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• 门面房该收排污费吗？
• 商铺业态限制规定？

门面房该收排污费吗？

按照规矩应该收

现如今基本上每个门面房都有卫生间或洗手池，生活废水都会排到市政管道或者经由化粪池流到市政管道。尤其是做餐饮的门面房更应该缴纳排污费。

当然有些行业可能没有下水管道，比如药店、服装等等，这一类的门面房租客可与房屋所有人洽谈减免事宜。

商铺业态限制规定？

健身场所的建筑结构要求：

主要包括：

①店铺一般选择在繁华商业区、写字楼商业区、居民B2—7F，在同一层面的单层。租赁部分物业层数1—2层，如不连续租赁之楼层，客梯应直达所属区域，中间不停留。

②工程交付不需要做内部装修，公共区域要求良好装修。

③自行装修为初装修，地板简单整洁，风格自主制定，地板尤其需要高抗压型、耐磨性。

④楼板荷载不小于公斤/平方米。

⑤层高净高不低于3.5米。

⑥中央空调、冷热水供应以及水压的行业要求。

⑦独立用电，单独计量，不少于千瓦。

⑧周边有公共停车位。

大型品牌餐饮他们对连锁经营店铺的结构要求：

大型品牌餐饮建筑结构要求

比如餐厅面积：出于规模效益考虑，中餐厅理想店面面积约—平方米。

① 服务区区域规划：

A． 厨房：

（1） 按照行业要求附属面积与餐厅经营面积的比例是1：1，实际操作中，部分有条件的店铺，可将库房、冷库等区域规划在其他区域，如地下室等，以保证足够的制作区面积。

（2） 厨房的排烟设备、上下水管线、隔油设备、三相单相电源、强电、弱电电路等设施要齐全，并根据厨房大小、客流量等情况确定和调整上下水管线的粗细和隔油池的大小，一般来说，隔油池不小于㎝×㎝，下水管道最好是明沟与暗沟相结合，尽量减少直角，上水管道直径为4㎝，下水管道直径是上水管道的5倍。

B． 备餐间及传菜通道：

（1） 大厅附近需设有便于服务员取菜的备餐间及卫生安全的传菜通道，以保证食品的卫生、餐厅的整洁及上菜的速度。

C． 冷库：

（1） 冷库一般分冷冻、冷藏两部分，面积在平方米左右。另外，还需㎡左右的库房放置其他物品。

D． 库房：

(1) 用于储存一些餐厅运营必备的物品，库房面积要根据餐厅面积的大小来确定，并有相应的防火、防盗设备，以保证安全。

E． 员工洗手间：

(1) 餐厅内员工专用的洗手间要与顾客使用的洗手间分开。

F． 员工电梯和通道：

(1) 多层建筑中，电梯及通道要做到客户和员工分离。厨房制作区应备有直通停车场的货梯，便于设备及原材料的运输。厨房与消费区不在同一楼层也可提供小食梯，大小在1㎡左右。

G． 配套用房：

（1） 办公区、休息区、卫生间、浴室等配套用房的最佳区域是安排在地下室，面积适中。

超市建筑结构要求：

如果打算购买商铺来做超市，需注意以下几方面问题：

①卖场负荷不小于公斤/平方米，仓库不小于公斤/平方米；空调、灯带、灯具公司自己安装。

②供电容量：双电源供电，千瓦，采用灯带照明，照度标准：LUX，柱面预留插座，距地3.3 m（特殊标准除外）。

③供水：-吨/每天，给水管径不小于mm 。

④供气：煤气或等热值管道天然气立方米/小时；

⑤超市通风：夏季温度要求：干球温度-℃ ；冬季温度要求：-℃。

⑥装修：层高5.4m，配电箱入场；地下层高要求不小于4.5m。梁下净高4.5 m，灯具下缘距地面3.6m，货车通道净高3.5m以上，收货平台高mm 。柱距：m*m 。

⑦外部：设置隔油池、化粪池，泛光照明设计 ，预留外招广告牌位置及电源 。

⑧超市内预留电视信号线；超市内的冷冻机房设在一层；提供电话进线；超市预留燃气管线。

休闲餐饮建筑结构要求

做休闲餐饮（KFC等）快餐店,对商业建筑一般有以下要求：

① 供电：由甲方无偿提供供电量 KW至该房产供乙方使用，电缆选用YJV4*+1*,一路入户，接至乙方租赁区域内乙方指定位置（租赁区域的一层规划厨房区）；主进开关整定值A; 乙方在乙方租赁区域内自设配电室和峰谷平计量电表，配电箱内总闸以后的线路由乙方维修，总闸以前的线路由甲方维修。

