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• 城里的化粪池最后是怎么处理的？
• 自家化粪池怎么建可永久不用清理？
• 化粪池怎么清理？
• 化粪池排出的水怎么处理？
• 成品化粪池上面的口怎么处理？
• 小区化粪池清理后拉到哪里？

城里的化粪池最后是怎么处理的？

城市化糞池将生活污水集中在楼盘中的空地设置，污水通过下水道流入化粪池，再通过一，二，三级沉淀池沉淀，氧化，分离后集中流向污水处理厂的总干道。一级沉淀化粪池中的粘稠沉淀物由污水泵吸人运送车，送往处理厂消毒天菌，烘干加工成肥料，做农用用肥。现在的化粪池上面种了花草，外观不细找看不見，並建有外欢很美观的吸泵站，非常人性化。

自家化粪池怎么建可永久不用清理？

为了建立一个可以永久不用清理的自家化粪池，首先要注意选择化粪池的位置，宜选择没积水的干燥的地方；其次，要注意建池深度，化粪池的深度一般为1.5～2米；最后，在化粪池内部可加入部分有机物等以帮助有机物腐烂，可防止气味散发，也能防止重视面部发展苍蝇等害虫。

化粪池怎么清理？

1.人工清理：首先将化粪池上方的盖板打开用长杆把内部的杂物块层搅散，然后进行人工清掏。

2.工具清理：准备与化粪池容积相同的吸粪车、水管等，将吸粪管放到化粪池的内部启动开关，内部的化粪结块基本上完全被吸完即可，然后使用水管清洗化粪池内部，排出多余的污水，然后再清洗化粪池的设备以及工具，盖好化粪池顶端的盖板，目视井内无积物浮在上面保持出入口畅通，保证污水不会溢出地面，清理化粪池的工作就完成了。

化粪池排出的水怎么处理？

正常情况下，化粪池是没有水排出的。

如果化粪池满了:

1、可以请专业的清理工将化粪池里的粪便清理干净。

2、可以让当地的吸粪车将化粪池里的粪便吸走。

3、可以将化粪池里的粪便用作为有机肥料，直接浇灌在种植庄稼的土地上。

成品化粪池上面的口怎么处理？

化粪池口的留口方法，化粪池一般要做三格，用于口的留置，其中第一格入水口在最上部，第二格留在中上部，埋管时加一个度弯头。第三进排水沟的在最上口。这样才起化粪净水的效果。

第一二池这一部分的过粪管是把第一池里经过初步沉淀分解的混合液，排入到第二池，所以把第一池过粪管的底部留置在化粪池高度的下三分之一处。

第二三池的混合液已经经过了第一池的初步分解，所以这个池的混合液基本混合完全，这一个池也最适合排入第三池的液体在化粪池深度的中间。这样也就决定了第二三池的过粪管底部高度在化粪池中间的深度处。

小区化粪池清理后拉到哪里？

排入化粪池，在化粪池经细菌分解后最后以污水的状态进入城市排污管道。如排入化粪池的粪便较多，细菌来不及分解，有时会溢出来，这时就得让环卫工人来抽掉。象我们小区，已建成使用了十多年了，只请环卫工人来抽过二次。

城市里在以前粪便都是有“粪便收集站”和很多公共厕所收集的，再由农村的运输工具(大都是用船运)

运走，用于农田的肥料；而现在由于有了很多住宅小区，各家的卫生间都采用了直接冲走的方法，

冲走后就经过排污管道后，聚集到小区地面下某处的“化粪池”里沉淀，最后粪便在池里化开，或者池

内满了后，就直接排入河道或者是市政的污水处理管网。

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• 湖南厕所改造方案？
• 物业服务标准六个内容？
• 物业2级标准的服务是什么？
• 农林牧渔企业需要注意什么？
• 农村下水道改造新政策？

湖南厕所改造方案？

农村改造厕所方案通常包括以下几个步骤：

1. 确定改造方案：农村厕所改造的方式有多种，如改造旧有厕所、安装新型厕所等。要根据村民情况和经济条件，选择适合的改造方式。

2. 落实资金来源：厕所改造需要一定的资金投入，可以通过政府扶贫项目、企业赞助和自筹资金等途径来获得资金。

物业服务标准六个内容？

物业公司服务标准包括哪些内容

物业公司服务标准包括房屋管理、共用设施设备维修养护、协助维护公共秩序、卫生保洁、绿化养护管理等等，此外还涉及物业服务合同等，物业公司要明确自己的权利和义务，这些服务会因为等级不同，导致提供的服务标准、所缴纳的费用都有所差别。

物业2级标准的服务是什么？

1、公共秩序维护：门岗室整洁，有人二十四小时值勤，对出入车辆进行登记。小区公共设施、水池等危险部位设有警示标志。对出入车辆进行引导，非小区车辆必须停放整齐。对火灾等突发事件有应急处理预案。

