大家好！今天让俊星环保来大家介绍下关于地漏漏水到楼下该谁修（地漏漏水到楼下该谁修呢）的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

文章目录列表:

• 房子租出去漏水漏到楼下谁负责地漏
• 下水道漏水漏到楼下物业有责任吗？
• 房子租出去漏水漏到楼下谁负责地漏
• 阳台地漏处往楼下渗水谁负责

房子租出去漏水漏到楼下谁负责地漏

房子租出去漏水漏到楼下谁负责，具体情况分析如下：
1、如果与房东之间没有约定水管的维修是由当事人承担，而且当事人没有过错，确因水管老化致使楼下损失，当事人不需要承担赔偿责任，由房东来承担赔偿责任；
2、如果当事人有过错就要承担赔偿责任。所谓过错，即当事人知道或者应当知道水管已经老化有破裂的危险，却没有采取措施防止损害发生的状态；
3、当事人与房东之间明确约定了水管的维修由当事人承担赔偿责任。
房屋出租人有什么义务
1、交付出租房屋的义务。出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人占有、使用和受益；
2、出租房屋保持义务。出租人应当保持出租房屋符合约定的用途；
3、出租房屋维修义务。出租人应当履行出租房屋的维修义务，但当事人另有约定的除外；
4、出租房屋权利瑕疵担保义务。出租房屋权利瑕疵担保义务是指承租人在订立合同时不知道出租房屋存在权利瑕疵的，出租人应当保证出租房屋交付后不因第三人主张对出租房屋享有权利而导致承租人不能对出租房屋使用、收益的义务；
5、出租方对出租房屋的安全担保义务。出租房屋安全担保义务是指出租房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该出租房屋质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

下水道漏水漏到楼下物业有责任吗？

下水道漏水漏到楼下了，原则上是物业的问题。所以最好是双方协商沟通来解决。

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物业的职能范围

1、房屋的维护与修缮管理，这是房屋物业管理的主要方面。房屋及其设备的维护管理保证房屋及设备在正常状态下适用，不因不合理设施、不正确的使用造成损害，保持房屋及设备的完好。通过房屋及设备、设施的修缮延长房屋及设备、设施的使用年限，减少自然淘汰。充分发挥房屋及设备的效用，做到维护产权人、使用人的合法权益。
2、绿化管理。制定和实施管区内的绿化管理条例，为产权人、使用人提供一个温馨、优雅的生活环境。
3、卫生管理。为产权人、使用人提供一个高品质的卫生环境区域，满足产权人、使用人的居住需求。
4、治安管理。包括对房屋建筑及其设备设施的安全管理、产权人和使用人的人身安全、财产安全管理，制定并落实防火防盗等安全措施。
5、车辆交通管理。对小区的主要通道，停放车场地及设施的管理。
6、公用市政设施管理。进行供水、供电、供气、供热、邮电、通讯等市政设施的委托管理，包括代收代交有关费用。
7、违章建筑的管理。配合违章建筑主管部门，对违章建筑进行举报监督管理。
8、多种生活服务。进行公共楼道、楼外道路及公厕的保洁清扫，垃圾清运等常规性服务;开辟夜间收费停车场、收费农贸市场、旅游服务、养花种苗出售等经营性服务。为产权人、使用人提供方便，增加收入，弥补管理经费的不足。

房子租出去漏水漏到楼下谁负责地漏

法律分析：租赁房屋漏水造成楼下的损失谁来承担，要结合房屋漏水原因来确定。（1）如果是房屋装修的原因造成的漏水，殃及楼下，造成的损失应有房东负责。（2）由于水管老化、管件松动而漏水，房东没有及时更换，并且房客刚搬来并不知情。由漏水致使楼下损失，这个是房东的责任，房客不承担责任。（3）房客发现水管老化，房东没有及时更换，造成的楼下损失，应视由房东负主要责任，房客负次要责任。（4）如果是房客因忘记关水管或使用不当，造成的楼下的漏水损失应由房客承担全部责任。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

阳台地漏处往楼下渗水谁负责

阳台是一个特殊的空间，它不仅有充足的采光和通风，还有宽阔的视野，为提升空间利用率，许多用户会在阳台安装洗衣池，或是置放洗衣机，这样能解决洗衣机无处放置的问题。阳台地漏处往楼下渗水谁负责？阳台装地漏要注意什么？就让我们带着这些疑问，一起来了解下相关内容吧！
阳台地漏处往楼下渗水谁负责
要先请专业维修人员进行查看，确定渗水的原因，明确责任的划分；倘若业主在交房后，没有对阳台进行拆改，且还在质保期时间内，是由开发商承担责任；倘若质保期已过，或交房后业主有对阳台进行改动，则由楼上出现渗水的业主负责。
阳台装地漏要注意什么
1、在装修前，要做好施工规划，如果有需要安地漏，要置放洗衣机，则要重视地面的防水工程，若地面防水没有处理好，日后就容易出现渗漏的问题。在做防水时，可以是多刷几遍，这样可以有良好的防水效果，在防水做好之后，还有必要进行闭水试验，确保地漏有良好的使用性能。
2、如果预算足够，建议大家选择优质的防臭地漏，这样地漏在使用中，就不容易出现反水、反味、堵塞等问题，并且优质的防臭地漏能营造清新的环境，有良好的过滤性能，还有较长的使用寿命。
3、在安装地漏前，要把地漏芯取出，并对管道做好保护措施，以免对地漏芯和管道造成损坏，以免有杂物掉落管道，影响后期的排水效果。
4、倘若排水管和地面离的比较近，需对排水管进行适当的裁剪，这样地漏才能才能更好的插进排水管中。
小编的话：以上关于阳台地漏处往楼下渗水谁负责的介绍就到这了，希望可以给到大家一些参考，更多相关内容，敬请关注齐家资讯。

以上就是俊星环保对于地漏漏水到楼下该谁修（地漏漏水到楼下该谁修呢）问题和相关问题的解答了，地漏漏水到楼下该谁修（地漏漏水到楼下该谁修呢）的问题希望对你有用！

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