一楼改下水道二楼倒霉
我家一楼改为独立下水，提前告诉了二楼，二楼不讲理怎么办家住一楼常常会遇到这样的困扰：因为和楼上的所有住户共用一个下水道，但楼上乱扔杂物，时常会造成管道堵塞，以致于倒灌进入一楼，污水淹没家中造成损失。因此，有的居住在一楼的业主会想要改独立下水，放弃使用公共管道的权利。不过，这一操作却并不合法。
根据我国《物权法》第七十一条，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。而根据《物权法》第九十二条规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。如果协商不成可以向法院提起诉讼，会获得支持。由此可见，一楼私自改独立下水，其实是属于违法行为。因为排水管道属于公共的，并不是某个业主的私有物，改独立下水，无疑是损害其他人合法权益。如果遇到排水管堵塞，首先要做的应当是找到物业公司，及时对管道进行维修；如果物业公司袖手旁观，不进行处理，可以采取诉讼的手段，合理维护自己的权益。另外，下水管道属于建筑物的附属设施，改建该附属设施应当由业主共同决定，部分业主无权决定，如果一楼私自改了下水管道，若以后公共管道堵塞引起二楼堵塞，由此产生纠纷，如果不能协商解决，二楼的业主是可以拿起法律的武器，要求一楼业主将原本的下水管道恢复原状的。而且如果由于一楼私自改独立下水的行为给二楼造成不必要的损失，二楼业主也是可以追偿相应的损失的。所以，如果住在一楼遇到下水管道堵塞的问题，还是应当联系物业进行维修、疏通，千万不要随着自己的性子擅自改动下水管道，毕竟违法行为不可取。物业同意一楼改了下水道导致二楼堵结果一楼二楼都有损失+这损失谁该谁负责&#;&#？物业应该承部分担责任。
主下水管道属于楼体的公共设施设备，业主不得私自进行对其进行改造，物业无权审批违规的拆改行为，其应该将违规拆改行为进行上报，其并未履行好自己的职责，其应当承担部分责任，而违规拆改的具体人是一楼业主，其是违规行为的直接人，为此应该承担部分责任。

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