文章目录列表:

• 1、小区楼房的下水管道堵了，是主管道。物业有义务帮疏通吗
• 2、室内下水主管道破裂是物业修还是业主自己修
• 3、厨房下水主管道堵了，往家里反水是不是该物业维修
• 4、小区没有物业下水主管道堵了，往地下室漏北京清理化粪池在哪里找水,居委会该怎么做
• 5、卫生间公共下水主管道漏水，从交房到现在2年半，物业说质保期过了，请问能否索赔。维修基金是干什么用的

一、小区楼房的下水管道堵了，是主管道。物业有义务帮疏通吗

主管道是由物业负责的，不是义务，而是职责。物业不管的话可以去房管部门投诉、

户内下水管道可以找物业，但是属于有偿服务，要收钱的，当然，好的物业公司会免费做

互相推诿很好办，你让物业先开张单子，写明白应该找开发商的什么部门解决。拿着物业的单子去开发商，看他怎么说，怎么做。开发商要是也推脱，让开发商客服也给你写个单子，写上应该找物业什么部门。然后你拿着两张单子去房管局要个说法。

二、室内下水主管道破裂是物业修还是业主自己修

可以要求业主委员会启动维修资金，过5年的商品房是有维修资金，只要你的条件符合要求，物业公司会负责维修的。

住宅楼下水管道（墙内）属于共有、共用设备，所以物业公司有责任进行维修。

《专项维修基金》管理办法：

第十八条　住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。

第十九条　住宅专项维修资金的使用，应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则。

扩展资料

这些事是业主自己的事：

比如，家里的门窗框、门窗把手坏了，水阀、水龙头坏了，开关坏了、电源短路了，座便箱浮球不好用，室内墙皮脱落了等等。

这些分户以内的业主自用部分，维修也好，更换也好，都是业主自己的事，不是保修期内以及保修期内没修好的房屋裂缝、房屋透寒、烟道漏烟串味、墙面或楼顶防水、卫生间和厨房防水等问题。而这些都是开发商的责任，与物业公司没有关系。

扩展资料：百度百科－专项维修基金

三、厨房下水主管道堵了，往家里反水是不是该物业维修

一般来说下水道堵塞，物业不会进行维修，如果让物业维修，可能会收取一定费用。

《西宁物业服务指南》说明：

1.物业应设立物业服务中心，公示物业服务企业服务内容和标准、收费依据和标准、项目经理及管理人员照片岗位职责、服务电话、各级物业服务监督电话；

2.要有专人负责接待客户来访，小时受理客户信息；

3.有客户回访制度和记录，投诉处理及时率%，并按月进行统计分析；

4.物业服务收费明码标价，实行物业服务费酬金制的，每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况。

5.保洁人员配置合理，责任区域明确；

6.垃圾实行分类管理，日产日清；

7.管理区域内道路、绿地、停车场、文体活动区域等共用场地无纸屑、烟头、塑料袋等废弃物。

物业应定期公布收益情况

《西宁物业服务指南》说明：

利用共用部位、共用设施设备经营的，应当征得业主的同意，并定期公布收益情况。

定期维护小区设施设备

《西宁物业服务指南》说明：

1.小区的设施设备运行、维护、保养和检查等管理制度健全；

2北京清理化粪池价格表.制定并实施年、季、月度设施设备维护、保养计划；

3.排水排污管道通畅；雨水井、化粪池定期巡检、疏通与清掏，无堵塞、外溢现象；

4.道路通畅，路面整洁平整，路面井盖无缺损、无丢失，井盖表面标志清晰；

5.绿化养护人员配置合理，责任区域明确；

6.制定并落实绿化养护计划；

7.定期组织浇灌、施肥、松土和喷药，提前做好防涝和防冻工作，湿陷性黄土地带要采取喷洒方式进行浇灌；

8.各类乔、灌、草等植物长势良好，修剪整齐美观，无折损，无病虫害、斑秃现象；

9.绿地无破坏、践踏、占用现象，树木无悬挂物及晾晒物品。

四、小区没有物业下水主管道堵了，往地下室漏水,居委会该怎么做

居委会负责疏通下水道

五、卫生间公共下水主管道漏水，从交房到现在2年半，物业说质保期过了，请问能否索赔。维修基金是干什么用的

排水开发商应该是给保两年，维修基金用于公共维修，如果是你自己家漏了估计不能用。如果是装修动了那就谁也不管了。

以上就是俊星环保对于物业疏通下水主管道规定标准(物业疏通主水管需要另外收费吗)和相关问题的解答了，物业疏通下水主管道规定标准(物业疏通主水管需要另外收费吗)的问题希望对你有用！

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