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• 暖气管道阀门磁锁是干什么用的？
• 前几天我们小区每家暖气的回水管道上安装了平衡阀，是干什么用的，怎样调暖气会更热？
• 从事室内燃气管道安装需要什么资质证？

暖气管道阀门磁锁是干什么用的？

阀门磁性锁设计原理是在搬动阀门开关连接点的部件上，设置了若干磁性点，在用于转动部件的扳手上(即专用钥匙)同样设置若干磁性点。开启闭合时扳手与部件的磁性点必须相对应，才能转动阀门，否则将无法开启。因这种锁闭阀专为供暖管道而设计，所以室内供热暖气管道发生泄漏跑气，人们可迅速用硬金属去拨动部件的缺口即可关闭，待维修后，再用专用钥匙开启。因此，锁闭阀具有能关而不能任意开启的独特功能。可防异物堵塞锁空，防技术性开启，钥匙不能个人仿制，密匙率高达万分之一。

阀门磁性锁还有一个特别功能，可作为一把钥匙统开任意个阀门的设置，在供热收费管理控制上，极大地方便了物业部门。

前几天我们小区每家暖气的回水管道上安装了平衡阀，是干什么用的，怎样调暖气会更热？

　　平衡阀是一种具有数字锁定特殊功能的调节型阀门，能够合理地分配流量，有效地解决供热系统中存在的室温冷热不均问题。同时能准确地调节压降和流量，用以改善管网系统中液体流动状态，达到管网液体平衡和节约源的目的。

　　动态流量平衡阀用来维持水系统管道的流量恒定；压差调节阀用于维持水系统管道两点间的压差恒定。流量平衡阀和压差平衡阀使用的区别在于看系统是定流量系统还是变流量系统，定流量用流量平衡阀；便流量用压差平衡阀。

　　平衡阀可安装在供水管上，也可以安装在回水管上，一般要安装在回水管上，尤其对于高温环路，为方便调试，更要装在回水管上，安装了平衡阀的供（回）水管不必再设截止阀。

　　平衡阀调节：把平衡阀门按逆时针方向开到头，就是最大开度。管网系统安装的平衡阀经调试后，为保持系统的平衡状态，在系统正常运行过程中，不应随意变动平衡阀的开度，特别是不应变动开度锁定装置。必要时应该找到物业来调节。

从事室内燃气管道安装需要什么资质证？

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• 购新现房流程及注意事项？

购新现房流程及注意事项？

一、买房详细流程

流程一：看楼

首先，购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是查商品房预售证，如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。

其次，购房者应该上网查发展商资质，查验所选购的住房是否已被抵押、查封。如果选购的住房是由房地产中介公司代理销售的，应了解该公司是否具有房地产中介资质等。

流程二：买楼

首先，购房者应慎签认购书。认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。

其次，购房者要看认购书是否能保证公平。认购书的内容一般包括：双方当事人的基本情况;房屋基本情况(含房屋位置、面积等基本情况);价格计算;签署契约的时限规定。大家要看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。

最后，房款必须支付到监控账户。购房者应将房款支付到《商品房预售许可证》指定的银行监控账户上，不要直接交给开发商或者中介。房款可以采取一次性付款或分期付款，具体如何分期，可以由双方约定。比如购买者可以留%的房款，其中%可以在出卖人交付使用之前支付，5%的房款可以在预售人交付商品房房地产权证时支付。

流程三：正式签约

标准格式的购房合同文本并非不能增删、也不能更改。消费者在签购房合同时有权利仔细琢磨合同的条款细节，对其中不满意处提出改动要求。同时，购房者还应注意格式合同中的空白待填处，要懂得把许多保障自己权益的细节填上，并规定达不到条件应承担的后果。

二、买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。

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• 管道试压规范要求？
• 工业管道试压标准和规范？
• 管道试压国家标准？
• 管道试压流程？
• 水管试压标准是怎样的？
• 试压时间及标准？
• 热水管试压规范要求？

管道试压规范要求？

枋准规范:

1 试验用的压力计及温度记录仪应在校验有效期内。

2 试验方案已经批准，有可靠的通信系统和安全保障措施已进行了技术交底。

3 管道焊接检验、清扫合格。

4 埋地管道回填土宜回填至管上方0.5m

以上，并留出焊接口。

以上为管道试压标准

工业管道试压标准和规范？

1. 工业管道试压标准和规范在不同国家和地区可能存在差异，但通常涉及以下方面：压力上限、试压时间、试压液体类型、试压温度、泄压/排放的管路安排、试压材料的储存、试压设备等。

