1.防汛应急预案
2.地漏防臭、堵塞、渗水、下水慢？精维教你地漏疏通清理方法
3.厂区阀门井渗水比较严重，内部是混凝土结构，有什么好的技术可以解决吗？
4.卫生间下水道管的水泥墙里都是水，怎么回事？
5.渗水井离建筑物多远
6.下暴雨的时候，为什么下水道非但不向下排水反而向上渗水呢？

防汛应急预案

       给你个范本参考一下：

       1、预案编制目的

       为了有效处置突发防汛事件，将汛期突发水灾事件对集团公司、及客户财产安全造成的不良影响降低到最低限度，特制定本预案。

       适用范围

       适用于物业范围内发生水灾突发事件下，应做出的应急准备和反应。

       机构职责

       3.1 指挥部组织机构应急总指挥： 应急副指挥： 指挥部成员 抢险队成员：由安保部、工程部全体为主力队员，其他部门员工为协助队员。3.2指挥部职能

       督促检查各部门按制订的处置突发事件预案及时有效地进行;

       组织向上级领导机关报送有关突发事件的信息；

       物业各职能部门，各机构按照分类负责的原则，分别负责处置各类突发事件， 组织预案的演练。

       负责召集参与现场工作的各部门的现场负责人，明确各部门在突发事件中承担的工作

       组织划定现场的范围，实行必要的控制；

       研究现场处置方案，制定具体措施，决定人员的出动、支援和轮换

       掌握工作进展情况，在人力、物力不足的情况下，向所或外部申请支援。所内 其他各部门、处室依据本预案积极配合处置突发事件。

       督促检查各有关部门按处置突发事件预案做好有关的应急准备工作；

       4.各部门职责4.1保安部职责范围4.1.1通知服务中心，联络指挥成员；4.1.2联络园区物业，控制相关设施； 4.1.3组织公区抢险，管理防汛用品；4.1.4外联消防公安，向””报警；4.1.5根据水灾级别，播放疏散广播；4.1.6确认重点部位，组织抢救物资；4.1.7保证设施完整，防汛工具齐全。5.工程部职责范围5.1出险专人值守，保证设备完好；救灾所需水电，工程全力保障；5.2组织设施抢险，管理防汛用品；5.3提供抢险所需，抢救贵重物资；6.会服部职责范围6.1负责管理雨具，协助救灾人员；6.2配合抢险工作，看管抢救物资；6.3联系医疗单位，提供救助环境。7.行政部职责范围7.1组织抢运物品，转移重要物品；7.2联络指挥人员，做好安抚工作。8.重点防汛部位

       8.1根据防汛的特点，确定南车大厦重点防汛部位为配电间、电梯竖井，、财务室、档案室、办公室等。

       9.防汛设施

       9.1在重点防汛部位应有相应的设施：排水管道、水泵、沙袋、隔水挡板等

       .监督检查制度

       .1物业安保部工程部应在雨期前尽早做好各项预防措施，指定专人对沙袋存量、水泵器材进行定期检查；

       .2及时检查所管三沟（天沟、明沟、阴沟）是否畅通；

       .3检查屋顶门、窗是否已关闭；

       .4防汛中应备足各项器材，对水泵进行维护保养使其达到备战状态；

       .5在大风即将来临时还应突击检查可能坠落的物品，对检查出的各项隐患立即进行整改。

       .防汛处置程序

       .1任何时候有关水灾的信息，安保部主管立即通知应急总指挥。

       .2一般水灾出现时，安保部建议大物业工程部及时打开窨井盖，加快排水速度。

       .3严重水灾出现时，安保部应及时通知物业部长，通报灾情请示是否向报警。通知大物业共同抢险。

       .4组织安保部防汛抢险队协助搬运沙包及阻止积水流入机房、电梯井、财务室、档案室、办公室等；

       .5如果积水可能流入电梯,通知工程部将可能进水的电梯升至高处;