2、保洁服务：小区公共区域打扫2次/天，室外宣传栏擦拭2次/周。公共区域设有专人保洁，保持公共区域干净。公共楼道打扫2次/天，扶手擦洗2次/天。公共区域玻璃擦洗1次/周。

农林牧渔企业需要注意什么？

一是注意压紧压实安全生产责任。紧盯薄弱环节、重点部位，突出重要时间节点、重点行业领域，强化工作举措，压实工作贵任，层层传导工作压力，从严从实从细抓好农业安全生产。

二是注意深入开展专项整治行动。紧盯农业生产安全重点领域和薄弱环节，抓好统筹调度，重点做好变型拖拉机专项整治、农产品质量监管，渔业船舶、农用设施(冷库、大棚房、水产养殖设施)、沼气池(养殖场化粪池)等隐患排查，完善工作台账，制定工作措施，抓好问题整改，及时消除安全隐患，确保不发生重大安全生产事故。

农村下水道改造新政策？

“方案”进行了充分讨论，会后根据讨论意见对“方案”做了进一步修订完善，提请县人民政府第次常务会审议通过后形成了正式方案。

二、总体要求

以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，按照县委、县政府和上级主管部门的部署要求，坚持“政府引导、群众主体、实事求是、量力而行、规划先行、统筹推进、因地制宜、分类施策、示范带动、整村推进、建管并重、长效运行”的原则，高标准改造农村户用卫生厕所，同步开展厕所粪污收集处理及资源化利用，健全完善后续管护机制，强化质量管控，推动农村厕所建设标准化、管理规范化、运维市场化、监督社会化，确保“改一户、成一户、用一户，保证四季能够正常使用”，实现农村人居环境明显改善，村民环境与健康意识普遍增强。

三、重点任务

（一）合理选择改厕模式。年全县改造农村户用卫生厕所座。各乡镇结合当地自然环境、气候特点、资源条件和群众生产生活习惯，按照农户改厕技术标准自主选择适宜的改厕模式和类型，宜水则水、宜旱则旱。在居住相对集中，适宜建设污水集中处理管网、符合美丽乡村建设规划的村组修建房厕一体的下水道水冲式卫生厕所；年实施农村住房巩固提升改造工程异地重建的农户，要配套修建水冲式卫生厕所；在偏远山区、高寒及缺水地区村庄分散居住的农户，可采用双坑交替式、粪尿分集式等卫生旱厕模式。

（二）加强改厕质量管理。坚持好字当头、质量优先，严把产品质量关、施工监督关、竣工验收关。严格确定选材的质量标准和技术参数，开展招标采购的项目要严格程序，中标单位要全程提供设备安装指导服务。强化施工全过程监管，探索建立由乡镇政府主管、第三方监理、村民代表监督的全方位监管体系。改厕施工结束后，应由乡镇组织逐户验收，验收合格后申请县级验收。未通过验收的，不得拨付财政奖补资金。同时深入开展农村户厕问题厕所摸排整改工作,对摸排发现的问题研究制定整改方案，明确整改重点、整改责任，提出时限要求，分级建立整改台账，把问题整改到位，确保每一户改厕都质量优良、使用有效、群众满意。

（三）同步推进厕所粪污治理。按照“分户改造、集中处理”与单户分散处理相结合的方式收集处理粪污。污水管网覆盖的村组，农户厕所粪污实行集中收集、统一处理。未敷设污水收集管网的村可以探索建立联户、联村、村镇一体化粪污清运机制。实行农厕粪污清运市场化运营等模式，探索县、乡镇两级购置的粪污清运车辆，租赁给第三方或公益性岗位人员进行有偿服务，引导农民群众组建粪污清运服务队伍。统筹治理厕所粪污和畜禽粪污，推行堆肥和有机肥生产、污水无动力处理等处理方式，禁止随意倾倒粪污。

（四）建立健全管护运行机制。树立“三分建设、七分管护”的理念，明确厕所设备管护机制，配套建立相应的维修服务体系。充分发挥村级组织和群众主体作用，引导组建社会化、专业化、职业化服务队伍，集中开展户厕粪污清理、维修维护等服务，降低清运成本。每村至少确定1个公益性岗位，负责厕所维护、粪污清运，以村级公益性设施共管共享岗位人员报酬为保底工资，以农户付费为劳动报酬。将农村公厕纳入村级公益性设施管护范围，确保“专人管理、卫生干净”。探索建立政府引导与市场运作相结合的后续管护机制，明确管护标准和责任，做到有制度管护、有资金维护、有人员看护。

（五）加强改厕技术指导服务。按照“先动员、再培训、后建设”的原则，大力开展改厕技术培训，明确改厕技术规范标准要求，提高改厕工作水平。鼓励各乡镇结合实际创新改厕模式，探索适合本地实际的改良技术，技术指标和效果评价应符合相关标准。强化对高寒地区厕所粪污处理、防冻措施等使用技术推广应用，大力推广环保、节水、节能型公共厕所。

