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北京密云区抽污水下水道堵塞业主家被淹物业是否负责

下水道堵塞业主家被淹物业是否负责
业主家被淹物业有责任业主家被淹物业有责任。
小区物业应当负有赔偿责任。承担责任理由有二:
一是没有及时通知你回来保护房子里的财务免遭不必要亲泡损失。
二是物业没有及时巡查发现下水道堵塞,并及时疏通,排除妨害。所以,依法可以向小区物业主张赔偿损失。
物业的基本职责,主要有如下:
1、物业及其配套设施的维护和保养。
2、加强保安和消防管理,向业主和租户提供生活和办公的安全保障。
3、搞好物业及周围环境的清洁,包括垃圾、各种废物、污水、雨水的排泄清除等,以求保持一个清洁卫生的环境,向业主或租户提供一个整洁舒适的居住、办公环境。
4、做好物业管理区范围内的绿化建设和保养,以提供良好的生态环境。
5、做好大楼和小区内的交通管理。内容包括小区内的平行交通和大楼内的垂直交通(电梯和人行扶梯)的管理,也包括通道、屋顶等空间的清洁、路灯的保养等。
6、加强车辆管理,防止车辆丢失、损坏或酿成事故,要求小区、大厦行车路线有明显标志,车辆限速行驶,统一物业辖区内的车辆停放,保持物业辖区的道路、过道的畅通。
7、搞好财务管理工作。一是要搞好维修基金以及储备金的核收和使用管理,保证物业管理工作的健康顺利进行。
8、及时办理物业及附属设备的财产保险,避免由于自然灾害给业主造成巨大的财产损失。
9、搞好社区管理,创造健康文明的社区文化,努力建立友好融洽的新型人际关系。
、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。
、建立物业档案,随时掌握产权变动情况,维护物业的完整和统一管理。
法律依据
《物业管理条例》
第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。

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