       .6如配电室\电梯等重点部位出现进水,将启动由工程部主要负责执行的《跑水事故应急处置流程》

        .7 配电室：

       1，在水蔓延的通道上摆设拦水沙包或采取其它一切有效措施，防止水蔓延配电室。

       2、关闭受浸区域之电闸，防止人员触电。

       3、组织力量采用各种手段，包括采用扫帚、吸水机吸水，排净积水，清理现场，尽快恢复整洁并对电气设备除湿处理，当确认湿气已除，绝缘电阻达到规定值时，方可送电试运行（送电依照《配电室倒闸操作流程》执行），观察无异常后方可投入正式运行。

       4、召开会议，分析事故发生原因，总结经验教训，并采取措施，防止出现类似事故。并详细记录水浸检查报告，对水浸原因、处理方法、，以及受损情况、防范措施，并存档。

       .8 电梯：

       1、在水蔓延的通道上摆设拦水沙包或采取其它一切有效措施，防止水蔓延至电梯。

       2、当底坑内出现少量进水或渗水时，应将电梯停在二层以上，停止运行，断开总电源。

       3、发生水浸时，应迅速切断漏水源，设法使电器设备不进水或少进水。当楼层发生水淹而使井道或底坑进水时，应将轿厢停于进水层站的上二层，停梯断电，以防轿厢进水。

        4、对水浸电梯应进行除湿处理，如采用擦拭、热风吹干、自然通风、更换管线等方法，确认水浸消除，绝缘电阻符合要求，并经试验运行无异常后，方可投入运行。对微机控制电梯，更需仔细检查，以免烧毁电子板。

       5、在恢复电梯运行时，应确认无积水，无短路现象后，方可使用。对于那些急于用的电梯，可采用烘干的办法（如使用电吹风机），消除一切可能造成短路的积水。

       6、召开会议，分析事故发生原因，总结经验教训，并采取措施，防止出现类似事故。并详细记录水浸检查报告，对水浸原因、处理方法、以及受损情况、防范措施，并存档。

地漏防臭、堵塞、渗水、下水慢？精维教你地漏疏通清理方法

       地漏，是连接排水管道系统与室内地面的重要接口，作为住宅中排水系统的重要部件，它的性能好坏直接影响了室内空气质量，是卫生间、厨房等空间防臭的重要部分。但地漏反味、堵塞、渗水这些情况常有发生，遇到这些情况该如何解决呢？

        地 漏 防 臭

        换封式地漏

        换水封式地漏是解决地漏发臭的最好办法之一。只有把水囤积在地漏的底部，才不会发臭，反水效果也较好，容易清洁，使用寿命也比较长；而自封呢，比较适用于经常出差的人，但是安装自封，要加上密封垫，这样防臭效果就会加大许多！

        更换地漏芯

        地漏是排水主要的系统，地漏防臭处理不当，就会引起地板的甲醛超标，各种细菌滋生。那么面对地漏如何防臭这个问题，另一个最好的解决办法就是更换地漏芯。

        地漏除臭宝

        所谓的地漏除臭宝，顾名思义，就是用来专门除臭的产品，在现代化的家居中，也会经常使用到除臭地漏宝，而选择地漏除臭宝也是一种理想化的选择。

        地 漏 堵 了

        人工清理法

        大家可以用铁钳、钢丝弯钩等工具，在打开地漏盖子以后，伸入下水管道中，尽可以将污物掏尽，地漏下水就畅通不堵了。

        物理疏通法

        如果您家地漏表面的污渍清理干净后，下水还是不顺畅的话，那就说明污物位置很深，需要采取物理疏通法了。大家可以借助马桶吸，对准地漏的下水管道口，利用虹吸的原理，用力下压吸住继而上拉，反复几次一般就可以疏通下水管道了。