四、标准规范

（一）农村集中下水道收集户厕。参照《农村集中下水道收集户厕建设技术规范》（GB/T-）进行施工，选择符合国家标准的便器，便器或排水管上应设置存水弯等防臭装置，建设单户或联户使用的户用化粪井，厕所污水应先经户用化粪井初步处理后排入收集管网集中处理。

（二）农村三格化粪池式户厕。参照《农村三格式户厕建设技术规范》（GB/T-）和《农村三格式户厕运行维护规范》（GB/T-）进行建设和维护，三格化粪池应达到整体不渗漏，各格池之间不串流，各种连接部件防腐防锈，连接牢固可靠，设计使用寿命大于年等要求。

（三）卫生旱厕。新改建的卫生旱厕应达到厕屋有墙、有顶、有门、有窗，厕屋无臭、干净卫生，粪池无渗漏、无粪便暴露、无蝇蛆的标准。粪便实现就地处理或适时清出处理，不污染周围环境和水源。其他改厕模式参照《农村户厕建设技术要求（试行）》（国卫办规划函〔〕号）和《甘肃省农村改厕技术指导手册（户用卫生厕所）》《武威市农户改厕技术导则（试行）》执行。

五、农村户厕奖补标准

对年新建户用水冲式卫生厕所，验收合格后每座奖补元；对新建的户用卫生旱厕，验收合格后每座奖补元。新建户用卫生厕所，除享受中央、省、市财政奖补资金外，其余部分由县级财政配套奖补。对实施年农村住房巩固提升改造工程异地重建配套建设“房厕一体”的卫生厕所，列入改厕任务的，享受中央、省、市财政奖补资金，不享受县级财政奖补资金，年以来已享受财政奖补资金的不得重复享受。

六、实施步骤

（一）动员部署。制定实施方案，下达年度改厕计划，乡镇将改厕计划分解落实到具体村户。

（二）技术培训。采用集中培训和现场指导培训相结合的方式，重点培训乡村两级农村改厕技术人员、施工人员、管理人员及改厕农户。

（三）组织实施。乡镇政府是改厕责任主体，组织农户科学合理选择改厕模式，确保按时保质保量完成计划，对新建改建的农村卫生户厕建档造册，建立健全农村改厕基础信息台账资料。农业农村局、乡村振兴局和卫生健康局做好具体指导工作。

（四）评估验收。按照乡镇自验、县级验收、市级复验、省级抽查的程序，组织开展评估验收。

（五）兑现奖补。对当年改厕工作逐户进行县级验收，达到卫生厕所新建改建标准通过验收后，向改厕农户兑现奖补资金。

七、保障措施

（一）靠实工作责任。各乡镇、各相关部门要充分认识推进农村“厕所革命”的重要性、复杂性和艰巨性，切实摆上重要议事日程，持续性推动农村“厕所革命”工作走深走实。农业农村部门负责农村“厕所革命”的总体谋划、统筹协调、整体推进、督促落实、考核评估工作。卫生健康部门加强改厕技术培训指导、规范施工标准。市场监管部门加强厕具产品质量的抽检和监管，杜绝不合格产品。

（二）严格资金管理。采取以奖代补、先建后补等方式，引导农民自愿改厕，支持整村推进农村改厕，构建省市县三级奖补、农户自筹的投入保障体系。严格管理奖补资金，加大资金监管审计力度，确保资金专款专用，不得截留、挤占和挪用，并及时公开资金使用情况，接受干部群众、社会各界监督。

（三）加强督导检查。继续实行“半月一统计、一月一通报”制度，加大明察暗访、督查督办力度，持续跟踪问效，推动工作落实。建立群众监督机制，通过设立举报电话、举报信箱等方式，接受群众和社会监督。

（四）强化舆论宣传。充分利用传统媒体、新媒体等多种方式，广泛宣传改厕相关政策措施和“厕所革命”对改善人居环境、建设美丽乡村、提高人民群众身体健康和生活水平的重要意义。及时总结、广泛宣传农村“厕所革命”的先进典型，营造改善农村人居环境、崇尚文明生活的良好氛围。

本文目录

• 湖南厕所改造方案？
• 盘锦市住宅物业服务标准？
• 物业服务标准六个内容？
• 年忻州市物业管理条例全文？
• 农村下水道改造新政策？
• 家庭农场设施用地规定？

湖南厕所改造方案？

农村改造厕所方案通常包括以下几个步骤：

1. 确定改造方案：农村厕所改造的方式有多种，如改造旧有厕所、安装新型厕所等。要根据村民情况和经济条件，选择适合的改造方式。

2. 落实资金来源：厕所改造需要一定的资金投入，可以通过政府扶贫项目、企业赞助和自筹资金等途径来获得资金。

盘锦市住宅物业服务标准？

普通住宅标准:

