大家好！今天让俊星环保来大家介绍下关于业主漏水物业有责任吗的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

文章目录列表:

• 楼房漏水物业该不该负责
• 房屋漏水物业有责任吗
• 房屋漏水是物业的责任吗
• 房屋漏水物业该负责吗

楼房漏水物业该不该负责


【输入面积，免费获取装修报价】
现在很多业主在购房的时候，会将物业公司的实力也纳入考量范围，因为如果物业公司管理能力不行，对业主的影响是很严重的，比如楼房出现漏水情况，如果不及时处理，不仅会影响生活，而且还容易损坏装修。那么，楼房漏水物业该不该负责？物业有哪些义务？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。\r\n \r\n \r\n\r\n一、楼房漏水物业该不该负责\r\n \r\n\r\n如果是阳台、外墙以及屋顶等公共部位漏水，那么应该由物业来负责维修，但如果是因为业主装修或使用不当造成漏水，那应该由业主自行承担，另外，还有一种情况，如果是楼房本身就存在质量问题，那业主可以直接找开发商要求索赔。\r\n \r\n \r\n\r\n二、物业公司的义务\r\n \r\n\r\n1、公共设备的维修和保养\r\n \r\n\r\n公共设备包括小区供水系统、供电系统、供暖系统、专用配电室、通讯系统、空调系统、电梯以及小区内其他公共设施，物业公司的职责对这些设备进行日常维护和保养，让设备可以正常、安全的使用，而不是等到出现故障之后，再来进行维修。\r\n \r\n \r\n\r\n2、保障小区环境卫生整洁\r\n \r\n\r\n小区是一个小的生活密集区，所以需要物业公司对小区公共部位的环境进行管理，包括污水排放、生活垃圾清理以及各种废物的清除等等，让业主可以有一个干净、舒适的生活环境，与此同时，让小区的环境卫生保持干净整洁的状态，还能提高小区的档次。\r\n \r\n \r\n\r\n编辑总结：楼房漏水不能全是物业公司的责任，需要结合实际情况来定，若是因为业主自己的原因造成的，那就应该自行承担。以上关于楼房漏水物业该不该负责，以及物业公司的义务就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
【算一算你家装修要花多少钱】


房屋漏水物业有责任吗

据了解，很多业主都有遇到房屋漏水的现象，而房屋漏水不但会影响我们的生活，而且还会造成安全隐患，因此要认真对待。那么房屋漏水物业有责任吗？房屋漏水纠纷怎么处理呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
房屋漏水物业有责任吗：
要根据情况来定，若是房屋质量的问题，则是开发商的责任，若是物业疏于管理或漏水没有及时处理，导致问题更加严重，那么物业就要承担责任。因为根据物业管理合同和相关管理规定，物业公司要定期检查房屋，如果没做到，就可以追究物业的责任，找物业赔偿损失。
房屋漏水纠纷怎么处理：
1、要先查明是谁的责任，公共设施由物业负责，可以从维修基金中支出，非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分，各方有约定的按约定处理问题，没有约定的，专有各部分由产权人负责管理维护。共有部分则由大家共同管理和维护。
2、房屋交房后，若不是人为原因造成漏水，那么开发商就要承担全部的责任。因为根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定，有屋面的防水工程、卫生间、房间和外墙的防渗漏都由开发商负责。
3、若漏水的房屋已经过了保修期，各方当事人都没有过错，是因为防水层自然老化造成漏水，那么维修费用要按民通第一百三十二条规定，视漏水的情况，由当事人分担,一人一半。
文章总结：好了，关于房屋漏水物业有责任吗以及房屋漏水纠纷怎么处理的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容奉上。

房屋漏水是物业的责任吗


房屋漏水，如果是由物业未按照物业合同履行义务造成的，物业对此应承担责任。其它情形造成房屋漏水，物业是否有责任，根据实际情况确定。比如房屋本身质量问题造成漏水，在保修期内由开发商承担责任，物业没有责任。
根据《物业管理条例》第三十五条的规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
房屋漏水常见问题有哪些?
1、墙面漏水
墙面是房子主要部分，而墙面也是最容易出现漏水的地方，墙面漏水主要是因为墙面涂层脱落，这不仅会影响美观，还会导致室内潮湿，影响健康。而墙面漏水也有可能是因为开发商偷工减料，在使用水泥浆进行粘结时，没有加入防水材料，最终墙面的水泥砂浆脱落而导致墙面漏水。
2、屋顶漏水
屋顶漏水的原因主要在于施工质量，在建造房屋时，很多施工队施工质量不过关，装修材料不合格，都会导致屋顶漏水。很多维修屋顶漏水的施工队，一般只做防水层，不做防水层的保护，太阳一晒，防水层就坏了，所以这个时候就出现了“年年漏水年年补”的一个说法。
3、卫生间厨房漏水
卫生间和厨房用水量比较大，一般这两个地方要重点做防水，所以水管防水层的保护很重要。防水层很脆弱，如果要是不做防水层的相关保护，就会很容易受到损害，所以在家庭漏水的比例中卫生间、厨房漏水占很大比例。
4、门窗漏水
造成门窗漏水的原因很多，如：设计敷衍、材料不合格、安装不过关等等，所以在入住后就会带来很多潜在的威胁。有些人家里的玻璃窗基本上都是从里面安装，外圈没有打玻璃胶，刮风下雨就渗水，即使安装了密封材料，也会有老化的可能。


房屋漏水物业该负责吗

房屋漏水物业该负责，因为物业是小区管理的负责人，责任具体如下：
1、如果是开发商交付的装修房防水出现质量问题：
（1）若是开发商交付的装修房出现漏水，应当告知楼上，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修；
（2）若已经过了质保期，应当让物业责令楼上业主自行维修。
2、如果是楼上装修时防水处理不合格：
（1）当楼上是毛坯房自行装修的情况时，应当首先告知楼上邻居，以友好协商的态度要求楼上尽快处理，若邻居不配合，可以联系物业管理公司，由其负责与楼上业主沟通处理；
（2）若楼上业主过物业拒不配合，应当拍摄照片、视频等证据，可以通过业主委员会、社区干警反应情况。
法律依据：《物业管理条例》第五十一条
供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
第五十二条
业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。
物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

以上就是俊星环保对于业主漏水物业有责任吗问题和相关问题的解答了，业主漏水物业有责任吗的问题希望对你有用！

郑重声明：部分文章来源于网络，仅作为参考，如果网站中图片和文字侵犯了您的版权，请联系我们处理！QQ:511659825

上一篇刘家店镇行宫村管道疏通费用（刘家店镇行宫村管道疏通费用多少钱）

下一篇北大地污水处理公司（北大地污水处理公司是国企吗）