文章目录列表:

• 1、屋顶漏水 物业负责维修吗
• 2、房屋外墙漏水是物业负责维修吗?
• 3、房子漏水，物业不负责维修，房屋维修基金怎样使
• 4、顶楼漏水是物业负责还是启动维修基金
• 5、墙体内水管漏水谁负责，物业维修基金管吗

一、屋顶漏水 物业负责维修吗

房屋本身出现的质量问题；1、首先要看是北京管道清洗多少钱电话否已过脱保期？5年内归开发商负责维保。2、是否缴纳房屋大项维修基金？如缴纳通过物业提交相关请求启动大项维修基金进行维修。3、房屋漏雨不在物业服务责任范畴内！物业协助业主做好登记并把统计的问题向有关部门或维保单位进行反馈。

二、房屋外墙漏水是物业负责维修吗?

看是否在维北京管道清洗一般多少钱保期内情况如下：

1、维保期内,开发工程部负责协调施工单位返修。

2、维保期内,物业可帮助业主向工程部协调、通知、告知。

3、维保期外,维修费用应该从公共维修基金支取维修。

4、支取公共维修基金,房管局有制度、物业可以帮助业主向房管局审批、汇报、监督、检验。

根据《建设工程质量管理条例》规定,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,较低保修期为5年。

关于房屋共用部位外墙渗水问题,在保修期内应由开发商负责修理。目前,很多新楼盘交付时提供给业主的住宅质量保证书上约定的小区外墙保修期一般为5年,超出保修期的大修需要通过小区相关业主及业主大会相关决议才能动用维修资金。

因此业主在保修期范围内发觉外墙有渗水现象应及时联系开发商和物业公司维修。另外,自行修理费用不能抵扣物业费。如果事情紧急,业主垫资修理了,还要把垫付费用要回来。

扩展资料

外墙漏水修理注意事项

墙体表面的缝隙较宽时,应首先洒水润湿缝隙,选用无机防水堵漏材料(水不漏、快干水泥等)填平。墙体表面的缝隙较窄时。

选用聚氨酯防水涂料等防水涂料涂 刷缝隙,可涂刷时涂膜厚度控制在1.0—1.5mm,缝隙的宽窄,应以北京清理化粪池联系电话能否填入无机防水 堵漏材料为标准,能填入时,列入较宽的裂缝,不能填入时,列入较窄的裂缝。

参考资料来源：百度百科-公共维修基金

百度百科-开发商百度百科-物业

三、房子漏水，物业不负责维修，房屋维修基金怎样使

房屋本身出现的质量问题
1、首先要看是否已过脱保期？5年内归开发商负责维保。
2、是否缴纳房屋大项维修基金？如缴纳通过物业提交相关请求启动大项维修基金进行维修。
3、房屋漏雨不在物业服务责任范畴内！物业协助业主做好登记并把统计的问题向有关部门或维保单位进行反馈。

四、顶楼漏水是物业负责还是启动维修基金

物业是你这住房小雨的管理者，不对住房本身和质量负责。
住房质量有问题，有修建住房和售楼给你的公司承担责任。
如果住房没有过保修期限，你可以找售楼的要求赔偿和修理。
如果过了保修期，你可以找物业，申请使用住房维修基金，这个需要三分之二业主同意，才可以办理。需要经过业主委员会讨论通过。

五、墙体内水管漏水谁负责，物业维修基金管吗

内水管是 你家的水管 还是 整栋楼的水管 需要分清的是 公共水管 可以启动维修资金 来 维修 自己北京清理化粪池师傅电话家的 需要自己来维修 房屋没过质保期 可以找物业帮忙联系开发商维修

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