（一）基本要求

1、服务与被服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务关系明确。

2、承接项目时，对住宅小区共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全。

3、管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。

4、有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。

5、管理服务人员统一着装、佩戴标志，行为规范，服务主动、热情。

6、设有服务接待中心，公示小时服务电话。急修半小时内、其它报修按双方约定时间到达现场，有完整的报修、维修和回访记录。

7、根据业主需求，提供物业服务合同之外的特约服务和代办服务的，公示服务项目与收费价目。

8、按有关规定和合同约定公布物业服务费用或者物业服务资金的收支情况。

9、按合同约定规范使用住房专项维修资金。

、每年至少1次征询业主对物业服务的意见，满意率%以上。

（二）房屋管理

1、对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，检修记录和保养记录齐全。

2、根据房屋实际使用年限，定期检查房屋共用部位的使用状况，需要维修，属于小修范围的，及时组织修复；属于大、中修范围的，及时编制维修计划和住房专项维修资金使用计划，向业主大会或者业主委员会提出报告与建议，根据业主大会的决定，组织维修。

3、每日巡查1次小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，做好巡查记录，并及时维修养护。

4、按照住宅装饰装修管理有关规定和业主公约（业主临时公约）要求，建立完善的住宅装饰装修管理制度。装修前，依规定审核业主（使用人）的装修方案，告知装修人有关装饰装修的禁止行为和注意事项。每日巡查1次装修施工现场，发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益现象的，及时劝阻并报告业主委员会和有关主管部门。

5、对违反规划私搭乱建和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻，并报告业主委员会和有关主管部门。

6、小区主出入口设有小区平面示意图，主要路口设有路标。各组团、栋及单元（门）、户和公共配套设施、场地有明显标志。

（三）共用设施设备维修养护

1、对共用设施设备进行日常管理和维修养护（依法应由专业部门负责的除外）。

2、建立共用设施设备档案（设备台帐），设施设备的运行、检查、维修、保养等记录齐全。

3、设施设备标志齐全、规范，责任人明确；操作维护人员严格执行设施设备操作规程及保养规范；设施设备运行正常。

4、对共用设施设备定期组织巡查，做好巡查记录，需要维修，属于小修范围的，及时组织修复；属于大、中修范围或者需要更新改造的，及时编制维修、更新改造计划和住房专项维修资金使用计划，向业主大会或业主委员会提出报告与建议，根据业主大会的决定，组织维修或者更新改造。

5、载人电梯小时正常运行。

6、消防设施设备完好，可随时启用；消防通道畅通。

7、设备房保持整洁、通风，无跑、冒、滴、漏和鼠害现象。

8、小区道路平整，主要道路及停车场交通标志齐全、规范。

9、路灯、楼道灯完好率不低于%。

、容易危及人身安全的设施设备有咀显警示标志和防范措施；对可能发生的各种突发设备故障有应急方案。

（四）协助维护公共秩序

1、小区主出入口小时站岗值勤。

2、对重点区域、重点部位每1小时至少巡查1次；配有安全监控设施的，实施小时监控。

3、对进出小区的车辆实施证、卡管理，引导车辆有序通行、停放。

4、对进出小区的装修、家政等劳务人员实行临时出入证管理。

5、对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时报告业主委员会和有关部门，并协助采取相应措施。

（五）保洁服务

1、高层按层、多层按幢设置垃圾桶，每日清运2次。垃圾袋装化，保持垃圾桶清洁、无异味。

2、合理设置果壳箱或者垃圾桶，每日清运2次。

3、小区道路、广场、停车场、绿地等每日清扫2次；电梯厅、楼道每日清扫2次，每周拖洗1次；一层共用大厅每日拖洗1次；楼梯扶手每日擦洗1次；共用部位玻璃每周清洁1次；路灯、楼道灯每月清洁1次。及时清除道路积水、积雪。

4、共用雨、污水管道每年疏通1次；雨、污水井每月检查1次，视检查情况及时清掏；化粪池每月检查1次，每半年清掏1次，发现异常及时清掏。

5、二次供水水箱按规定清洗，定时巡查，水质符合卫生要求。

6、根据当地实际情况定期进行消毒和灭虫除害。

（六）绿化养护管理

1、有专业人员实施绿化养护管理。

2、草坪生长良好，及时修剪和补栽补种，无杂草、杂物。

3、花卉、绿篱、树木应根据其品种和生长情况，及时修剪整形，保持观赏效

果。

4、定期组织浇灌、施肥和松土，做好防涝、防冻。

5、定期喷洒药物，预防病虫害。

物业服务标准六个内容？

物业公司服务标准包括哪些内容

物业公司服务标准包括房屋管理、共用设施设备维修养护、协助维护公共秩序、卫生保洁、绿化养护管理等等，此外还涉及物业服务合同等，物业公司要明确自己的权利和义务，这些服务会因为等级不同，导致提供的服务标准、所缴纳的费用都有所差别。

