热盘评鉴｜单价万买（保利
疏通马桶）
作为市区内少见的一手盘集中地，一直以来，广钢片区有任何风吹草动都会备受购房者关注。
就拿上周的拍地来说，不少购房者都盯着广钢那块地最后的楼面价。
毕竟，这块地关系到整个广钢项目未来的售价变动，自然也牵动着不少购房者的心。
不过，在广钢买房，对于选择困难症患者来说，简直是一种折磨。
由于整个区块是统一规划，片区内配套都是共享的。所以，各家只能在自己的产品上暗下苦功。
无奈，片区内产品无论从面积段或定位来说，同质化又太过严重，购房者很容易陷入“兄弟打架该帮谁”的局面中。
而今天我们要评鉴的，是广钢片区中近期比较热门的两个楼盘：保利碧桂园公园大道和保利和光晨樾。
这两个盘，可不仅是“兄弟打架”，而且是“孪生兄弟打架”。
保利碧桂园公园大道
保利碧桂园公园大道是个颇具传奇色彩的楼盘。
虽然冠着保利和碧桂园的名字，实际上该项目的地块是由绿城拿下，中海、越秀和华润参与分红。
就像你永远不知道五菱宏光上能下来多少人，你永远也不知道一个项目背后能躲着多少家开发商。
保利碧桂园公园大道位于广钢南区，项目紧挨着的两块地都不便宜：
西侧地块楼面价4.万/平，南侧地块楼面价4.万/平。
紧挨着高
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价地，自然是有不少利好。先不说别的，光周边居住环境上，可期待性就
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强很多了。
先来看看项目的在售情况。
项目主打的卖点之一，就是一线中
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央公园景观。
不过，由于公园位于项目的北边，所以，景观效果最好的户型——
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平三房，其实在朝向上有所牺牲。
如果要兼顾朝向与景观，则要选择面积最大的平四房产品。
不过，在整个广钢之中，能做到小户型兼顾一线景观的项目并不多。
在这一点上，保利碧桂园公园大道对预算不多的购房者来说，其实相当友好。
接着看一下产品表现。
平的两房，空间布局合理，户内浪费面积较少，实用率很强。
两间卧室的面积在小户型产品之中算是比较阔绰，能满足基本生活需要。
平的三房为了最大程度地
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