文章目录列表:

• 1、为什么开发商不网签？
• 2、开发商为什么不去备案
• 3、开发商为什么通过中介卖房子
• 4、开发商为什么要催着交房？
• 5、开发商为什么在房间里弄大量飘窗

一、为什么开发商不网签？

开发商不能网签，流程上肯定是有问题的，其主要可能有以下2个原因：

一、开发商5证不齐全。“五证”是指：《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法律凭证；《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；《建设工程施工许可证》;《商品房销售（预售）许可证》。建设部规定没有取得预售许可证的房子是不能对外出售的。

二、开发商被暂停网签。在有些情况下，开发商会被住建局暂停网签备案，如开发商拖欠土地出让金，开发商违规建房，开发商违规卖房等情况。

注解：在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止&清掏隔油池电话是多少quot;一房多卖"，签合同后可以撤销。一般的"网签"程序是清掏隔油池多少钱：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

二、开发商为什么不去备案

开发商在拿商品房预售合同去房管局备案，是今后办理房产过户的必要条件，如果不备案，那房屋交付给你也无法办理过户手续。至于开发商不去办理备案，有各种因素，但最关键的最多的因素有两个：一是开发商将预售给你的商品房拿去抵押贷款了，不解除抵押贷款或没征求你的同意就无法办理备案。二是开发商没有取得预售许可证情况下将房子卖给你了，这种情况自然无法办理备案。总之，预售合同不备案，这中间肯定存在各种猫腻，对你而言，风险极大。

三、开发商为什么通过中介卖房子

减少员工工资支出，同时中介手里有客源，可以尽快完成销售任务。

四、开发商为什么要催着交房？

开发商每年有计划的，要有一定的利润，否则奖金哪里来啦？你不去交房，那就开不出发票，那就没有利润了。

五、开发商为什么在房间里弄大量飘窗

飘窗不仅可以增加户型的采光和通风等功能，也给商品房的外立面增添了建筑魅力。
既有利于清掏隔油池一次多少钱进行大面积的玻璃采光，又保留了宽敞的窗台，使得室内空间在视觉上得以延伸。

以上就是俊星环保对于开发商预留的马桶位置可以改吗(开发商提供的蹲便器可以用吗)和相关问题的解答了，开发商预留的马桶位置可以改吗(开发商提供的蹲便器可以用吗)的问题希望对你有用！

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