年忻州市物业管理条例全文？

第一章 总则

第一条 为了规范住宅物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众生活与工作环境，根据国务院《物业管理条例》、《山西省物业管理条例》和其他有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本条例。

第二条 本市行政区域内的住宅物业管理和监督活动，适用本条例。

本条例所称住宅物业管理（以下简称物业管理），是指住宅区内的业主，通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

第三条 物业管理应当遵循业主自治和政府依法监管相结合的原则。

第四条 市、县（市、区）人民政府应当将物业管理纳入现代服务业发展规划、社区建设和社区治理体系，建立和完善社会化、市场化、专业化的物业管理机制，鼓励采用新技术、新方法提高物业管理和服务水平。

第五条 市、县（市、区）房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理的监督管理工作。

其他相关行政管理部门按照各自职责，依法做好物业管理的监督管理工作。

第六条 乡（镇）人民政府、街道办事处负责指导和协助本辖区业主大会的成立和业主委员会的选举，调解处理物业管理纠纷。

居（村）民委员会应当协助乡（镇）人民政府、街道办事处开展物业管理相关工作。

业主大会及其业主委员会应当依法履行自治管理职责，接受居（村）民委员会的指导。

第七条 房地产行政主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制，加强行业诚信管理。

第八条 物业服务行业协会应当加强行业自律管理，规范从业行为，促进诚信经营，协助调解处理物业管理纠纷。

第二章 业主、业主大会和业主委员会

第九条 业主应当按照法律、法规、管理规约和业主大会议事规则等，实名参加业主自治活动，行使权利、履行义务。

第十条 一个物业管理区域成立一个业主大会，业主大会由物业管理区域内全体业主组成。业主委员会由业主大会选举产生，对其负责，受其监督。

一个物业管理区域内业主人数较少且全体业主一致同意不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会的职责。

第十一条 业主大会、业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。

第十二条 具备首次业主大会会议召开条件的，乡（镇）人民政府或者街道办事处应当自收到报告之日起三十日内，指导成立首次业主大会会议筹备组。筹备组中业主代表所占比例不得低于筹备组总人数的百分之五十。

首次业主大会会议，应当表决通过管理规约、业主大会议事规则，并选举产生业主委员会。

第十三条 新建住宅小区首次业主大会会议的筹备经费由建设单位承担。

建设单位应当在筹备组成立之日起五日内，将筹备经费存入乡（镇）人民政府、街道办事处指定的银行账户。筹备经费应当专款专用。

筹备组应当制定筹备经费开支预算方案报乡（镇）人民政府、街道办事处批准。

筹备组应当在首次业主大会会议上向全体业主公布筹备经费的使用情况。

第十四条 业主委员会由业主大会选举产生，履行法定职责和业主大会赋予的其他职责。

第十五条 业主委员会成员应当符合下列条件：

（一）为本物业管理区域的业主；

（二）具有完全民事行为能力；

（三）遵守业主大会的决定、管理规约、议事规则，履行业主义务；

（四）热心公益事业，责任心强，并有一定的组织协调能力和必要的工作时间。

第十六条 业主委员会应当向全体业主公布下列事项：

（一）管理规约、业主大会议事规则；

（二）业主大会和业主委员会的决定；

（三）物业服务合同；

（四）物业专项维修资金的筹集、使用情况；

（五）物业共用部位、共用设施设备的使用和收益情况；

（六）业主大会和业主委员会工作经费的收支情况；

（七）其他应当向业主公开的事项。

前款第四项至第六项规定的内容，应当每年至少公布一次。

第十七条 业主委员会不得有下列行为：

（一）侵占、挪用业主共有财物；

（二）利用职务之便，非法索取或者收受物业服务企业、有利害关系的业主的财物、报酬，或者谋取可能妨碍公正履行职务的其他利益；

（三）向物业服务企业销售商品、承揽业务；

（四）向他人出售或者提供业主资料用于与物业管理无关的活动；

（五）违反业主大会议事规则或者未经业主大会授权，擅自使用业主大会或者业主委员会印章；

（六）法律、法规禁止的其他行为。

第三章 前期物业管理

第十八条 建设单位应当在取得房屋预售或者现售许可前，通过招标投标的方式选聘前期物业服务企业，并签订前期物业服务合同。

前期物业服务合同应当包括物业服务内容、服务质量、收费项目、收费标准、收费方式、收费起始时间、合同终止情形、违约责任以及物业承接查验等内容。

第十九条 建设单位在申请办理商品房预售许可或者商品房现售许可前，应当将前期物业服务合同、临时管理规约、住宅小区配套建筑和共用设施设备的清单及其产权归属等资料报房地产行政主管部门备案，并在商品房销售时将上述资料作为商品房买卖合同约定的内容。

