文章目录列表:

• 1、小区不供暖业主家地热冻坏谁的责任
• 2、楼上卫生间马桶下水管与楼板交接处往下渗水是谁的责任
• 3、楼层排水管漏水属于谁的责任
• 4、商业户内消防管道渗水属于谁的维修责任
• 5、卫生间墙内水管漏水属于谁的责任

一、小区不供暖业主家地热冻坏谁的责任

如果物业出有通知告知业主不供暖，那么就是业主自己的责任。如果物业没有相关的通知，物业也就是没有尽到告知义务，要付部分责任但不是主要责任。因为户内暖气管道属于自用设施，其所有权归产权人所有。

二、楼上卫生间马桶下水管与楼板交接处往下渗水是谁的责任

楼上房东责任。

具体参考如下：

1. 马桶下水管与楼板接缝处往下漏水，是不是楼上再使用水，导致水往下渗水；若是这个样子，是楼上装修的时候防水没有做好，才会导致水往下渗漏的；

2. 若是原开放商布置北京抽污水电话是多少的水管的破裂导致漏北京抽污水多少钱水的，这个就是物业的责任，需要物业来进行维修即可。
   

三、楼层排水管漏水属于谁的责任

原则就是谁的产权谁负责
也就是说谁家的东西出了问题就得谁负责维修
如果你家已经安装了一户一表
那么自来水公司的产权是到你家门外的水表前阀门为止
之后的管道都是你自己的

四、商业户内消防管道渗水属于谁的维修责任

咸鱼开发商协商如果协商不成可以与当地政府消防局联系解决

五、卫生间墙内水管漏水属于谁的责任

根据不同的情况，责任也是不同的人来负责。

首先了解下是原建筑排水管或者沉水弯位置发生漏水，则进行拆开进行原因排查，如果不是装修时候造成管道破损，则是由物业管理处来负责进行维修及相关责任赔偿。如果是因为装修时候所造成破损，则根据谁造成破损谁负责；

如果是给水管或者装修时候铺设的排水排污管发生漏水，则是装修公司负责维修及赔偿（在其保修期范围之内）；如果是楼上管道发生漏水，楼到楼下渗水并损坏，则可以找楼上业主负责赔偿及尽早维修。

建议先寻找好物业管理处及装修负责人一起来现场进行漏水点分析，得出漏水原因，才能进行责任划分制。如果原来是精装房的话，那就肯定是物业管理处来负责了。

扩展资料

开发商、物业建议走法律渠道解决

小区物业人员表示，漏水现象不在物业管理范畴内，业主只能找开发商交北京抽污水一次多少钱涉解决。实在解决不了可以走司法程序寻求解决。

据了解，该小区早期的开发商已撤出，小区转手于目前的公司。该公司驻小区的客服部负责人表示，业主们反映的渗水问题可能确因当初工程质量问题，但过了保质期，建议业主寻找律师援助。

参考资料来源：人民网-同单元同户型多户水管频现渗漏

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