文章目录列表:

• 1、北辛安西口拉面搬哪里去了
• 2、广州应届毕业生户口回迁家里和留在人才市场有什么区别
• 3、回迁房，只有回迁协议能买卖吗.回迁房多久才能过户
• 4、急急急：回迁房公摊问题，以及回迁补偿。
• 5、回迁房买卖合同是否有效，回迁房买卖合同范文怎么写

一、北辛安西口拉面搬哪里去了

二、广州应届毕业生户口回迁家里和留在人才市场有什么区别

依照你的问题，我一一回答，我也年毕业的硕士，当时也同时遇到你这样的问题：
1、每个城市的享受的社保待遇是不一样的，如果户口在广州的话就可以享受到广州市民的社保待遇，相对比较方便。
2、也是集体户口，因为没有房产所以不可能有个人户口的。
3、是的，难很多，大学生落户相对简单很多，到时候没有报到证是很难落户的。
4、比已经签了广州的公司，那户口属于单位的挂靠到人才市场的集体户，所以可以领结婚证，我就是毕业落户后领的结婚证。准生证也是同样的问题，也是可以办的，但是因为你不在广州买房，所以孩子落户可能会有问题，可以和你老公上户到惠州。如果以后孩子要在广州上学的话可能会有点问题，在惠州上学没有问题。
总而言之，户口是大问题，想好了！祝你顺利！

三、回迁房，只有回迁协议能买卖吗.回迁房多久才能过户

回迁房只有回迁协议可以过户，需要房主持有该住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，就随时可以申请过户该住房。

回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有回迁协议。作为第一种情况，即业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，

《房产证》是房管局认可，并受其监督的。因此有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名，这对购买者来说是十分有保障的，不必有其他的担心。

然而另一种情况，即业主手中只有发展商的回迁协议的，这就需要购房者多一个心眼才行。这些房子的业主手中只有发展商的回迁协议的，在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。

因此双方进行交易时，只能是在公证处做公证交易，待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。

扩展资料：

购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。

1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。

2、按合同规定交房款并取回发票。

3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。

4、视房屋面积大小减免部分或全部契税。

5、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。

参考资料来源：百度百科-回迁房

四、急急急：回迁房公摊问题，以及回迁补偿。

首先说装修补偿，这个一般是按照原有装修情况的评估价格来的，应该不是按你原来的装修价格来算的，也不是按你重装的费用来算的。
再说公摊面积，你列的公摊比例基本上是对的。但建议你问清，他们说的平米公摊出去之后的平米是实用面积还是建筑面积，如果是实用面积那就差不多的，如果是建筑面积那公摊是有点多了。
另外，建筑的类型决定公摊面积，板楼和塔楼差很多的，一般来说回迁楼都是塔楼，都是一梯四户以上，电梯也是算公摊的，另外，社区的活动站、物业设施用房等等，应该也算在公摊里，建议你明确一下公摊面积的概念，然后再了解一下小区的实际情况。
公摊面积普及资料传送门：http://baike.baidu./view/.htm

五、回迁房买卖合同是否有效，回迁房买卖合同范文怎么写

走二手手续的回迁房买卖合同，即是有房本的交易，和其他二手房一样，只不过根据房子的性质不同，会有对应的额为税费，比如综合地价款或土地出让金。
直接买回迁房分两种。一种是原拆迁户走完拆迁手续，在和开发商签购房合同前买。俗称改底单，这是不受法律保护的，全凭定金合同和君子协定。买方直到开发商网签后才能不担心。范本没有，因为只有顶级部分受相关法律保护，购房合同不被支持。
另一种是名额替换，直接说就是从没走拆迁手续的人手里把要拆的那个房子买了，买家变成拆迁户，走正常的拆迁流程。这种方式优点就是手里有东西（原房子的产权），有一定的保证，没有后遗症，不怕原业主反悔（以为原房子已经过户）。但也有缺点，周期长，而且需要拆迁部门配合（以为拆迁的房子会被冻结），如没有这方面的关系，建议不要碰。还有个缺点就是有些房子购买需要一定的条件，具体的根据项目不同有所区别。

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