        管道疏通剂

        取管道疏通剂克左右倒入下水道中，继而再倒入约ML的清水，待分钟以后，再倒入大量清水即可。

        地 漏 渗 水

        卫生间地漏渗漏的原因

        卫生间地漏漏水常发生的渗漏病害。一般是地漏口管道外围的混凝土不密实和防水做的不到位引起的。

        1、首先仔细查找卫生间防水渗漏位置，如果确定仅是卫生间防水管口部位，则将周边的基面凿开，使用灌浆料或堵漏王进行填充加固。一桶管口灌浆料大概能做8cm-cm直径的管口2个，而使用堵漏王能做8cm直径的管口一个。

        2、再围着管道渗水点周围做一个半径为cm的基面区域，对卫生间防水基面进行处理，使基面达到干净、平整、坚固，充分湿润基面后涂刷柔韧型浆料。注意，单次涂刷不要太厚，不能超过1mm，多次涂刷时要等上一次的涂刷基本干固（刚好不粘手），卫生间防水总厚度不能超过2mm。

        3、专门针对卫生间防水管道口做闭水试验检查。在管道周围围成一个密封区域，尽可能提高卫生间防水试水高度，不得低于cm，从楼下观察管道是否有水渗出，如果没有，则卫生间防水管道渗水处理成功。

        4、实在不行，直接找物业工人帮忙，或者直接让装修公司派人过来查下原因进而处理。

        地漏维修方法

        1、首先检查地漏的水封能不能存水，如果能，在看当地漏盖盖上后，有没有气味。面盆看看是不是用胶管做了S弯，假如没做，然后使S弯内有水，再用玻璃胶封住胶管和管道进口，用玻璃胶不能用得过多，只要薄薄的封住口就行。

        2、地漏假如安装密封不严，在后期也可能会渗水。问题较严重时，翻开地漏四周的地砖，将该处的水泥挖出3cm深，再用“堵漏灵”封一下，1-2小时后进行闭水实验，假如没有呈现渗水，问题就解决了。

        3、先用水管直接插入地漏内，用水压直接冲下管子内的废物，这样处理后再看管子的排水好不好些。

        4、比较老旧的房子，旧时的地漏密封大多没有用，要换地漏比较麻烦。简单快捷的办法就是替换地漏芯，挑选巨细适宜的内置式地漏芯插进去，就不需要拆开瓷砖整体替换地漏了。

        如何解决卫生间地漏渗水？

        1、首先检查地漏的水封能不能存水，如果能，在看当地漏盖盖上后，有没有气味。面盆看看是不是用胶管做了S弯，假如没做，然后使S弯内有水，再用玻璃胶封住胶管和管道进口，用玻璃胶不能用得过多，只要薄薄的封住口就行。

        2、地漏假如安装密封不严，在后期也可能会渗水。问题较严重时，翻开地漏四周的地砖，将该处的水泥挖出3cm深，再用“堵漏灵”封一下，1-2小时后进行闭水实验，假如没有呈现渗水，问题就解决了。

        3、先用水管直接插入地漏内，用水压直接冲下管子内的废物，这样处理后再看管子的排水好不好些。

        4、假如不能解决，能够叫物业先处理室外的窨井，就是该管子向外排的第一个窨井，清掏，还有化粪池的清掏，这样能解决一些问题，调查室内座便器周围的关闭如何，假如不处理好室内，也仍有味。

        5、比较老旧的房子，旧时的地漏密封大多没有用，要换地漏比较麻烦。简单快捷的办法就是替换地漏芯，挑选巨细适宜的内置式地漏芯插进去，就不需要拆开瓷砖整体替换地漏了。

        地 漏 下 水 慢

        地漏下水慢原因

        1、选用的地漏类型不行，如果用的是深水封地漏，由于深水封地漏内芯较长，内芯的底部很有可能把下水管堵住了一部分，所以导致下水慢，这种情况看看是不是我说的这种情况，如果是，建议可以考虑选用T型地漏，因为T型地漏比较短可以适用于所有的下水管道。

