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网站首页大家好！今天让俊星环保来大家介绍下关于阳台漏水一定是楼上的问题吗（阳台漏水一定是楼上的问题吗?要怎么赔偿）的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
- 阳台上面漏水,楼上负责吗
- 下雨时，上下楼都是外包阳台，阳台漏水，一定是楼上责任吗?
- 阳台漏水一定是楼上的问题吗-
阳台上面漏水,楼上负责吗
阳台上面漏水，是否需要楼上负责需要具体分析。1、如果是楼上邻居使用的排水管出现了问题，造成漏水，就需要由楼上邻居来负责，要进行维修，如果对你家里造成了损失，你可以要求他赔偿，可以跟他协商解决。
2、如果楼上漏水是房屋质量的问题，假如还在保修期之内，一般新房防水保修期是5年，就可以直接找开发商，由开发商来赔偿你的损失，并且要求他维修。
3、如果已经过了保修期，那么可以找物业公司来负责，要求物业公司维修，并且要给出相应的损失赔偿。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《建筑工程质量管理条例》四十条 在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
建筑工程质量是指建筑工程质量是指在国家现行的有关法律、法规、技术标准、设计文件和合同中，对工程的安全、适用、经济、环保、美观等特性的综合要求。建筑工程质量等同于工程项目质量。工程项目质量具有单件性、建成的一次性和寿命长期性。
建设工程竣工验收应当具备下列条件:
(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容。
(二)有完整的技术档案和施工管理资料
(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。
(四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件。
(五)有施工单位签署的工程保修书。
建设工程经验收合格的，方可交付使用。
下雨时，上下楼都是外包阳台，阳台漏水，一定是楼上责任吗?
如果是自家楼上的阳台漏水，那么楼上是有责任的，遇上好的邻居还好说，如果是遇上不好说话的业主，那么麻烦就大了。因此协商是很重要的。阳台漏水如何处理呢？
一、阳台窗户漏水的常见问题
(1)排水孔被堵
每个扇窗户的底部都设有排水孔，但安装时一个不注意就容易把孔给堵住，一旦下大雨，窗台底部会大量的聚集雨水无处可漏，因此只能从安装胀栓处往外渗水。
(2)滴水檐遭到破坏
阳台窗户洞口处都有滴水檐，而有一些业主私自将窗户外移，压到滴水檐，一遇到下雨，雨水就会进到窗框和墙体的缝中，从窗户上往里面渗。
(3)窗户的松动变形
入住时间越长，阳台门和窗户的使用就越多，可能会引起窗户和边框之间的松动，导致窗户跟墙体出现了缝隙，雨水随着缝隙渗进里面。
(4)窗户质量不过关
建材市场的窗户质量参差不齐，如果购买到强度不够、质量不佳的窗户，时间一长窗户边框的砂浆层就容易开裂、脱落。
(5)防水层受损
房子老龄化和不合理的二手房改造，都可能会造成窗户周边墙体的防水层破坏，下雨天就会造成雨水往里渗。
二、阳台窗户漏水的解决办法
(1)检查窗户胀栓处是否链接，如果没有或者是临时往里面加胶，那就要等到窗框里面的水干之后重新打胶。
(2)在阳台窗户洞口处加滴水檐，让雨水直接沿滴水檐处往外排。
(3)如果是窗户质量问题造成的漏水，我们只能找维修师傅上门维修，或者是用最直接的方法，那就是重新买窗户，但买窗户的同时，我们一定要注重质量，不能为一时的贪便宜而给自己找麻烦。
(4)对于渗漏比较严重的窗台,我们一定要重新做防水，尤其是顶面及墙面的防水一定要做好：首先是在墙面上批刮耐水腻子，其次刷防水涂料，最后在窗边框缝隙内嵌填弹性密封材料。
阳台漏水一定是楼上的问题吗-
阳台漏水不一定是楼上的问题，也有可能是自家的问题。如果出现阳台漏水的情况，首先要联系开发商或物业公司，尽快找专业防水公司处理。然后自己可以进行一些补求措施，弄清楚漏水的原因。如果楼上阳台有用水设备但是没有防水措施，很可能是楼上的问题；如果下雨导致漏水，可能是自家阳台防水工作出现了问题。第一、房屋质量问题，找开发商或者物业公司进行处理
阳台发生漏水情况，首先判断是否是人为情况，如果是非人为情况，就是阳台的质量问题，这种情况是可以找物业或者开发商解决问题的。如果漏水出现在地漏处，而且房屋没过保修期的话，建议尽快要求物业处理。一般情况下，物业会根据问题的具体情况进行妥善的处理，这样才能帮助解决问题。
因此，最主要是要看房子还是不是在质保期内，如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。而且，一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年，质保期内开发商是要承担一定责任的。并且，如果是最顶楼住户，发生楼上漏水，一定是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由他们承但。
第二、楼上住户问题，与住户合理沟通索要赔偿
如果阳台发生漏水情况，是人为的情况，就要判断是否是自家阳台防水工作出现问题。排除自家原因后，可与楼上住户进行合理的沟通交涉。为了弄清情况，最好请请房屋质量检验部门，对漏水原因及应如何修补作出鉴定。
如果楼上漏水的原因确实是楼上邻居的原因造成的话，可根据自己掌握的情况，向楼上住户讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。在沟通时一定要注意礼貌问题，千万不要起冲突。
第三、自家阳台问题，重新进行防水改造
如果是属于人为性的漏水原因，可以联系专业防水公司，重新进行防水工作处理，很多漏水情况往往是水泥材料、防水材料等出现了问题，那么需要重新进行防水处理；如果房屋使用时间已经很长了，有可能是因为出现裂缝导致的。
因此，首先要对出现渗漏的地方进行清理，找到最基层的漏水因素，选择选择防水材料做备用。然后针对漏水部位进行防水施工处理，可以对裂缝进行修补，施工期间要注意增加附加层，确保更安全。最后在防水层施工结束之后，要在表面上做高分子防水材料粉刷，真正做到防水、防漏。
以上就是俊星环保对于阳台漏水一定是楼上的问题吗（阳台漏水一定是楼上的问题吗?要怎么赔偿）问题和相关问题的解答了，阳台漏水一定是楼上的问题吗（阳台漏水一定是楼上的问题吗?要怎么赔偿）的问题希望对你有用！
