出租房化粪池满了应该谁出钱修（租房化粪池满了谁负责）

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文章目录列表:

• 一、我租了个房子，现在进行粪化池的维修，请问这笔维修费是否该由房东出呢/
• 二、租房化粪池满了房东出钱还是房客平摊费用
• 三、化粪池的费用是由物由业主出还是租客出呢

一、我租了个房子，现在进行粪化池的维修，请问这笔维修费是否该由房东出呢/

1、如无特别约定，该费用应该由房东出。2、法律依据：《合同法》第二百二十条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。第二百二十一条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 第二百二十二条 承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。

二、租房化粪池满了房东出钱还是房客平摊费用

理论上应该房东承担追问

       房东叫我们租客平摊费用，这种事有什么依据和说法，没有签租房协议。

追答

       没有房屋租赁合同可以协商，但是这个钱理论上应该是房东承担，要不然在你之前的租客也用过是不是也应该由他们承担一部分呢

       那如果刚搬进来一个租客正好池子满了也要承担部分？这个钱有点冤不是吗

三、化粪池的费用是由物由业主出还是租客出呢

       法律分析：费用由物业承担，如物业费用不足以承担维修，可以向房管部门申请专项维修基金，这个钱是由业主购房时一次交足的。

       法律依据：《物业服务收费管理办法》 第十一条 实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。

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