2. 工业管道试压的标准和规范是必要的，因为管道的漏气、爆裂等情况可能导致极大的损失和危险。

合适的试验和监测可以可以有效地检测管道的漏洞和进行预防性维护。

3. 对于工程师和技术人员来说，了解所在国家或地区的管道试压标准和规范为他们的工作提供了必要的准备。

合理的管道试压标准使得设计更加可靠，实施更加稳妥，维护更加便利。

管道试压国家标准？

管道压力试验的要求和合格标准是按照国家标准规范GB -，

液压压力试验的要求是（第8.6.4-4和第8.6.4-），

1.5倍的设计压力试验压力，

大于等于秒钟内在设计压力下无降压无泄漏为合格；

气压压力试验的要求是（第6.8.5-1和第8.6.5-5），

1.倍的设计压力试验压力，

大于等于秒钟内在设计压力下无降压无泄漏为合格。

管道试压流程？

1、首先需要将冷热水管用软管连接起来，还要形成一个圈，这时候冷热水管的压力都是一样的，都为0。

2、接下来安装打压器，将里面的空气全部放掉，同时还要将里面全部充上水，将所有的管道堵住，关闭进水的阀门。

3、然后开始打压测试，先要将压力上升到正常水压的3倍，也就是说能够达到1.0MPA左右。而加压的时间需要根据不同的管道材质才能够决定，所以有一定的区别。比如普通的ppr水管，它的加压时间需要达到半个小时，而金属管道的加压时间最起码要达到3个小时。

4、接着判断水管的压力是否正常，我们要看一下它的压力表指针，如果变幅比较小，就说明没有问题。如果变化浮动的压力比较大，就说明水管还存在问题。

水管试压标准是怎样的？

水路改造完毕要做管道压力实验，用软管连接已改造冷热水管，保证是整个室内管道的冷热水管同时打压，实验压力不应该小于0.8MPa。只有做了打压实验之后才能封闭水槽。有管路必须安装牢固，通水后不能有抖动，松脱现象。7.所有下水管有无堵塞现象。打压试验步骤：??

1.试压前应关闭水表后闸阀，避免打压时损伤水表。??

2.将试压管道末端封堵缓慢注水，同时将管道内气体排出，充满水后进行密封检查。?3.加压宜采用手动泵或电动泵缓慢升压，升压时间不得小于分钟。??

4.升至规定试验压力（一般水路8个压）后，停止加压，观察接头部位是否有渗水现象。

5.稳压后，半小时内的压力降不超过0.MPa为合格。??

打压时要注意的几点注意：??

1.试压时应关闭水表后闸阀，避免打压时损伤水表；?

2.2打压时注意堵头处有无渗水现象；?

3.打压时由于水表阀泄漏，可能出现掉压现象；?

4.水路一般打到8个压；

国内大品牌会有厂家免费的试压服务的建议购买的时候问清楚。

试压时间及标准？

试压时间和标准取决于所要测试的设备或管道的类型和规格。一般来说，试压时间应根据相关标准和规范确定。例如，在建筑工程中，常见的试压时间为分钟至2小时。试压标准通常要求在试压期间保持一定的压力，并检查是否有任何压力损失。此外，试压后还需要进行泄漏测试，以确保设备或管道的密封性符合要求。具体的试压时间和标准应根据相关行业标准和规范进行确定。

热水管试压规范要求？

热水管试验压力，应为热水管道系统设计压力的2.0倍，但不得小于1.2MPa.

管道水压试验应符合以下规定：

1、管道安装完毕，外观检查合格后，访客进行试压。

2、热熔或电熔连接的管道，水压试验应在连接h后进行。

3、试压介质为常温清水。当管道系统较大时，可分层、分区试压。

4、强度试验（试压时间为1h），压力表应安装在管道系统最低点，加压泵宜设在压力表附近，管道内应充满清水，彻底排净管道内空气，用加压泵将压力增至试验压力，然后每隔min重新加压至试验压力，重复两次，记录最后一次泵压min及min后的压力，它们的压差不得大于0.MPa。

5、严密性试验（试验时间2h），试验应在强度试验合格后立即进行，记录强度试验合格2h后的压力。此压力比强度试验结束时的压力下降不应超过0.MPa。

6、直埋在地坪面层和墙体内的管道，试压工作应在面层浇捣或封堵前进行，达到试压要求后，土建方能继续施工。大型工程，管道试压工作可根据施工进度，分段进行。

7、寒冷地区冬季进行水压试验时，应采取有效防冻措施，试验完毕后应及时泄水。

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