是否物业管理管道疏通（物业管理费是否包含管道疏通）

疏通马桶、地漏、下水道、小便池、水池、排水沟、窑井、化粪池等下水管道。高压清洗管道、抽粪、清洗化粪池：

今天给大家分享一下物业管理管道是否疏通的知识，同时也会说明物业管理费是否包含管道疏浚。如果它正好解决了你目前的问题别忘了关注本站，我们现在就开始吧！

本文内容一览：

1．下水道堵塞是业主的责任还是业主的责任？ 2. 下水总管堵塞，是否应由业主负责维修？是否有解锁的义务？

下水道堵塞是业主责任还是业主责任？

业主责任需要根据具体情况考虑家中的下水道堵塞情况。如果家里的下水道堵塞了，这种情况业主是没有义务帮业主修的，属于有偿服务。还有一种情况，如果小区属于物管的下水管道公共部分堵塞，导致家里的物件被淋湿，则由物管负责。

在后一种情况下，物业的具体职责包括负责疏通下水管道；查明该段下水管道堵塞的原因，并采取相应措施，防止以后再次堵塞。同时，还需承担被浸物损失的赔偿，但该赔偿仅限于直接损失的赔偿，不承担连带损失。另外，一些比较好的物业管理公司会在相应的公告栏上张贴公开的“道歉信”。

下水管道（即公共下水管道）主管人员堵塞，物业负责，住户管道堵塞业主负责。公共下水管道属于公共设??施，如有堵塞，应由物业负责疏通。如有损坏，由负责人负责维修。如果没有责任人，物业公司将使用公共维修资金进行维修。

业主可自行管理大厦及其附属设施，也可委托物业服务公司或其他管理人管理。在这种情况下，公共区域的下水道堵塞一般由业主负责，但自家的区域则需自行维修疏通。业主有权更换建设单位聘请的物业服务公司或者其他管理人员。

作为家庭污水系统的重要组成部分，下水道一旦堵塞，将极大地影响家庭生活。一般下水道堵塞可以通过以下方式解决： 1、油脂堵塞：如果是油性的，建议用开水冲掉。当然，如果能买到浓硫酸，效果会更好。如果有什么东西堵塞了，唯一的办法就是使用专门的管道清洁工具。 2、水泥堵塞：找不到%盐酸，到处都有卖%盐酸的，大家可以试试。加入少量面粉起缓蚀作用，以乌洛托品最佳。可减少钢材的腐蚀。 3、使用疏通工具：去菜市场花大价钱买一个2米长的弹簧钢丝管道疏通工具，在它的头上弯1-2厘米，在入口处来回疏通和下水道出口，用水冲洗干净。 4、药粉疏通：去商场买专业的清洗管道的药粉，比如（燕王）等。 5、如果你的下水道是新的PVC材质，可以用真空泵吸水先放在上面，然后用浓醋或烧碱填充。工业醋和工业碱都可以，但不要混用，只能用一种。如果不知道或者不确定，或者肯定是老式的铁管，那你最多只能用醋级的弱酸试试。切勿使用上述方法。填完这些东西，3个小时左右就会有效果。如果没有任何反应，那就只能找专业的疏浚队强行疏通了。 6、鳗鱼疏通：放一条小鳗鱼，或者加点洗衣粉盐之类的刺激性的东西，然后盖上盖子，下水管瞬间就畅通了！ 7、绿色疏通法：将1杯洗衣粉倒入堵塞的下水道，再倒入3杯热水。如果这样不能疏通下水道，再倒入 1 杯醋。 8、圆木疏通法：将一根直径接近下水管道内径的圆木插入管道中，在水池中放一定量的水，将圆木不间断地快速上下泵送。在吸力和压力的作用下，将管道内堵塞的污物冲走。

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[法律依据]

物业管理条例

第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同约定提供相应的服务。

物业服务公司未履行物业服务合同约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

如果下水总管堵塞，物业是否应负责维修

[法律解析]

下一篇水管主管（即公共下水管道）堵塞，物业负责，住户管道堵塞，业主负责。

公共下水道管道属于公共设??施，如有堵塞，由物业负责疏通。如有损坏，由负责人负责维修。如果没有责任人，物业公司将使用公共维修资金进行维修。

【法律依据】

《物业管理条例》第五十三条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单一住宅建筑结构相连的非住宅物业，业主应当按照国家有关规定缴纳专项维修资金。

维修专项资金归业主所有，专项用于物业保修期满后物业公用部分、共用设施设备的维修、更新和改造，不得用于其他目的。

维修专项资金的征收、使用和管理办法，由国务院建设主管部门会同国务院财政部门制定。

厨房下水道总管堵了，物业负责疏通吗？

除非房屋在保修期内，否则物业不承担疏浚责任。物业只负责公共部分的水管，即使住户的室内水管是主要水管，也是业主的责任。但是，主管道的污染涉及整个三维楼层，疏通费用可以由使用管道的住户平摊，但只能是楼上住户的污染，因为楼下确实不影响使用，不需要付费。

物业管理和管道疏通的介绍就到这里。感谢您花时间阅读本网站的内容。更多关于物业管理费包括管道疏通，别忘了在本站搜索物业管理和管道疏通的信息。

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