本文目录一览：

• 1、楼上管道漏水业主和物业推卸责任可以打吗？
• 2、楼上公共水管漏水影响到楼下应如何处理
• 3、楼上漏水楼下如何起诉

楼上管道漏水业主和物业推卸责任可以打吗？

你好，如果你是楼下的业主，遇上了楼上管道漏水的情况，楼上业主和物业互相推卸责任的话，可以打寻求帮助，

如果没有解决，也可以直接采取起诉的方式，起诉楼上业主，要求楼上业主修复漏水的情况，同时赔偿楼下的损失，对于物业不承担责任，你也可以向住建局的物业科进行投诉。

楼上公共水管漏水影响到楼下应如何处理

管道不在家内，对那里的损坏也没有过错的话，不用赔偿楼下。应该配合对方维修。家因维修造成的损失也由物业管。具体赔偿要看他因维修给屋子造成多大损失定。

法律依据：

根据《中华人民共和国民法通则》规定：

第八十三条 不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

1、可以要求赔偿实际损失，精神损失赔偿不大可能。

2、楼主可求助街道调解员，以前我家也有楼主家的遭遇，找物业没用，反映给街道调解员，调解员很公正，站在中间立场，我家、楼上家两头跑，像给她娘家做事一样，结果上家会皆大欢喜。

3、如果调解不成功，建议直接起诉，准赢，如果怕麻烦，建议找法律服务所，费用远比找律师便宜的多，性价比也合算。

扩展资料：

墙内水管漏水，只能凿开墙，才能真正找到水管漏点，彻底修理好。另外，还可以找物业或装修公司先给看看什么情况。卫生间穿墙管道周边破坏防水层，但根本就没有对防水层认真认真修复，漏水隐患很大。穿墙套管漏水有地面上穿墙套管和地面下穿墙套管。

穿墙套管分为刚性防水套管和柔性防水套管。电力上用于导电用的叫交流穿墙套管，从材质可分为干式电容型交流穿墙套管和瓷绝缘交流穿墙套管，简称分别为硅橡胶套管和瓷套管。

楼上漏水楼下如何起诉

随着城市高楼大厦的涌起，在日常生活中，邻里之间关系总是时好时坏，这也是难免的。尤其当楼上卫生间发生漏水情况时，就会变得很尴尬，也很困扰，这是大家最不愿看到的事情。如果遇到不愿意配合的业主应该怎么投诉呢？下面小编就给大家说说楼上漏水楼下如何起诉以及楼上漏水楼下如何补漏吧。

一、楼上漏水楼下如何起诉

楼在起诉时，要先保护现场，并通过拍照、录像等手段收集证据，打印出来。再让物业出具一份说明，看看你家楼上漏水，给您造成损失的事实，然后再根据损失情况确定一个具体数额，或者可以找评估公司一起到现场评估，等证据收集完毕后，再与起诉状一起提交到法院，这样比较妥当。

二、楼上漏水楼下如何补漏

1、首先将漏水原因查出，如果漏水原因是因为新房质量不合格，可以在保修期内让开发商负责维修;如果是因为楼上装修不当或是其他原因造成的，可以让楼上业主负责维修;如果房子已经过了保修期， 那就属于整楼公共部分，如果说是下水道主管道保养出现问题需要维修的，可以使用房屋公共维修基金，但需要由物业部门去申请;如果没有公共维修基金，那么属于共有部分的应该由房主共同承担;如果是因为楼上原因，那么按照公平原则仍然由楼上承担费用。如果楼下业主需要提起诉讼，那么可能需要做相应的鉴定鉴定漏水原因以及损失数额，业主需要将《房屋质量保证书》保存好，房屋公共维修基金的缴纳收据等证据。

2、知道漏水原因后，如果确定漏水原因是楼上业主造成的，楼下业主可根据自己掌握的情况，向楼上业主告知情况，并提出修补要求以及在修补期间对自己和家人造成的损失进行赔偿。如果楼上业主不愿意或不及时修补的，楼下业主可以根据相关规定，将争议提交至法院处理。当楼上业主不理会法院的决判，楼下业主可以先自己请施工队进行修补，所花的所有费用依据相关法律法规，再通过法院要求楼上业主进行赔偿，如果楼上业主不主动进行赔偿时，楼下业主可以申请法院强制执行。

3、当自己家楼上出现漏水情况时，首先可以找小区物业，让他们给出较好的处理意见，或是让物业去和楼上业主进行协商修补事宜;也可以请求社区干部以及警察的协助，并做好相应的录像、拍照等证据收集工作以便告到法院后有利于自己。此外，如果是单位房的，可以找单位进行协调解决。

编辑总结：关于楼上漏水楼下如何起诉以及楼上漏水楼下如何补漏等问题，相信大家看完小编的讲解都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家，带来一些帮助和建议。如需了解更多资讯，请继续关注我们。

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