下水道维修是否属于物业
下水管道漏水是否应该由物业维修下水管道漏水应该由物业维修：
1、当房屋出现漏水时，首先要查明房屋漏水的原因，再找来相应的责任管理负责人进行解决；
2、开发商：
如果是在房屋的保修期间出现的漏水问题，并且不是人为的情况下，责任在于开发商，需由开发商进行处理，屋面防水工程规定、有对卫生间的防水要求规定、以及房间与外墙面的防渗漏规定，以上保修期为5年；
3、公平责任：
如果是已过保修期的房屋出现了漏水的情况，如果房屋的漏水不是人为的，而是自行老化的核州话，则可根据实际情况由业主与开发商共同承担，也就是说一人出一半的维修费；
4、物业的责任
有些小区内的漏水问题是找物业进行解决的，再由物业通知开发商或者直接找人进行维修，根据物业管理合同和相关规定，物业公司应定期对住房进行检查和清理，如果因为物业没有及时处理而导致出现更严重的漏水情况的，那么是可以追究物业的责任的。
法律依据：《中华人改银蔽民共和国民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
《物业管理条例》第五十一条
供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
前搏陵款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。下水道堵了物业该负责修吗

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日常居家生活难免会遇到下水道堵塞的情况，不仅家里会弥漫一股下水道的味道，还会对我们的生活造成严重不便。那么下水道堵了族蔽喊物业该负责修吗？下水道堵了怎么通？带着这两个问题我们一起来看看吧！\r\n \r\n\r\n\r\n \r\n\r\n下水道堵了物业该负责修吗：\r\n \r\n\r\n根据《物业管理条例》中规定，物业维修部分主要是公共设备的设施。因此如果是公共区域的下水道管堵塞，由物业负责维修;但如果是业主户内的管道堵塞或未经物业许可，擅自更改下水管道而造成堵塞，均由业主自行更换及维修。\r\n \r\n\r\n\r\n \r\n\r\n下水道堵了怎么通：\r\n \r\n\r\n1、下水道疏通剂疏通\r\n \r\n\r\n可以购买下水道疏通剂来疏通下水道，或者可以自制疏通剂，首先将洗衣粉和小苏打倒入堵住的下水道中，再倒入一些醋，最后再用棍子在来回搅一下就能疏通了。\r\n \r\n\r\n2、用弹簧通渠器疏通\r\n \r\n\r\n首先在市场购买一个专门疏通下水道的疏通器，然后将下水道疏通兆野剂倒入到堵塞的下水管中，再插入弹簧通渠器来回的搅动下水道。可以将下水道中无法的堵塞物勾出来。\r\n \r\n\r\n\r\n \r\n\r\n3、用火碱疏通\r\n \r\n\r\n用火碱疏通下水道堵塞也是并燃一个很好的方法，但前提是排水管不能是塑料的，否则会烧坏水管。首先将火碱倒入下水道内，然后再将事先烧好的开水倒进去，这样开水能溶解火碱，溶解时发生的反应就能将堵塞物融化掉，就能达到疏通的作用，最后再用水把下水道口冲洗干净就可以了。\r\n \r\n\r\n\r\n \r\n\r\n总结：以上就是为大家介绍下水道堵了物业该负责修吗和下水道堵了怎么通的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助，后期如果还需要了解更多的相关知识，欢迎关注齐家网。
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疏通下水道，是不是物业的管理范围？疏通下水道应该属物业服务范围，但若属公共部位不必业主个人负责；若属业主家中自用部份则应由业主付费。业主对个人专属部份物业的维修有自主权，但不能影响到相邻或相关公共部份。若物业管理单位说不管，可向消费者协会或主管部门投诉其不作为，严重者也可走司法程序，但不能自行扣减相应的物业费。业主在物业管理活动中，享有下列权利：（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；（二）局宏提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；（三）提出制定和修改管理规约、业主大会锋森议事规则的建议；（四）参加业主大会会议，行使投票权；（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；（六）监督业主委员会的工作；（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用。（十）法律、法规银腊亩规定的其他权利。来源：-《物业管理条例》

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