        2、地漏被杂物堵塞，此时可以利用网上的那些疏通小工具进行疏通。

        3、防臭地漏坏了，如果是坏了，建议更换一个新地漏。

        地漏下水慢的解决方法

        1、当发现防臭地漏出现出水慢的情况时，应当及时检查是地漏的本身的问题还是地漏内芯有杂物。如果发现地漏内芯有杂物，等污水慢慢排出后，将杂物清理出去，并进行清洗。在清理防臭地漏芯时，现将其取出来倒置放在盛着水的盆里涮洗，因为这种芯倒置时底部密封垫会弹开，而正放会自动闭合，因此要倒置在水中便于清洗。如果以上的措施使用了还是无法解决出水慢的问题，那就是需要更换防臭地漏了，最好购买直通式密闭地漏。

        2、清洁地漏时，一般需要先将盖板上的杂物清理掉，防止杂物进下水道造成淤塞。然后取下盖板，用毛刷对地漏各部件进行洗刷，可以辅以一些清洁剂清洗。然后对下水道进行消毒除臭处理，再将地漏重新安装好。日常注意不要经常掀开地漏的筛盖排水，食物残渣等不要直接倒放到地漏中。

        3、解决排水坡度还有一个有效的方法，就是加大地漏四周的坡度，装地漏的砖打对角线，把地漏放在砖正中间，这样安装地漏坡度非常明显。不过在安装前，业主应与师傅对接好，告诉师傅卫生间地砖的大小和规格，这样以便于师傅安装地漏。

        4、应优先采用直通式密闭地漏。

        5、生标准要求高或非经常使用地漏排水的场所，应设置直通式密闭地漏。

        1、当发现防臭地漏出现出水慢的情况时，应当及时检查是地漏的本身的问题还是地漏内芯有杂物。如果发现地漏内芯有杂物，等污水慢慢排出后，将杂物清理出去，并进行清洗。

        2、清洁地漏时，一般需要先将盖板上的杂物清理掉，防止杂物进下水道造成淤塞。然后取下盖板，用毛刷对地漏各部件进行洗刷，可以辅以一些清洁剂清洗。然后对下水道进行消毒除臭处理，再将地漏重新安装好。

        3、解决排水坡度还有一个有效的方法，就是加大地漏四周的坡度，装地漏的砖打对角线，把地漏放在砖正中间，这样安装地漏坡度非常明显。

        地 漏 头 发 清 理

        1、对于头发的处理就是使用手摇螺旋钢丝，然后从地漏处边摇边向下推进，知道感觉有异物，然后轻轻向上拉出，头发等就会旋在螺旋钢丝上，问题就很容易的解决了。

        2、对于一些卫浴下水道疏通剂，水道疏通剂对头发、油腻、纸张等引起的疏通特别有效果，直接导入堵塞的下水道即可。

        3、一壶开水，半碗醋，再准备废旧矿泉水瓶装瓶子三分之一量的洗衣服。将洗衣粉倒入卫生间下水道，然后再向其中倒入开水，注意，开水只到一半，因为有些时候洗衣粉加白开水就可能足以将下水道中的头发清除掉。如果这个时候下水道通畅效果不佳，那此时再将碗中的醋倒入下水道中，随后将剩下的开水全部倒入下水道，再等一会就会畅通无阻。

        地漏头发清理妙招

        在卫生间里洗头、梳头的时候，脱落的头发常会在地漏口聚集。而且毛发是最不容易腐烂的物质，即使掉到下水道中，也不会因为水的浸泡而腐烂，反而还会黏附很多杂物，造成下水道堵塞。

