地下室穿墙管道漏水如何修补(地下室渗水原因及堵漏方法)

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地下室堵漏，堵漏公司 一、渗漏原因 1.穿墙管周边未做防水处理 根据北京某地下室堵漏案例举例，经现场察看所有穿越地下室外墙的管道，均未做任何防水处理。在地下室灌入水后，建筑承包商曾组织人员对渗漏水严重的暖气管道进行了防水处理，但防水处理十分简单。只用普通的水泥砂浆对暖气管道和套管之间的缝隙进行了填充，其他管道并未做任何处理。 2.回填土未夯实 经现场察看，楼周围回填土未夯实，经受几次风雨后出现不同程度的下沉，甚至非承重墙下陷达到~mm。这样的话，雨水便很容易通过楼周围的回填土向地下渗透，当雨水流经地下穿墙管道时，直接通过套管和管道之间的空隙，流入地下室。 二、治理方案 根据现场实际情况，本地下室堵漏采取了“防排结合、综合治理、多道设防”的治理原则。 第一步，用三七灰土在该建筑物周围回填、夯实，回填土总厚度cm,采用多道回填，每次回填夯实cm，分三次完成

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cm的回填厚度，并在表面用混凝土路面砖硬化表面。回填夯实的目的是减少雨水的下渗量，尽量把雨水直接排走，减少渗漏水对地下室的威胁。 第二步，根据每个管道的材质、使用环境、使用部位，灵活选用材料，对每根穿越地下室内外墙、底板的管道实施背水堵漏。 1.暖气管道处的止水处理 剔除暖气管道和套管间的水泥砂浆，清理干净其表面残渣和浮灰。清理过程中我们发现以下问题： （1）穿

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越地下室外墙的暖气管道和套管之间，未作任何防水处理。 （2）地下室外墙外部有回填的砖渣、混凝土碎块等建筑垃圾。道和套管之间的距离不一，范围在0~mm之间。 （4）暖气套管属钢质套管。 在本次地下室堵漏过程中，针对暖气管道周围的情况，我们制定了如下几项治理方针： （1）由于暖气管道要经历冷暖的温度考验，在选材上必须予以高度重视，我们选取了几种材料，它们不仅可以耐℃高温，并且能适应管道因热膨胀而引起的管道间隙变化。 （2）选用不定型材料，适应管 　　

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