大家好！今天让俊星环保来大家介绍下关于二手房交易后发现漏水怎么办（二手房已过户才发现卫生间漏水）的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

文章目录列表:

• 买了个二手房漏水怎么办
• 二手房发现漏水由谁处理
• 买的二手房漏水怎么办
• 二手房买了半年后发现漏水怎么办
• 买了二手房漏雨怎么办

买了个二手房漏水怎么办


1、保修期内质量问题
如果房屋处于保修期内，二手房的购买者可以以房屋所有人的身份，直接向开发商主张保修或赔偿责任，这是购买者依据二手房买卖合同取得的当然权利。
2、共用部分发生质量问题
如果发生质量问题的部分属于共用部分，可由物业承担维修责任，而费用则可以从公共维修基金中列支。
3、二手房的卖家对质量问题
如果卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题，那么就可以要求卖家承担赔偿责任，如果质量问题严重，还可以因此解除合同。房屋存在质量问题，但出卖人已如实告知质量问题或买受人已明知质量问题的，则出卖人不承担责任。房屋存在隐蔽质量问题，如并非出卖人在装璜、使用过程中所产生，而系房屋本身所固有的，除非有证据证明出售一方对此是知晓的，否则出卖人亦不承担质量问题担保责任。


二手房发现漏水由谁处理

一、二手房发现漏水由谁处理
1、二手房发现漏水由卖方处理。法律规定，卖方应当进行维修并承担一定合同责任，如果经维修后仍然存在漏水的，买房可以主张解除合同。一般可以选择进行协商，如果协商不成，也可以通过诉讼解决。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百条
当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：
（一）假借订立合同，恶意进行磋商；
（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；
（三）有其他违背诚信原则的行为。
第五百八十二条
履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
二、房屋质量有问题该如何维权
房屋质量有问题的维权方式如下：
1、若是房屋的主体结构和地基工程出现质量问题，只要是在建筑物的使用寿命内，建筑单位都必须进行修复；
2、若是其他房屋质量问题问题，在保修期内可以要求开发商修复。

买的二手房漏水怎么办

方法：1、根据相关法律规定，屋面防水保修期限为5年，如果大家购买的二手房还处于保修期限内，可以要求开发商负责维修。2、新买的二手房出现了漏水的情况，原业主是否需要承担责任，要看购房合同是如何规定的。3、如果是楼栋的公共部分漏水，可以申请启动房屋维修金进行维修。

二手房买了半年后发现漏水怎么办

根据我爱我家房产门户资料显示，二手房买了半年后发现漏水方法如下：
1.如果二手房还处于保修期限内，可以要求开发商负责维修。
2.在判断漏水原因之后，如果是楼栋的公共部分漏水，大家可以申请启动房屋维修金进行维修。
3.如果不是他人原因造成的，那么业主需要自己承担维修，如果是原业主故意隐瞒房子漏水，则要求原业主负责。
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

买了二手房漏雨怎么办


首先要看房子是否在保修期。根据规定：“屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。”这个条款规定了房屋防水工程的保修期。房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。综合以上两个条例，如果抽购的二手房在保修期内，是可以要求房地产开发商对漏水部位进行维修的。
如果房子已经过了保修期，可以先去看看漏水部位是不是属于共用部位，如果漏水的地方是属于共用部位，是要求可以启动住宅专项维修资金来对漏水部分进行修缮。所谓的住宅专项维修资金，指的是商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。维修的东西应属于已过保修期的共用部位设施设备，包括业主共同拥有并使用的上下水管道、水箱、电梯、供电线路、公用照明等;其次，在申请时，必须经使用该共用部位业主2/3以上人数同意，方可申请。注意申请房屋维修基金的公共设施维修费用金额不能太小，且申请的业主至少要以单元或楼为单位，不能只是个别住户。
如果房屋漏水是原房主隐瞒，需要根据购房合同与原房主划分责任。还有一种情况是自己使用不当造成的漏水，则需要自己出钱维修，这个时候可以先找物业公司，如果没有物业或者物业弃管的，要找专业的维修公司。建议房屋出现了漏水问题要及时解决，修复好之后要做好防水工作，避免以后再出现漏水的情况


以上就是俊星环保对于二手房交易后发现漏水怎么办（二手房已过户才发现卫生间漏水）问题和相关问题的解答了，二手房交易后发现漏水怎么办（二手房已过户才发现卫生间漏水）的问题希望对你有用！

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