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蹲点深一度丨社区与物(标杆物流附近清洗下水道)
基础设施老化、居民缴费意愿差、公共维修基金缺失,进而导致物业服务脱管、失管、服务层次低——多数老旧小区,都遇到过这样的难题。
难题怎么解?本期大众日报《蹲点调查》专栏聚焦潍坊市潍城区物业管理创新实践。今年4月以来,潍城区全面推动小区物业创新改革,以党建为统领,社区服务中心、业主委员会、物业公司三方协同,业主恳谈会、物业管理联席会等多种形式进行日常监督,努力缝合社区与物业公司价值导向不一致造成的“裂隙”。
缝合社区与物业的“裂隙”
□ 本报记者 都镇强 杨学莹 本报通讯员 丁延峻
基础设施老化、居民缴费意愿差、公共维修基金缺失,进而导致物业服务脱管、失管、服务层次低——多数老旧小区,都遇到过这样的难题。
位于潍坊市中心城区的潍城区,有个老旧小区,占小区总量的近一半。经过3年努力,潍城区今年已全面完成年以前建成小区的改造。然而,老旧小区硬件提升了,市场化物业公司仍因物业费低、收费率低而不愿意接手。
难题怎么解?今年4月以来,潍城区全面推动小区物业创新改革,以党建为统领,社区服务中心、业主委员会、物业公司三方协同,业主恳谈会、物业管理联席会等多种形式进行日常监督,努力缝合社区与物业公司价值导向不一致造成的“裂隙”。
盘活社区资源
小区整洁干净、车辆有序停放、老楼修缮一新……今年,记者多次到访潍城区南关街道西南关社区五道庙小区,改变了对老旧小区的固有印象。
年之前,五道庙小区与其他老旧小区一样,基础设施落后、环境脏乱差。“物业脱管、失管,社区只好兜底服务。”月日,西南关社区党委书记任光海对记者坦言,当初,整个社区9个小区中,仅有1个建于年的小区有物业管理。没物业,没维修基金,居民屋顶漏水了、下水道破了,总是一股脑找社区。
年,五道庙等老旧小区进行了改造提升,重铺了地面,更换了排水管道等设施。“本以为老旧小区基础设施欠账补上了,社会上的物
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