        1、对于头发的处理就是使用手摇螺旋钢丝，然后从地漏处边摇边向下推进，知道感觉有异物，然后轻轻向上拉出，头发等就会旋在螺旋钢丝上，问题就很容易的解决了。

        2、对于一些卫浴下水道疏通剂，水道疏通剂对头发、油腻、纸张等引起的疏通特别有效果，直接导入堵塞的下水道即可。

        3、准备一根比待疏通管道口径小、长度足够且硬度足够的棍子，塑料袋或者布条，铁丝或者牢固的细线。在管道内灌入足够的水漫出管道，接下来用工具捅入管道内，如注射器工作般多次拉扯，不多时堵塞物便会从管口涌出。

        4、一壶开水，半碗醋，再准备废旧矿泉水瓶装瓶子三分之一量的洗衣服。将洗衣粉倒入卫生间下水道，然后再向其中倒入开水，注意，开水只到一半，因为有些时候洗衣粉加白开水就可能足以将下水道中的头发清除掉。如果这个时候下水道通畅效果不佳，那此时再将碗中的醋倒入下水道中，随后将剩下的开水全部倒入下水道，再等一会就会畅通无阻。

        地漏如何挡住头发

        1、可以先用水弄湿有头发的地方，然后头发就会都粘在一起了，再用扫把扫一下就行了。

        2、洗澡的时候，用旧丝袜包住下水道的口，就会把所有的头发都拦截下来啦！

        3、在浴室角落的头发，用废弃的牙刷在地上一卷就可以卷起来了，扔到垃圾桶里。

        4、在地漏的一周放上一圈防滑用的地巾．最好上面能有很短的小绒刺，这样可以挡住头发，而且不影响你的污水的排放，这样即美观又不会影响你的正常使用，而且你的下水道再也不用被你的头发给堵上了。

        5、拿一个钢丝球拉毛了，堵在卫生间下水道的入口处，就可以轻易地把平时洗头的头发拦截下来，如果裹住太多头发时，再可以换一个新的，经济又实惠。

        地漏疏通小窍门分享

        1、用薄的丝袜剪一小块(越薄越好，厚了会影响下水)，尽可能的抻开，固定在地漏上。这样，头发就都聚集在丝袜上了，清理的时候把丝袜连同头发一起扔掉，这样头发就不会进地漏。(有效预防)

        2、用刷子擦拭盖子和排水口的污渍，只要是刷子能够达到的部位都要擦拭，之后用水清洗。如果是管道内部堵塞，可用管道疏通剂清理，其对油脂、头发、菜叶等厨房垃圾及卫生纸、马桶堵塞等堵塞物都有效果。在地漏灌满水，用卫生泵用力使劲上下通几片。

        3、靠近角筏接一条足以通到堵点的软管，把软管放进地漏至塞不进去，然后用毛巾尽量堵住地漏口，而后开完角筏水量，同时用力压住地漏口毛巾尽量不让水往外返。反复一至二次能通则通，不通及止。

        4、不管里面掉进什么东西，它都会一起卡在弯头处。可以用铁的扫把柄用锤子将其敲成汤勺状，然后慢慢掏。感觉快通的时候，就灌些水下去。再结合上面的几个办法，这样就一定会通的。

