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一、老旧楼加装电梯费用多少
您好,我来回答您的问题。
关于旧楼加装电梯的问题,您单问一个价格,肯定是无法回答的,即使有人回答了价格肯定北京管道疏通公司也是不靠谱的,理由如下:
一个旧楼要加装电梯先需要解决以下几个问题,然后才可以谈其它的。
1:硬件层面的
此楼适不适合装电梯?装在哪里?装的位置有没有遮挡物(电线电缆,地下是否有排水管道),是否具备施工条件等等
2:软件层面的
此单元内的所有物权人是否有超过全部业主23的人同意以及面积的23同意?对安装费用的分担是否沟通好?是否有人明确反对等等,这些前期工作要做的非常多。
前期的所有工作需要业主以及业主代表认真考虑的,考虑好了后再找供应商出方案,出报价等等。
报价又要根据方案电梯的高度,材料,装修材料等等多种因素来结合,所以说马上就给出报价的肯定是不严肃的,也是不严谨的。
二、旧楼加装电梯需要什么手续
一、委托建筑结构安全鉴定。由建设单位委托对住宅楼原有结构进行安全性检测鉴定,由建设工程质量检测机构、房屋安全鉴定单位出具检测鉴定报告或由承担电梯增设设计的工程设计单位出具抗震鉴定报告。经检测鉴定报告或抗震鉴定报告认定,不存在结构安全隐患的,方可申请增设电梯。
二、办理建设工程规划审查。既有建筑增设电梯,如原房屋建筑竣工验收时预留了电梯井,则不需要办理建设工程规划审批。未预留电梯井的,先由有资质的建筑设计单位报电梯增设设计方案至规划主管部门审查并出具审查意见,符合规划、标准的,进入施工图设计文件程序,并按照规定进行施工图设计审查。根据法律法规,如消防等需要审批的应按有关规定办理。
三、办理建筑工程施工审查手续。在建设单位确定具有一定技术实力和管理能力的电梯安装施工单北京管道疏通价格位后,应向所在地住房城乡建设行政主管部门办理工程质量安全监督手续,申请办理建筑施工备案。
四、办理电梯施工开工告知和完工检验、电梯使用登记。
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申请条件:
按照成办函〔〕号规定:
一、本市城镇范围内国有土地上已建成投入使用、具有合法权属证明以及未设电梯的多层既有住宅,且增设电梯在建设用地红线范围内。
二、既有住宅自主增设电梯应当经本单元、本幢或本小区房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意,其他业主无异议。拟占用业主专有部分的,还应当征得该专有部分的业主同意。
三、已列入房屋征收范围和计划的住宅,不适用本意见。
参考资料:人民网-希望能尽快办理旧楼加装电梯的相关手续
三、旧楼房加装电梯成本在多少 6层旧楼,加装一台电梯要
普遍万左右。
加装电梯时,除了政府的补贴外,钱都是来自居民自筹,不同楼层不同价格。查了下当时的数据,新民村当时加装电梯时,商定了出资比例:
一楼二楼不用出钱,三楼%(一户元),4楼%(一户元),5楼%(一户元),6楼%(一户元)。
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选择正确合适:
a、家用电梯开门方式分为手拉门和自动门:
手拉门的结构类似于我们家里常用的门,只是多了门锁联动装置和比较重,同时手拉门无轿门保护设计,客观上存在安全隐患。
自动门则与公共乘客电梯一样,有轿门和厅门双层保护,所不同的是,%以上的别墅电梯选择旁开式自动门,是因为旁开式的自动门可以最大限度的节省建筑面积和尽可能北京管道疏通电话的利用井道的宽度,同时可以方便残疾人和老年人使用,充分体现其使利性。
b、选择PLC控制或微电脑控制的别墅电梯:
PLC控制是英文“Programmable Logic Controllers”的简写,即可编程序逻辑控制器,主要用于早期的工业领域,也是电梯主要的控制方式。
在上世纪八十年代当微电脑控制系统出现后,PLC控制在电梯领域只有杂物电梯还大批量采用,但是在乘客电梯领域基本被微电脑控制系统完全淘汰,因此,选用精淮的微电脑控制系统是正确的选择。
参考资料来源:百度百科-家用电梯
四、6层旧楼加装电梯总的费用大概多少
总投资费用会在万以上。
6层楼房加装电梯的造价大概在万-万元/部,这种旧楼加装电梯是比较麻烦的,需要先考察是否符合加装电梯的条件,还要根据楼的情况来进行设计,所以费用是比较高的。
具体还要看电梯的品牌、材质、电梯的大小才能确定。要加装电梯要需要请专业的团队进行安装前的设计,设计和安装也都是需要收费的,总投资费用会在万以上。
电梯的安装需要三分之二的业主签字确认,加上物业和规划局的批准文件才能进行施工。现在国家有针对老旧小区安装电梯的政策,安装后会补贴一部分,剩余部分需要由业主共同承担,一般一楼和二楼的住户不要需要参与分摊。
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注意事项:
1、相关部门按照各自职能做好既有住宅加装电梯的审批和管理工作,并对既有住宅加装电梯工作予以协助和协调。
2、旧楼加装电梯必须有2/3以上业主同意,制定出加装电梯的费用平摊,并向当档案馆申请查询、复印原审批图纸资料,并委托具有建筑工程北京管道疏通电话号码设计资质的设计单位出具加装电梯设计方案。
3、加装电梯设计方案应当包括原建筑平面图,加装电梯总平面图,各层平面图、立面图和剖面图。方案以实用为原则,不得侵占城市道路空间,不得浪费土地资源,尽量少占用现状绿化,不得变相增加住宅使用空间。
参考资料来源:人民网-老旧小区装电梯各户咋分摊?楼层越高费用越高
五、旧楼加装电梯,有一户不同意,怎么办
旧楼加装电梯需所有的业主同意,有一户不同意,也是不能安装的。
在城市规划区内加建建筑物,必须首先获得所在土地的合法使用权属才能申请办理规划许可。根据物权法的规定,在住宅小区内建筑室外的土地属于小区全体业主共有。按照《既有住宅增设电梯试行办法》,在建筑室外加装电梯,只能由全体业主共同书面提出申请。
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