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网站首页大家好！今天让俊星环保来大家介绍下关于顶楼一般多久开始漏水（顶楼的房子一定会漏水吗）的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
- 顶楼房子一般多久就容易漏水
- 顶楼一般多久开始漏水
- 顶楼一般多久开始漏水
- 顶楼一般多久开始漏水?
- 顶楼一般多久开始漏水
顶楼房子一般多久就容易漏水
通常情况下，顶楼在楼房建成后的七到八年就会出现漏水的情况。即便楼房在建造过程中已经做好了防水处理，但经过长时间的使用，顶楼可能会出现裂缝，一到下雨天，就会出现漏水的情况，必须及时对顶楼进行补漏。
楼顶漏水怎么办？
1、如果房屋质保期还没有过，楼顶出现漏水的情况时，可以将情况告知房地产开发商，只要质保期没过，开发商就需对楼顶进行补漏，且不能收取任何费用。如果临近房子的质保期，必须催促开发商尽快来解决。
2、在房屋质保期内出现楼顶漏水的情况，但房地产开发商拒绝承担相应的责任，业主可以到当地质监部门或者住建部门进行投诉，如果投诉后开发商仍未采取相关措施进行处理，可以通过法律途径维护自身的合法权益。
3、如果房屋质保期已过，出现顶楼水的现象时，可以申请使用维修基金，因为楼顶是公用部分，在维修基金可以使用的范畴内。但是，在申请房屋维修基金的时候，必须通过三分之二业主的同意才可以使用。
看顶楼要注意哪些
1、买房有“不看晴天看雨天”的说法，大意就是说雨天更容易发现房屋的问题，尤其是渗水和排水。如果楼盘是现楼，应在大雨过后到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让发展商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。
2、顶层的大忌是隔热和防水性能不好，所以经不住价格、阁楼、天台诱惑，想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材。但是因为隔热防水材料什么的都比较专业，售楼员一般也不会介绍，一是因为担心消费者听不懂，二是自己可能也只是一知半解。
3、一定要仔细察看阁楼结构和面积，明晰产权。对于阁楼中低于2.2米不计算建筑面积但有使用功能的部分，要在房屋权属登记中明确相应权利的归属。不同的高度决定了阁楼是否纳入销售建筑面积。根据国家有关规定，只有高于2.2米的部分才计算建筑面积。
顶楼一般多久开始漏水
顶楼在楼房建成后的七到八年就会出现漏水的情况。即便楼房在建造过程中已经做好了防水处理，但经过长时间的使用，顶楼可能会出现裂缝，一到下雨天，就会出现漏水的情况。知识拓展——防水材料种类：1、沥青类防水材料。以天然沥青、石油沥青和煤沥青为主要原材料，制成的沥青油毡、纸胎沥青油毡、溶剂型和水乳型沥青类或沥青橡胶类涂料、油膏，具有良好的粘结性、塑性、抗水性、防腐性和耐久性。2、橡胶塑料类防水材料。以氯丁橡胶、丁基橡胶、三元乙丙橡胶、聚氯乙烯、聚异丁烯和聚氨酯等原材料，可制成弹性无胎防水卷材、防水薄膜、防水涂料、涂膜材料及油膏、胶泥、止水带等密封材料。具有抗拉强度高，弹性和延伸率大，粘结性、抗水性和耐气候性好等特点，可以冷用，使用年限较长。3、水泥类防水材料。对水泥有促凝密实作用的外加剂，如防水剂、加气剂和膨胀剂等，可增强水泥砂浆和混凝土的憎水性和抗渗性；以水泥和硅酸钠为基料配置的促凝灰浆，可用于地下工程的堵漏防水。4、金属类防水材料。薄钢板、镀锌钢板、压型钢板、涂层钢板等可直接作为屋面板，用以防水。薄钢板用于地下室或地下构筑物的金属防水层。薄铜板、薄铝板、不锈钢板可制成建筑物变形缝的止水带。金属防水层的连接处要焊接，并涂刷防锈保护漆。顶楼一般多久开始漏水