        5、苏打加醋疏通法：先把半杯熟苏打粉倒入下水道，再倒半杯醋，苏打与醋中的酸发生反应后就能去除管道中黏附的油脂物质。

        6、圆木疏通法：先把一根直径接近排水口的圆木插入水管中，并在水池中放入一定量的水，不间断地迅速上下抽动圆木，在吸力和压力的作用下，管道中的污物就会被冲走。

        7、到小店里买个手动的疏通下水道器摇一下。

        8、如果以上方法还不能疏通地漏的话，那就只能请专业的修理人士或管道疏通公司了。

        避免卫浴间的异味，保持室内空气的清新，在了解地漏的疏通方法后，下次选购地漏的时候一定要注意它的性能和质量咯。

厂区阀门井渗水比较严重，内部是混凝土结构，有什么好的技术可以解决吗？

       这要看你漏水严重情况怎么样。

       1、如果特别严重，地下水位高，建议全开挖了做注浆，防水效果可以保证，但是作业量大，这要看你预算还有具体厂里工况了；

       2、如果是渗漏，那就直接内部做防水，便宜点的就抹防水漆，但是时间长了还得出问题；

       3、此外可以考虑做防腐材料缠裹，这种在潮湿面作业的，你可以考虑选择一种光固化的纤维材料，内部做完之后可以隔绝防水。

       我们单位的电器线窨井修复用的第三种方法，做完之后效果一直还可以。

       纯手打，大周末的，给个好评

卫生间下水道管的水泥墙里都是水，怎么回事？

       一，“阴井”是“窨井”之误吧。但不在家里。窨井，是城市地下管道通向地面的出口竖井一段。

       二，这个下水管道里有水，来源可能得一一排查。可能是：

       下水道竖管主管道破损漏水（会有味道）

       楼上下水道横管漏水（会有味道）

       楼上卫生间地面漏水

       自家埋墙里的冷/热水管（如果经过水泥墙）漏水。

       上述1、2因为有味道可能相对好判断，3、4就不大好查，可能需要打开卫生间封顶（如果做了）去查。最好找物业工程部查你家管道、楼上（向上一到两层）邻居家下水管道、卫生间漏水情况。还有，原因最好查明后请工程部给个书面文件，一旦将来有纠纷好作为正式法律证据用。

       补充-检查办法：用同样量程的水压表几块，分别装到几条分支水管的出水口处，压力明显小的应该是漏水管道。也可以在水管入户表后打压，加大压力看那根水管泄压最大。

渗水井离建筑物多远

       渗水井不考虑基础结构，和地基也无关，如果你有条件，越远越好，我强调过不影响邻居，农村此类纠纷很多的，全国政协、人大为此还讨论过。三米是最低限度。房屋基础主体是座在坚实牢固的地基之上的，如果这点生活排水都可以导致房屋下沉的话，那只能说明你当初地基处理的达不到承载要求。只要没有地下径流，这种自由渗水不必计算。你咨询的是规范的一般要求，在农村往往难以达到，国家并没有专门为农村制定过统一的标准，因为差异性太大。

下暴雨的时候，为什么下水道非但不向下排水反而向上渗水呢？

       如果在下暴雨的时候，下水道非但不向下排水反而向上渗水的话，那肯定是当地的排水系统存在问题。

       一、下水道被堵塞

       城市中出现这种问题的概率非常的大，比如下水道上面被塑料袋覆盖，导致排水不畅；下雨后被冲刷下来的淤泥存在于下水道的内部，经过长时间的积累导致排水口变得越来越狭小，排水就越来越困难。当暴雨一来临的时候，这些潜在的问题没有得到及时处理就会使雨水不能顺畅排走，所以就会向上喷涌出来，这就是大家为什么会在暴雨的时候看到水往上喷涌的原因之一。

       二、地理分布

一般山地和坑洼地带相比平原地区来说排水相对困难，毕竟山地和坑洼地带不像平原那样平平展展，水的走向也比较通畅，内部的排水结构相比平原要复杂些许，除了要避免蜿蜒的道路还要考虑起伏的山脉，坑洼地带更是如此，本来下暴雨水就会流向地势低的地方，一旦水一股脑地汇集在这些地区，排水工作真的相当艰巨啊！

       三、设计结构

有许多地区的排水设计还是比较落后的，对于暴雨来袭真的一下子难以抵挡那“水军大队”，希望那些地区能够学习一下排水能力好的城市的先进经验，也同时提醒大家暴雨来临时千万不要在大雨中前行，避免不小心落入未加盖井盖的排水渠中，开车的人们一定要停在地势高的地方，千万注意不要停在积水较多的地方，以免将爱车损坏。一般暴雨不会持续太久，我们一定要注意安全。

上一篇东府村粪坑井管道疏通分享