大家好！今天让俊星环保来大家介绍下关于隔层排水漏水责任划分（隔层排水漏水责任划分标准）的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

文章目录列表:

• 楼层间上下水管道漏水问题的责任主体是谁
• 楼上漏水责任怎么划分
• 装修漏水的责任划分是怎么样的
• 上下楼层之间漏水责任
• 上下楼层之间漏水责任属于谁

楼层间上下水管道漏水问题的责任主体是谁

楼板间的管道漏水责任划分，要根据是否进行过拆改、是否在保修期内、是否是属于楼体的公共设施等情况来综合考察，具体来说，有如下几种情况：
1、渗水管道属于楼体公共设施且在房屋建筑质量保修期内
渗水的管道属于楼体的公共管道（如连接楼上楼下的主上下水管道等），在房屋建筑工程质量保修期内发生渗漏，由房屋的建设单位（开发商）责成建筑施工单位进行维修。由此造成的房屋所有人或者第三方人身财产损失的，损失方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋质量问题的责任方追偿。
2、渗水管道属于楼体的公共设施且超过房屋质保期
物业利用业主交纳的住房公共维修基金对损坏的公共设施进行维修及赔偿由此造成的相关损失。
3、非公共管道设施渗漏且超过保修期，由造成渗漏的房主承担维修及赔偿由此造成的损失。
4、非公共管道设施渗漏且未超过保修期，由承担保修责任的建设单位（管道未经过拆改）或装修施工单位（管道在装修时经过拆改）承担维修责任及赔偿由此造成的相关损失。

楼上漏水责任怎么划分

责任划分有三种情形：一、开发商的责任。在保修期内，如果不是人为原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：第一条第(二)款有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年，第(四)款电气管线、给排水管道、设备安装为2年，从工程竣工验收合格之日起计算。
二、物业的责任。漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。前者比如楼房公共管道堵塞，虽然不是物业干的，但根据物业管理合同和相关规定，物业公司应定期进行检查和清理，如果没做到，那就可以追究其相关责任人;后者比如楼上违法装修，物业未制止，那么就可以找物业要求赔偿损失。
三、公平责任。对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错(或无证据证明其过错)，如因防水层自然老化，此时维修费用按民通第一百三十二条之规定，根据实现情况，由当事人分担，一般为一人一半。
法律依据:
《房屋建筑工程质量保修办法》 第七条 在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
（五）装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

装修漏水的责任划分是怎么样的

人们大部分购买的房子都是毛坯房，可能很多人在装修房子的时候都遇到过漏水的问题，那么当遇到漏水问题时是谁的责任呢？今天小编要为大家分享的是装修漏水的责任划分是怎么样的，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、装修漏水的责任划分是怎么样的
1、若房子还在保修期内，而不是人为原因造成的漏水，那么房子漏水的问题应由开发商责任，根据我国《房屋建筑工程质量保修办法》中的第七条中有相关规定：从工程竣工验收合格当天起计算，具有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏期限为5年。
2、若由于物业疏于管理的情况下，或者是当出现问题后没有及时的得到物业的处理，导致了损失扩大、变严重时，那么漏水问题应由物业全部承担责任。例如：小区楼房的公共管道堵塞，虽然不是物业造成的堵塞，但根据物业管理合同及相关的规定，物业公司应定期对公共管道进行检查和清理，如果没做到的话，可以对物业相关的责任人进行追究。还有就是业主楼上进行违法装修，物业没有及时制止，造成房子漏水的，则应由物业进行赔偿并追究责任。
3、对于已过保修期的房屋出现了漏水的现象，漏水原因是因为自然老化而不是人为造成的，属于公平责任，维修的费用应由当事人与开发商一人一半。
通常房屋漏水的责任划分分为以上三种，只有明白了责任方，才能进行相关的整修。
小编总结：以上就是小编为大家分享的装修漏水的责任划分是怎么样的，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

上下楼层之间漏水责任

法律分析：假如经过鉴别，是房子的质量不过关，且还属于保修时间范围的话，那责任属于开发商，可找他们进行维修，并赔偿业主的损失。假如是楼上的业主装修时没最好防水或者是防护不当导致的漏水，那责任属于楼上业主，他们应负责维修以及赔偿楼下业主的损失。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,行为人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。

第一千一百六十七条 侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人 承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

第一千一百八十四条 侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

上下楼层之间漏水责任属于谁


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装修的时候最容易被忽视的就是防水工程，等出现漏水的时候才后悔莫及。防水没做好会导致家里的橱柜地地板受潮变形，影响正常生活。那么上下楼层之间漏水责任属于谁呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
上下楼层之间漏水责任属于谁
1、假如经过鉴别，是房子的质量不过关，且还属于保修时间范围的话，那责任属于开发商，可找他们进行维修，并赔偿业主的损失。假如是楼上的业主装修时没最好防水或者是防护不当导致的漏水，那责任属于楼上业主，他们应负责维修以及赔偿楼下业主的损失。
2、假如漏水是因为楼下业主造成的，那责任属于楼下业主。假如是因为房屋是使用时间久了出现老化而引发上下楼层之间漏水，那楼上和楼下的业主需一起承担责任，共同出钱维修，维修金额按照各地的建筑面积比例来分摊。
屋顶漏水的原因有哪些
1、大部分的漏水都是排水管安装不当，或者是发生了松动，也可能是水泥没填平，或者是管道的位置没有做好防漏处理等。有的房子顶楼种了许多的绿色植物，这些也会影响防水层。也可能是安装管道的时候防水层遭到破坏，从而导致漏水。
2、有的业主刚装修完住了没多久墙上就有霉点，或者是墙壁发生渗水等问题，还有的业主家到了冬天墙面就会特别潮湿甚至是长毛，这会给生活带来非常多的不便。其实，这些都是施工的时候没有严格按照规范进行导致的，注意在浇筑楼板的时候应捣平填实，不能有麻面或者空鼓等问题。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的上下楼层之间漏水责任属于谁以及屋顶漏水的原因有哪些的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。
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以上就是俊星环保对于隔层排水漏水责任划分（隔层排水漏水责任划分标准）问题和相关问题的解答了，隔层排水漏水责任划分（隔层排水漏水责任划分标准）的问题希望对你有用！

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