顶楼房子一般七到八年后容易出现漏水现象。
虽然顶层的房子是防水的，但即使防水工作做得好，在长期使用中也会漏水。因此，当发现屋顶漏水时，我们必须及时采取措施修复顶层的漏水。由于房屋有保修期，时间通常写在购买合同中。如果屋顶在保修期内发生泄漏，可要求开发商弥补泄漏。否则，应要求专业人员自费进行补救。
对于商品房，楼顶防水层的保修期为5年。因此，如果所购建筑的屋顶在防水保修期内发生泄漏，则应由开发商负责。开发商有义务免费维修，因此请务必尽快联系开发商，并要求他们立即维修，以免开发商延误保修期，从而产生自己的维修费用。
如果产权属于本单位福利房和自建房，且发生泄漏，请向本单位后勤部门或住房管理福利部门申请维修；有些单位效率低下。如果他们等不及物流维修，可以向物流部门申请自有资金并聘请人员进行维修，然后在物流部门办理报销手续，物流部门将向单位财务部门提交费用账户。此解决方案在某些单元中有效，但在其他单元中无效。
顶楼一般多久开始漏水?
顶楼一般7到8年左右开始漏水。
通常情况下，顶楼在楼房建成后的七到八年就会出现漏雨的情况。即便楼房在建造过程中已经做好了防水处理，但经过长时间的使用，顶楼可能会出现裂缝，一到下雨天，就会出现漏水的情况，必须及时对顶楼进行补漏。
处理方式
1、找物业解决：顶楼漏雨，根据相关规定：如果是商品房的话，可以找物业公司，让他们去解决，如果他们不解决的话，就可以去相关部门投诉他们，就一定会得到解决。
2、查找漏雨原因：顶楼漏雨，如果不是在物业的管辖之内，那就只能自己补修了。首先，查找漏雨的地方了，必须根据漏雨的面积来决定改采取什么样的方法补救。
3、水泥灌缝：找到了漏雨的地方，如果是小面积的情况下，我们就可以判断出是防水没有做好，这时我们可以把缝隙切开的稍微大一点，然后用水泥重新灌缝后，在上方涂刷水泥灰就可以了。
顶楼一般多久开始漏水
顶层的房子一般七八年后容易漏水。顶楼的房子肯定是防水的，但是即使防水工作做的再好，时间久了还是会漏水。因此，当屋顶漏水时，一定要及时采取措施修补屋顶漏水处。
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屋顶漏水怎么办？
1.找物业解决:顶楼漏水。根据相关规定:如果是商品房，可以找物业公司解决。如果他们没有，你可以去相关部门投诉物业公司。
2.查找漏水原因:如果顶楼漏水不在物业管辖范围内，只能自行维修。首先要找到漏水的地方，然后根据漏水的面积决定采取什么方法补救。
3.水泥补口:找出漏水的地方。如果是小面积的，可以把切口做的稍微大一点，然后用水泥重新填缝，再在上面抹水泥灰。
4.铺设沥青:顶层漏水最常用的补救方法是铺设沥青，但需要注意的是，这只是针对漏水面积比较小的情况，其施工比较简单，价格也比较便宜。
5.铺设彩钢瓦:很多情况下，铺沥青只是权宜之计。有些防水后效果不理想，会有渗漏。这个时候可以考虑铺设彩钢瓦。效果不错，但是成本比较高。
6.搭建小亭子:在顶楼搭建一个小阁楼，既可以防雨，又可以起到遮阳的作用，避免顶楼再次受损。s://pics7.baidu/feed/bbfc2dbeccecc.png?token=becafc4c0c
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以上就是俊星环保对于顶楼一般多久开始漏水（顶楼的房子一定会漏水吗）问题和相关问题的解答了，顶楼一般多久开始漏水（顶楼的房子一定会漏水吗）的问题希望对你有用！
