防范到位，定期清理，是可以防止堵塞情况发生的。虽然物业公司在接到张先生报修后，及时赶到现场进行维修疏通，避免了损失继续扩大，但作为涉案房屋的物业管理者，其并未按照《物业管理服务协议》履行疏通管道、维护管道畅通的义务，主观上存在过错，其过错行为与张先生房屋返水造成财产损失之间存在因果关系，故物业公司应承担相应的赔偿责任。
法律依据：《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第三条第一款 物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。
家里被下水道反水淹了物业该怎么赔？
法律分析：可以起诉开发商和物业，要求赔偿损失，并维修。小区物业应当负有赔偿责任。承担责任理由有：一是没有及时通知业主回来保护房子里的财务免遭不必要亲泡损失。二是物业没有及时巡查发现下水道堵塞，并及时疏通，排除妨害。所以，依法可以向小区物业主张赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第八百零一条 因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。以上就是俊星环保对于下水道反水物业赔偿清单怎么列（下水道反水物业赔偿方案）问题和相关问题的解答了，下水道反水物业赔偿清单怎么列（下水道反水物业赔偿方案）的问题希望对你有用！
