新房主管道堵塞反水责任（商品房主管道堵塞导致反水）

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主管道堵塞的，由业主共同负责；户管（居民家的管道部分）堵塞的，由业主个人负责。公共下水道是公共设施。如果堵塞，物业应负责疏通。如果是业主家里的管道问题，应该由业主自己维修。

下水道总管堵塞家里反水被淹，如果是物业未积极履行管理义务导致的，一般由物业担责。如果是由于其他住户使用下水道不善导致反水的，由该住户承担主要责任。如果是由该住户自身使用不善导致反水的，由该住户自行承担责任。

如果户主家下水道反水是由于楼外窨井下水管的主管道堵塞，因其属于小区公共设施，物业就必须按照合同约定进行维护和管理，业主有权利向物业追责。

根据物业管理相关规定，如果户主支付了相关的物业费用，那么物业公司就应该按照合同约定，履行其对小区公共设施进行维修的责任和义务，不得找任何理由推脱。

需要视情况而定。一楼地漏反水在合理期限内的是物业的责任，在维修期外的由业主承担责任。

如果反水是由于物业公司疏忽管理导致的，那么物业公司要承担相应的责任，可以要求物业赔偿。如果反水是由于业主私自更改排水管道导致的，那么物业公司不承担相应的责任，可以要求业主赔偿。

法律分析：下雨一楼被淹物业是有责任的。地下室漏水，属于公共区域的，物业应当负责，因其造成的损失，由物业承担赔偿。物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。

物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

楼下水道，有味道又该如何治理？1楼下水道反水由谁负责如果住在1楼，下水管道出现了反水的问题，主要是因为室外的主管道出现堵塞导致的原因。

如果不在物业公司管理范围内，物业公司则不需要承担责任，；反之，则可能需要承担责任。下水管道分为下水主管道和下水支管道。

1、如果户主家下水道反水是由于楼外窨井下水管的主管道堵塞，因其属于小区公共设施，物业就必须按照合同约定进行维护和管理，业主有权利向物业追责。

2、一般由物业担责。如果是由于其他住户使用下水道不善导致反水的，由该住户承担主要责任。如果是由该住户自身使用不善导致反水的，由该住户自行承担责任。

3、这属于物业管理负责范围内，因为主管道是小区公共设备，所以物业是有责任保持它的正常运行。不管主管道堵塞是因什么原因而造成的，作为小区物业管理都有义务对其进行维修。另外，对于小区各公共管道，物业也必须定期进行检查和维修。

4、主水管堵塞导致返水，应该是物业承担相关责任。物业公司作为小区公共区域的管理者，对小区的公共设施和公共设备具有定期维修维护的义务，应当保证共用设备的顺利运行。

5、由此可见，如果主水管漏水，物业公司肯定需要担责任。业主如果发现水管有了堵塞，造成家里损失，第一时间可以拍照保留证据，日后如果要打官司，才有充分的材料。

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