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网站首页大家好！今天让俊星环保来大家介绍下关于社区调解居民房屋漏水纠纷（社区调解居民房屋漏水纠纷简报）的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
- 楼上漏水到楼下找什么部门解决
- 楼上漏水到楼下民事纠纷怎么解决
- 楼上漏水到楼下民事纠纷怎么解决
- 社区调解居民房屋漏水纠纷
楼上漏水到楼下找什么部门解决
物业部门。楼上漏水不修可以找物业部门来协调，或者请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告，然后可以根据报告向法院提起诉讼。
法律依据：《民法典》第二百八十八条，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
屋顶漏水物业不管不可以拒交物业费。法律快车提示您，根据规定，缴纳物业费是业主的义务，房子漏水物业不管的可以向当地的相关管理部门进行投诉。物业费拖欠的后果是物业会停止物业服务，如果拖欠金额较多的，有可能会被物业公司起诉要求付清物业费；业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
楼上漏水到楼下民事纠纷怎么解决
发生楼上漏水，首先应明确状态：
1、要证明不是自己人为损坏的。
2、再查明造成楼上漏水的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。
3、要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房屋的防水质保为5年，管道质保为2年。
楼上漏水到楼下的处理流程：
1、首先应当保护现场，并进行证据固定。例如拍照、录像录音等证据收集。如果有条件的话请公证处现场公证。
2、确定漏水位置。漏水点位属于楼上业主所有还是属于公共区域全体业主所有，对应的责任方也不同。可先联系物业确认，物业无法判断的自行联系外部专业人员确认，仍未果则可邀请第三方鉴定机构出具书面材料等证明。
3、漏水位置若属于楼上业主所有。
（1）房屋防水在质保期内（一般防水质保为5年），联系开发商处理。
（2）已过质保期的，可请物业出面告知楼上业主并协调解决，再三沟通后业主不予配合且造成损失清楚、严重的，请有评估资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估。等待有关手续完备后，可考虑通过法律程序解决，先发律师函，不行的话可以直接到法院起诉，起诉前要做好搜集证据工作。
4、漏水位置若属于公区全体业主所有。
（1）质保期内的，仍联系开发商处理。
（2）已过质保期的，可申请通过公共维修资金进行处理（小区已成立业委会的，由业委会牵头委托物业开展，未成立业主会的，联系街道及社区牵头开展）此外，仍可协调漏水业主自行处理（与本项第3、（2）点已过质保期情况处理方式相同）。
楼上漏水漏到楼下，根据具体原因确定负责人：
1、房屋本身原因，如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水，应当由开发商承担相关责任。
2、物业原因，如公共管理措施不到位的，由物业承担责任。
3、楼上业主原因，一般由楼上业主承担相关责任。
4、楼下业主原因，一般由自己承担相关责任等。
如果不是楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。经双方协调不成时，可以到法院提起民事损害赔偿诉讼，由法院鉴定受损程度并予以判定；给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。
民事纠纷该怎么处理
1、出现民事纠纷的，可以按以下方式处理：
（1）协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷。
（2）调解解决。在有关组织(如人民调解委员会)或中间人的主持下，在平等、自愿、合法的基础上分清是非、明确责任，并通过摆事实、讲道理，促使双方当事人自主达成协议，从而解决纠纷。
（3）仲裁解决。纠纷当事人根据纠纷前或者后达成的仲裁协议或合同中仲裁条款向仲裁机构提出申请，由仲裁机构依法审理，作出裁决，并通过当事人对裁决的自觉履行或由一方向人民法院申请强制执行而使纠纷得以解决。
（4）诉讼解决。通过打官司解决，它指纠纷当事人一方依法向人民法院起诉，由法院依法审理，作出判决或裁定，通过当事人对生效裁判的自觉履行或人民法院的强制执行而解决纠纷。
楼上漏水到楼下民事纠纷怎么解决
应当及时查找原因，并对现场进行保护、保留证据。这时可以通过物业服务公司进行协调，如果小区没有聘请物业服务公司，可以申请居委会调解人员介入协调。楼上业主也应当积极协助，配合查看现场。如果邻里之间能够通过友好协商处理，既能够避免损失进一步扩大，也避免影响邻里之间的友好关系。谢尚无法达成一致时向法院起诉。发现漏水后，应该怎么处理？
1.首先应当保护现场，并进行证据固定。例如拍照、录像录音等证据收集。
2.进行协商，可先找小区物业或社区，让他们给出意见，或让他们去找楼上的邻居，进行协商修补。
3.若协商不成，请有评估资质的企业，如价格认证中心等，到现场进行评估。等待有关手续完备后，再向法院起诉为妥。
对于漏水造成的损失，如何进行索赔?
1.找楼上业主和物业：物业应在中间进行协调。如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户“受水”，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。
2.找开发商：房子还在保修期内，又确信不是人为破坏时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。当开发商按业主要求，派人来修补后，仍未解决漏水问题或维修不到位，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商来出。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或将开发商起诉至法院。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十七条 侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人 承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
第一千一百八十四条 侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
社区调解居民房屋漏水纠纷
法律主观：
（一）、解决的法律路径房屋发生渗漏时，解决的思路为：查找分析渗漏的成因——确定法律关系——适用相关的法律规定————明确责任，这样，便能有针对性地适用法律寻求到正确的解决方法。 （二）、常见的房屋渗漏原因 1、开发商建房时因质量问题造成的 2、楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成对楼下住户的侵害 3、楼下住户装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏 4、房屋使用久远造成防水材料自然老化而导致渗漏。不同的渗漏原因，形成不同的法律关系，这就影响到适用法律的选择和诉讼的路径。如果确定法律关系错误，就会导致确立案由和适用法律的错误，判决结果就会差之毫厘谬之千里。
法律客观：
《民法典》第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。《民法典》第一千一百八十四条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
以上就是俊星环保对于社区调解居民房屋漏水纠纷（社区调解居民房屋漏水纠纷简报）问题和相关问题的解答了，社区调解居民房屋漏水纠纷（社区调解居民房屋漏水纠纷简报）的问题希望对你有用！