② 供水：供水管线由甲方无偿提供到乙方租赁区域，并需满足：日供水指标不小于吨；供水压力不小于0.2Mpa，管径不小于DNmm，乙方在乙方租赁区域内自设总闸门和计量水表，总闸门以后的管路由乙方维修，总闸门以前的管路由甲方维修。

③ 结构：甲方保证乙方租赁区域的楼板结构承重：设计活荷载炸锅及冷库区不小于KG/M2，其他区不小于KG/M2；如不能达到此要求，甲方同意乙方对原结构进行加固；甲方同意乙方按需新设楼梯及货梯并同意乙方进行由此引起的原结构改造；乙方在屋面安放设备时，如该屋面不能满足设备承载要求，甲方同意乙方对屋面进行加固。所有结构改造、加固等施工由甲方负责协调全面关系及协助与原设计单位沟通。

④ 卫生间及其污水排放：在乙方租赁区域内自设卫生间供乙方单独使用。污水管线由甲方无偿提供到乙方租赁区域下方并保证管线畅通，管径不小于DNMM。

⑤ 隔油池及厨房废水排放：甲方无偿提供位置供乙方设置隔油池，隔油池出水管由甲方接入大厦地下室污水泵房，甲方污水泵泵出后接入市政管道，管径不小于MM。

⑥ 空调：甲方同意乙方自设空调系统。甲方无偿提供乙方空调室外机组的安放位置，甲方保证能随时进入该区域对空调室外机进行保养及维修，并保证该位置将不导致争议或影响邻里关系。

⑦ 新风、排风：甲方无偿提供乙方的新风、排风口位置：每个风口尺寸×MM。

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• 租的商铺里有化粪池怎么办？
• 我买的商铺里有化粪池别人用怎么办？
• 1楼商铺总反水怎么办？
• 乱接污水管找哪个部门？
• 厨房污水可以直接排进化粪池吗？
• 商铺没有下水排污怎么装厕所？
• 店面地下有公用的排水管好不好？

租的商铺里有化粪池怎么办？

如果租的商铺里有化粪池，首先需要与房东或物业进行沟通，了解化粪池的情况和处理方式。如果商铺周围有污水处理设施，可以与相关部门联系，将化粪池的污水接入处理设施。

如果没有合适的处理设施，可以考虑聘请专业清洁公司进行定期清理和消毒，确保商铺环境卫生。同时，也需要注意商铺内的通风和排气设施，确保室内空气质量。

最重要的是，租户应该遵守相关的卫生法规，确保化粪池的处理不会对周围环境和他人的健康造成危害。

我买的商铺里有化粪池别人用怎么办？

如果你购买的商铺里有化粪池被别人使用，首先你需要了解当地的法律法规和规定。你可以与使用者进行沟通，了解他们的使用情况和需求，并协商解决方案。

如果需要，你可以与相关部门联系，了解是否需要进行清理和维护。确保化粪池的使用符合卫生标准，并遵守相关环保要求。

如果使用者违反规定或造成问题，你可以寻求法律途径解决纠纷。最重要的是保持良好的沟通和合作，确保商铺的使用安全和卫生。

1楼商铺总反水怎么办？

如果一楼商铺总是反水，那就需要查明原因了，首先看看自己的下水排水管道堵塞了没有，如发现堵塞了就去疏通吧，如果是畅通的，那就是排汚井(化粪池)滿了，需要清理了，要清专门的疏通人员来进行清理，如果楼上还有住户的，因为整栋楼是共用一个化粪池，费用也可以让他们分摊一些。

乱接污水管找哪个部门？

乱接污水管由环境保护部门管。居民生活污水由排污管道流到污水处理厂，净化处理达标后排放。企业污水由企业进行净化处理后达标排放。如果乱接管道不经净化处理是违法行为。被环境保护部门查实，必然受到处罚。环境保护是国计民生大事，不可不管。

