文章目录列表:

• 1、我们家一楼 下水道老堵，把我家都泡了，物业不管，只管疏通，我们应该找谁，怎么办
• 2、疏通下北京清理化粪池一般多少钱水道，是不是物业的管理范围？
• 3、物业费包含疏通下水道的费用吗
• 4、物业公司疏通下水道该不该向业主收费
• 5、下水道堵塞物业不管

一、我们家一楼 下水道老堵，把我家都泡了，物业不管，只管疏通，我们应该找谁，怎北京抽污水联系电话么办

法院的案例，有整栋楼，一起赔偿的，
类似高空抛物，不能自证清白的，都要赔钱。
你家损失严重的话，可以试试去法院，
下水道经常堵，可以要求小区业委会，动用小区收入，
彻底检查疏通下水道，看看有没有地下管路出问题。
我这幢的下水道，因为施工问题，交房的时候，地下管路就损坏了，
物业经常疏通，效果很差。开发商一直拖着不修，
后来是小区花了1万多，重新铺设管路，
这钱还在和开发商扯皮中。

二、疏通下水道，是不是物业的管理范围？

疏通下水道应该属物业服务范围，但若属公共部位不必业主个人负责；若属业主家中自用部份则应由业主付费。业主对个人专属部份物业的维修有自主权，但不能影响到相邻或相关公共部份。

若物业管理单位说不管，可向消费者协会或主管部门投诉其不作为，严重者也可走司法程序，但不能自行扣减相应的物业费。

扩展资料：

业主在物业管理活动中，享有下列权利：

（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；

（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；

（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；

（四）参加业主大会会议，行使投票权；

（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；

（六）监督业主委员会的工作；

（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；

（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；

（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维北京抽污水师傅电话修资金）的管理和使用。

（十）法律、法规规定的其他权利。

参考资料来源：百度百科-《物业管理条例》

三、物业费包含疏通下水道的费用吗

物业费只包括公共部分设备的维修及保养。下水堵塞一般是下水支管存水湾处堵塞，属于个人部分，下水主管子才属于公共部分。因此物业收费元是合理的。

四、物业公司疏通下水道该不该向业主收费

主要看下水道属于哪个部分 正常来说 楼内被堵 需要业主公摊、以为下水归本楼共同所有 产权归业主
如北京抽污水电话是多少果是楼外窨井被堵 物业有义务疏通
最后 一般的物业管理合同约定都管 除非有奸商修改

五、下水道堵塞物业不管

下水管被堵造成损失，先要弄清楚原因。如因为下水管年久失修，物业公司没有及时发现并维修，物业公司应该承担违约赔偿责任。如果是楼上业主使用不当所致，则应由业主向楼上业主索赔。如果不能确认是哪家业主造成的损失，可要求楼上所有使用该下水管的业主共同承担。物业公司如果已尽到合理的注意义务，能够及时发现故障并维修，就不必承担责任。

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