第二十条 建设单位应当在物业管理区域内，配置房屋建筑总面积千分之三到千分之五的地上物业用房（包括业主委员会工作用房），满足物业管理的使用。

第四章 物业管理服务

第二十一条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

第二十二条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。

业主未按照约定交纳物业服务费的，物业服务企业可以督促其限期交纳；逾期不交纳的，物业服务企业可以依法申请仲裁或者提起诉讼。经仲裁裁决或者司法判决确认后仍不履行的，按照有关规定录入失信被执行人名单。

第二十三条 物业服务企业应当建立和完善物业管理应急预案，及时处理物业管理中的突发事件。

物业管理区域内有下列情形之一的，物业服务企业应当按照有关规定及时向街道办事处、乡（镇）人民政府或者相关部门报告：

（一）发生火灾、水患、爆炸或者自然灾害；

（二）发生传染病疫情或者群体性不明原因疾病；

（三）建筑物及其附属设施设备发生安全隐患，严重危及业主或物业使用人以及建筑物安全；

（四）发生群体性事件；

（五）其他严重影响业主、物业使用人正常生活的隐患或者事件。

第二十四条 物业服务企业在物业管理活动中应当履行下列义务：

（一）按照物业服务合同内容，提供质价相符的服务；

（二）主动接受主管部门及乡（镇）人民政府、街道办事处、居（村）民委员会的监督和管理；

（三）接受业主的监督，及时处理业主的投诉，反馈处理情况，并建立投诉化解工作台账；

（四）加强电梯、消防设施等涉及人身安全以及其他有特定要求设施设备的管理，并委托专业机构进行及时维修养护，协助相关部门做好管理服务区域的安全防范等工作；

（五）按照规定及时公开涉及物业管理服务的相关信息并及时更新；

（六）对物业管理区域内的违法、违规或者可能侵害业主权益的行为及时劝阻、制止，对拒不听从劝阻的，及时向属地相关部门报告；

（七）法律、法规规定和物业服务合同约定的其他义务。

第二十五条 物业服务企业应当将下列信息在物业管理区域内显著位置公示：

（一）物业服务企业项目负责人的基本情况、联系方式、物业服务投诉电话；

（二）物业服务合同约定的服务内容、服务标准、收费项目、收费标准、收费方式等；

（三）电梯、消防、监控等专项设施设备的日常维修保养单位的名称、资质、联系方式和应急处置方案等；

（四）物业共用部位和共用设施设备经营所得收益和使用情况；

（五）其他应当公示的信息。

业主对公示内容有异议的，物业服务企业应当予以答复，并根据业主要求提供合同、财务、票据等资料。

第二十六条 物业服务企业不得有下列行为：

（一）将物业管理区域内的全部物业服务项目一并委托给他人；

（二）以业主拖欠物业服务费、不配合管理等理由，减少服务内容，降低服务质量，中断或者以限时限量等方式变相中断供水、供电、供气、供热；

（三）擅自将物业管理区域内按照规划建设的绿地、道路等公用设施及公共场地改建为停车场地；

（四）强行向业主、物业使用人指定特定服务企业或者推销商品；

（五）物业服务合同终止后，拒不移交相关资料和资产；

（六）物业服务企业未按照服务合同约定，擅自停止物业服务；

（七）违反法律、法规规定以及其他损害业主合法权益的行为。

第五章 物业的使用和维护

第二十七条 业主、物业使用人和物业服务企业，使用物业应当遵守有关法律、法规、规章、管理规约（临时管理规约）的规定。

第二十八条 物业管理区域内禁止下列行为：

（一）擅自停用电梯、消防设施设备、健身器材等公用设施；

（二）妨碍公共通道、安全出口、消防通道畅通；

（三）搭建灵棚、停放棺材等；

（四）堆放、晾晒收割的庄稼等；

（五）法律、法规、规章和管理规约禁止的其他行为。

有前款所列行为之一的，物业服务企业应当及时进行劝阻、制止，并向业主委员会和相关部门报告。业主委员会、物业服务企业有权要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、恢复原状、赔偿损失；业主、物业使用人有权向相关部门投诉和举报，对侵害自身合法权益的行为和侵害业主共同利益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。

第二十九条 利用物业管理区域内共用部位、共用设施设备及场地发布广告、出租车位等经营性活动的收益，归全体业主所有。

经营性活动的收益可用于业主委员会工作经费、共用设施设备的维修等，也可以按照业主大会的决定使用，收支情况应当公示。

第三十条 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于全体业主共有，其设置、分配、管理、收费等事项由业主大会决定。

第三十一条 物业服务企业应当加强车辆管理。

业主应当按规定停放车辆，不得在小区内随意乱停乱放，不得妨碍他人出行，不得堵塞消防通道。

第三十二条 住宅专项维修资金由市、县(市、区)房地产行政主管部门确定的住宅专项维修资金管理机构管理。住宅维修资金的使用按照有关规定执行。

第六章 法律责任

第三十三条 违反本条例规定，法律、法规已有法律责任规定的，从其规定。

第三十四条 违反本条例的规定，物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由房地产行政主管部门责令限期改正，并处委托合同价款百分之五十的罚款。委托所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用;给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。

