北京清洗市政管道收费详情物业新项目承接查验的（综合楼抽化粪池要提前准备什么）

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物业新项目承接查验的（综合楼抽化粪池要提前准备什么）
一 六大步骤第一步，房地产项目部将竣工材料移交给物业服务中心，移交材料内容见附件，检查文件装订质量，是否有目录等。经双方确认，完成后再次移交。物业服务中心应跟踪数据交接进度，直至全部数据交接完毕。 Step 2 物业服务中心收到物业公司对物业承接验收的工作配合或邀请后，应在数日内成立接管验收小组，小组成员需包括水电设备专业人士、智能设备和设施管理，为早期干预准备相关记录和图纸。第三步，根据各单项工程验收情况的时间表，组织相关人员进行现场验收。第四步，将验收过程中发现的问题，以书面形式向房地产公司反映，请其确认整改方案、完成时间、责任人，并将资料归档。第五步，在整改完成后的审查中，在整改跟踪记录上确认整改情况。如果有新发现的问题，他们会第二次汇总书面反馈给房产公司。第六步是入住前需要完成的整体检查整改，服务中心向房地产项目部发出接管通知。尚未整改的项目和房地产公司确定不需要整改的项目，应当书面签字确

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认，并要求项目部向服务中心提供移交。项目参与单位名单，持续跟踪房地产公

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司项目验收资料的交接情况。二 七个要点 房屋主体验收 房屋主体验收需要完成

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房屋主体的竣工图和书面材料。高层建筑承接检查前，物业服务中心要提前安排维修或安

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全人员对大楼内的消火栓、应急灯、疏散灯、烟感器等进行检查。现场检查报警头情况。验收过程中，主要验收地下车库、人防工程等具有排水设施的主体时，需要对水泵进行现场启动试验。 园林建设工程验收 园林建设工程验收需要完成竣工图纸的交接，各种苗木数量、规格清单、各种灯具、水点、水泵、配电箱等清单的编制交接；绿化队（外包养护单位）提前核对苗木清单，养护队电工、水电工提前核对灯具、水泵清单，检查园区内电气线路走向、电路分布, 供水管线走向与竣工图相符。现状与图纸不符的，要求建设单位绘制竣工图。检查的重点是现场启动电路、水泵等 　　

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