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• 1、楼上房屋厨房下水管漏水楼下屋顶浸湿属于物业维修范围吗？
• 2、楼下卫生间下水管漏水，该谁负责找人维北京抽污水一般要多少钱修啊？
• 3、厨房公共下水管漏水,时间长了，把楼下泡了,谁负责维修？
• 4、楼上马桶下水管漏水找谁负责
• 5、马桶下水管漏水维修费用应该谁出？

一、楼上房屋厨房下水管漏水楼下屋顶浸湿属于物业维修范围吗？

　　如果楼上发生漏水事故，可以与楼上业主协商或通过物业、居委会等协调解决，查明漏水原因，然后商讨解决办法。如果经专业人员勘察，漏水确因楼上业主导致，楼上业主又不肯处理和赔偿，楼下业主可以通过法律途径维护自身的合法权益。
　　楼上发生漏水事故，一般可按一下方法解决：
　　第一，如经鉴定，漏水因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，受损害业主可要求开发商对房屋漏水进行维修，并赔偿业主因此造成的损失。建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。正常使用条件下，有防水要求的卫生间、厨房间和外墙面的防渗漏保修期限不低于8年。
　　第二，如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下业主漏水，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。我国《民法通则》第条第2款规定：“公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。”《物权法》第条规定：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。”
　　第三，如果因房屋建筑防水材料自然老化而导致漏水，楼上、楼下业主应共同承担共北京抽污水怎么收费有部分的维修责任。《住宅专项维修资金管理办法》第条规定：“住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：
　　商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。”

二、楼下卫生间下水管漏水，该谁负责找人维修啊？

你好，这个问题建议还是你修理吧，找个维修工，花不了多少钱的。
实际这样的事，就是争者不足，让着有余。如果楼下发现了，跟楼上说一声，“暂停用水啊，我修下水管了”，也是没有多少钱的事。
如果不是管路破损，就是抹一点胶的问题。

三、厨房公共下水管漏水,时间长了，把楼下泡了,谁负责维修？

　　该问题的责任划分要分以下三种情况：
　　1、如果是在房屋保修期内公共下水管破损开裂造成漏水，应该通知物业，让建设单位进行整改和维修，由此造成的维修及赔偿由建设单位负责。
　　2、如果是超过房屋质保期公共下水管破损开裂造成漏水，应该是通知物业，物业利用业主缴纳的住房公共维修基金进行修理及赔偿相关损失。
　　3、如果是通过下水管管壁与楼板接触的缝隙处渗漏到楼下，渗漏的水非来自楼上（楼上通过下水管管壁与楼板接触部位渗漏到自家，然后自家继续通过下水管管壁与楼板接触缝隙渗漏到楼下），这种情况，由楼上承担相关的维修及赔偿责任；如果是自家的上下水管管道出北京抽污水价格是多少现渗漏到地面主下水管道管壁与楼板接触的缝隙处渗漏到楼下，相关的维修及赔偿由自己承担，属于自家装修施工单位责任的，可以向装修施工单位追偿。

四、楼上马桶下水管漏水找谁负责

马桶下水管漏水一般为楼上的防水层破坏出现渗水。楼上需要尽快做防水维修。

五、马桶下水管漏水维修费用应该谁出？

一、维修管道的费用应由你出。因为你对房屋有所有权，所以你有责任确保属于你的卫生间在正常使用过程中不妨害他人的利益。
二、5楼吊顶应由物业拆除，但所发生的费用和相关损失则应由你承担。因为，根据你跟物业签订的物业管理合同，物业有义务对户主提出的合理的维修请求安排人员进行维修，否则属于物业违约。但因为第一条的原因，其所发生的费用和相关损失应由你来承担。
三、然后，你可依据你与开发商签订的购房合同向开发商索赔。假如在保修期之内，开发商应承担其费用及相关损失，如果过了保修期，则费用和相关损失应由你自己承担。

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