厨房污水可以直接排进化粪池吗？

建议不要直接排进化粪池。

厨房污水的主要成分是动植物油、有机物和悬浮物。 由于动物油和植物油占主导地位，因此必须在排水后用隔油器进行处理。 所以，在我们的生活中，我们还是尽量不要把厨房污水从卫生间的管道中排掉。 毕竟，浴室管道的排水管不会进入隔油池，污水中的物质也无法完全分离。

住宅厨房排水含油污少，不必先通过隔油池，可通过检查井排入化粪池。 由于公共厨房含有大量油污，必须经过隔油池处理，然后从检查井排入化粪池。

化粪池的作用

化粪池是基本的污泥处理设施，也是生活污水的预处理设施。

1、保证生活社区环境卫生，避免生活污水和污染物在生活环境中扩散。

2、在化粪池厌氧降解的工作环境中，杀灭蚊、蝇、卵。

3、污泥的临时贮存。 有机污泥进行厌氧分解。 成熟的有机污泥可用作农业肥料。

4、生活污水的预处理（初级处理），杂质沉淀，将大分子有机物水解成酸、醇等小分子有机物，以改善后续污水处理。

商铺没有下水排污怎么装厕所？

首先，您可以考虑在商铺安装一个污水处理设备，以处理商铺的污水，并将其处理后的水输出到河流或湖泊中。

其次，您可以考虑安装一个污水排放系统，以将污水从商铺排放到公共污水处理系统中，以便进行处理。

最后，您可以考虑在商铺内安装一个污水处理池，以将污水进行深度处理，并将其处理后的水排放到污水处理厂中。这样，您就可以在商铺内安装厕所，而无需担心污水排放问题。

店面地下有公用的排水管好不好？

可以买，但要看他防水施工效果如何，其实好多门面房都有下水管，门面房商铺中很多排水管是正常的，可以采用装饰的方法装起来。

住宅楼和商铺一体的楼在小区的临街是常有的，1一3楼或1一5楼是商用楼，上面是住户。住户的上下水管道要从商铺走入地下化粪池，商铺的下水管道自己单设，从上到下也走商铺，所以商铺的管道多一些正常。

可以对管道进行装饰，能便于维修就可。

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• 化粪池下水管道堵塞谁负责？
• 租房化粪池堵了该谁出钱维修？
• 小区没有物业化粪池堵塞谁负责？
• 化粪池堵塞物业不处理我让人处理费用物业费里扣行吗？
• 小区化粪池堵塞请求上级处理，报告怎么写？

化粪池下水管道堵塞谁负责？

答:化粪池下水管道堵塞亚少房客正常使用的情况下堵塞，由房东承担维修责任。房客非正常使用产生的堵塞由房客承担维修费用。

承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿。第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。

租房化粪池堵了该谁出钱维修？

租房如果化粪池堵了，你可以通知房东让他出维修费，因为这个房子所有权是房东的而你只是房子暂时居住人，而化粪池又是这整座房子的配套设施，也好讲是化粪池包括在房子公共设施里了，租客没有义务出钱维修，除了对房屋内使用东西坏了，租客要自己出钱维修。

小区没有物业化粪池堵塞谁负责？

小区没有物业假如化粪池堵了可以找到街道居委会反映这个情况，让她们联系疏通管道的来解决，但是假如堵塞外面属于公共场地那由街道居委会出钱，如果堵在房屋以内那由大楼各家各户出资维修，这种化粪池堵主要老小区会发生，大多数由管道老破旧造成。

化粪池堵塞物业不处理我让人处理费用物业费里扣行吗？

物业费里扣除费用是可以的化粪池堵塞是属于物业管理范围内的问题，物业有责任进行处理。
如果物业不处理，您可以自行找人处理，并将费用从物业费中扣除。
这样做是合理的，因为物业费是用来维护和管理小区的公共设施和服务的，包括化粪池的清理和维护。
如果物业不履行职责，您有权利自行解决问题并扣除费用。
这样可以促使物业提高服务质量，并保障小区环境的卫生和安全。

小区化粪池堵塞请求上级处理，报告怎么写？

您好！化粪池是没有上级的。小区化粪池堵塞，只能由使用该化粪池的同一单元各楼层的住户分摊费用请专业的疏通人员前来疏通。

如果小区的物业管理公司愿意牵头的，可以由物业管理公司雇佣专业的疏通人员前来疏通，费用由该单元各楼层的住户分摊。谢谢阅读！

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