第三十五条 违反本条例的规定，物业服务企业擅自将管理区域内按照规划建设的绿地、道路等公用设施及公共场地改建为停车场地的，由房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处五万元以上二十万元以下的罚款；所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。

第三十六条 违反本条例的规定，物业服务企业物业服务合同终止后，拒不移交相关资料和资产的，由房地产行政主管部门责令限期改正；逾期仍不移交有关资料的，对物业服务企业予以通报，处二万元以上十万元以下的罚款。

第七章 附则

第三十七条 本条例所称共用部位除《山西省物业管理条例》第六十三条规定外，还包括公共阳台、安全出口、消防通道等。

本条例所称共用设施设备除《山西省物业管理条例》第六十三条规定外，还包括化粪池、污水井、雨水井、垃圾中转站、信报箱、消防设施、监控设施、避雷设施、公用天线等。

第三十八条 业主自行管理物业、委托其他管理人管理物业和既有住宅区实施物业管理的，依照本条例执行。

第三十九条 忻州市人民政府可以依据本条例制定实施细则。

第四十条 本条例自年月1日起施行。

农村下水道改造新政策？

“方案”进行了充分讨论，会后根据讨论意见对“方案”做了进一步修订完善，提请县人民政府第次常务会审议通过后形成了正式方案。

二、总体要求

以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，按照县委、县政府和上级主管部门的部署要求，坚持“政府引导、群众主体、实事求是、量力而行、规划先行、统筹推进、因地制宜、分类施策、示范带动、整村推进、建管并重、长效运行”的原则，高标准改造农村户用卫生厕所，同步开展厕所粪污收集处理及资源化利用，健全完善后续管护机制，强化质量管控，推动农村厕所建设标准化、管理规范化、运维市场化、监督社会化，确保“改一户、成一户、用一户，保证四季能够正常使用”，实现农村人居环境明显改善，村民环境与健康意识普遍增强。

三、重点任务

（一）合理选择改厕模式。年全县改造农村户用卫生厕所座。各乡镇结合当地自然环境、气候特点、资源条件和群众生产生活习惯，按照农户改厕技术标准自主选择适宜的改厕模式和类型，宜水则水、宜旱则旱。在居住相对集中，适宜建设污水集中处理管网、符合美丽乡村建设规划的村组修建房厕一体的下水道水冲式卫生厕所；年实施农村住房巩固提升改造工程异地重建的农户，要配套修建水冲式卫生厕所；在偏远山区、高寒及缺水地区村庄分散居住的农户，可采用双坑交替式、粪尿分集式等卫生旱厕模式。

（二）加强改厕质量管理。坚持好字当头、质量优先，严把产品质量关、施工监督关、竣工验收关。严格确定选材的质量标准和技术参数，开展招标采购的项目要严格程序，中标单位要全程提供设备安装指导服务。强化施工全过程监管，探索建立由乡镇政府主管、第三方监理、村民代表监督的全方位监管体系。改厕施工结束后，应由乡镇组织逐户验收，验收合格后申请县级验收。未通过验收的，不得拨付财政奖补资金。同时深入开展农村户厕问题厕所摸排整改工作,对摸排发现的问题研究制定整改方案，明确整改重点、整改责任，提出时限要求，分级建立整改台账，把问题整改到位，确保每一户改厕都质量优良、使用有效、群众满意。

（三）同步推进厕所粪污治理。按照“分户改造、集中处理”与单户分散处理相结合的方式收集处理粪污。污水管网覆盖的村组，农户厕所粪污实行集中收集、统一处理。未敷设污水收集管网的村可以探索建立联户、联村、村镇一体化粪污清运机制。实行农厕粪污清运市场化运营等模式，探索县、乡镇两级购置的粪污清运车辆，租赁给第三方或公益性岗位人员进行有偿服务，引导农民群众组建粪污清运服务队伍。统筹治理厕所粪污和畜禽粪污，推行堆肥和有机肥生产、污水无动力处理等处理方式，禁止随意倾倒粪污。

（四）建立健全管护运行机制。树立“三分建设、七分管护”的理念，明确厕所设备管护机制，配套建立相应的维修服务体系。充分发挥村级组织和群众主体作用，引导组建社会化、专业化、职业化服务队伍，集中开展户厕粪污清理、维修维护等服务，降低清运成本。每村至少确定1个公益性岗位，负责厕所维护、粪污清运，以村级公益性设施共管共享岗位人员报酬为保底工资，以农户付费为劳动报酬。将农村公厕纳入村级公益性设施管护范围，确保“专人管理、卫生干净”。探索建立政府引导与市场运作相结合的后续管护机制，明确管护标准和责任，做到有制度管护、有资金维护、有人员看护。

