北新三巷清理化粪池费用是房东出还是租客出

吉林化粪池的清理和维护是一个重要的问题，尤其在北新三巷这样的地区。然而，关于费用由谁来承担的问题一直存在争议。有些人认为这应该由房东承担，因为他们是房屋的所有者和管理者；而另一些人则认为租客应该负责支付这笔费用，因为他们使用了化粪池。

对于这个问题，我们需要从法律和合同角度进行分析。根据《中华人民共和国物权法》，房屋所有权包括土地上、空中、地下所存在之自然资源及附着物，并且享有支配、使用和收益等权利。也就是说，作为房屋的所有者，房东有义务对房屋进行维修和保养工作。

然而，在实际情况中，大多数租赁合同并没有明确规定化粪池清理费用由谁承担。因此，在没有特别约定的情况下，根据常规操作方式以及相关法律法规，在吉林地区普遍认可的做法是将化粪池清理费用由租客承担。

这是因为化粪池的清理和维护是与房屋使用相关的，并且租客在使用期间会产生废物。根据《中华人民共和国合同法》第四十八条，当事人应当按照公平、自愿的原则约定权利和义务。在没有特别约定的情况下，费用分摊应该基于公平原则，即由使用者承担。

然而，一些房东可能会认为这笔费用应该由他们来支付。他们可能会提出以下几点理由：

1. 作为房屋所有者，他们有责任对整个房屋进行维修和保养；
2. 如果租客不支付这笔费用，可能导致化粪池无法清理并造成环境问题；
3. 在某些地区或社区规定中，化粪池清理费用由房东承担。

尽管上述观点都有一定道理，但根据吉林地区普遍执行的做法以及相关法律规定，在没有特别约定时，租客负责支付化粪池清理费用是最常见的做法。

当然，如果租赁合同中明确规定了费用由房东承担，那么房东就有责任支付这笔费用。在一些特殊情况下，例如化粪池损坏或故障是由于房屋本身的问题导致的，那么房东也应该负责清理费用。

北新三巷清理化粪池费用应由谁来承担是一个存在争议的问题。根据吉林地区普遍执行的做法以及相关法律规定，在没有特别约定时，租客通常负责支付这笔费用。然而，在实际操作中需要考虑到具体情况，并在租赁合同中明确规定双方的权利和义务。

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