（五）加强改厕技术指导服务。按照“先动员、再培训、后建设”的原则，大力开展改厕技术培训，明确改厕技术规范标准要求，提高改厕工作水平。鼓励各乡镇结合实际创新改厕模式，探索适合本地实际的改良技术，技术指标和效果评价应符合相关标准。强化对高寒地区厕所粪污处理、防冻措施等使用技术推广应用，大力推广环保、节水、节能型公共厕所。

四、标准规范

（一）农村集中下水道收集户厕。参照《农村集中下水道收集户厕建设技术规范》（GB/T-）进行施工，选择符合国家标准的便器，便器或排水管上应设置存水弯等防臭装置，建设单户或联户使用的户用化粪井，厕所污水应先经户用化粪井初步处理后排入收集管网集中处理。

（二）农村三格化粪池式户厕。参照《农村三格式户厕建设技术规范》（GB/T-）和《农村三格式户厕运行维护规范》（GB/T-）进行建设和维护，三格化粪池应达到整体不渗漏，各格池之间不串流，各种连接部件防腐防锈，连接牢固可靠，设计使用寿命大于年等要求。

（三）卫生旱厕。新改建的卫生旱厕应达到厕屋有墙、有顶、有门、有窗，厕屋无臭、干净卫生，粪池无渗漏、无粪便暴露、无蝇蛆的标准。粪便实现就地处理或适时清出处理，不污染周围环境和水源。其他改厕模式参照《农村户厕建设技术要求（试行）》（国卫办规划函〔〕号）和《甘肃省农村改厕技术指导手册（户用卫生厕所）》《武威市农户改厕技术导则（试行）》执行。

五、农村户厕奖补标准

对年新建户用水冲式卫生厕所，验收合格后每座奖补元；对新建的户用卫生旱厕，验收合格后每座奖补元。新建户用卫生厕所，除享受中央、省、市财政奖补资金外，其余部分由县级财政配套奖补。对实施年农村住房巩固提升改造工程异地重建配套建设“房厕一体”的卫生厕所，列入改厕任务的，享受中央、省、市财政奖补资金，不享受县级财政奖补资金，年以来已享受财政奖补资金的不得重复享受。

六、实施步骤

（一）动员部署。制定实施方案，下达年度改厕计划，乡镇将改厕计划分解落实到具体村户。

（二）技术培训。采用集中培训和现场指导培训相结合的方式，重点培训乡村两级农村改厕技术人员、施工人员、管理人员及改厕农户。

（三）组织实施。乡镇政府是改厕责任主体，组织农户科学合理选择改厕模式，确保按时保质保量完成计划，对新建改建的农村卫生户厕建档造册，建立健全农村改厕基础信息台账资料。农业农村局、乡村振兴局和卫生健康局做好具体指导工作。

（四）评估验收。按照乡镇自验、县级验收、市级复验、省级抽查的程序，组织开展评估验收。

（五）兑现奖补。对当年改厕工作逐户进行县级验收，达到卫生厕所新建改建标准通过验收后，向改厕农户兑现奖补资金。

七、保障措施

（一）靠实工作责任。各乡镇、各相关部门要充分认识推进农村“厕所革命”的重要性、复杂性和艰巨性，切实摆上重要议事日程，持续性推动农村“厕所革命”工作走深走实。农业农村部门负责农村“厕所革命”的总体谋划、统筹协调、整体推进、督促落实、考核评估工作。卫生健康部门加强改厕技术培训指导、规范施工标准。市场监管部门加强厕具产品质量的抽检和监管，杜绝不合格产品。

（二）严格资金管理。采取以奖代补、先建后补等方式，引导农民自愿改厕，支持整村推进农村改厕，构建省市县三级奖补、农户自筹的投入保障体系。严格管理奖补资金，加大资金监管审计力度，确保资金专款专用，不得截留、挤占和挪用，并及时公开资金使用情况，接受干部群众、社会各界监督。

（三）加强督导检查。继续实行“半月一统计、一月一通报”制度，加大明察暗访、督查督办力度，持续跟踪问效，推动工作落实。建立群众监督机制，通过设立举报电话、举报信箱等方式，接受群众和社会监督。

（四）强化舆论宣传。充分利用传统媒体、新媒体等多种方式，广泛宣传改厕相关政策措施和“厕所革命”对改善人居环境、建设美丽乡村、提高人民群众身体健康和生活水平的重要意义。及时总结、广泛宣传农村“厕所革命”的先进典型，营造改善农村人居环境、崇尚文明生活的良好氛围。

家庭农场设施用地规定？

1.

家庭农场直接用于工厂化作物栽培的连栋温室、规模化养殖的畜禽圈舍、畜禽有机物处置场所、水产养殖池塘、工厂化养殖池和进排水渠道、育种育苗场所、简易生产看护房等生产设施用地;设施农业生产必须配套的检验检疫监测

2.

土地流转向家庭农场倾斜。按照稳定和完善农村基本经营制度的要求,充分尊重农民的家庭土地承包经营权和土地流转的主体地位,推进土地流转。本村集体经济

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