北京雨水管道清淤选哪家好纯干货！规划中的总平（浙江大厦裙房清掏化粪池如何控制成本）

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纯干货！规划中的总平（浙江大厦裙房清掏化粪池如何控制成本）
1.必须了解的规划条件： 一、规划局规划要点；建设用地范围为红线范围、地形条件、建设用地面积、建筑规模（地上、地下）、容积率、绿地率、建筑高度、建筑退台要求、建筑退台线要求、建筑间距要求、日照要求、配套公共服务设施要求、停车指标要求、交通规划及出入口要求等， 2.地形图； 3、甲方的相关要求；对常住人口、户型、建筑颜色的要求， 4、市政水、电、热、气等管道的接口位置； 5.周边情况。名木古木情况，周边地上地下文物保护情况，是否涉及航空放行限制，是否处于地震断裂带等。 2、根据以上条件，制作计算表，大致安排所需户型，预估容积率，定位项目。 以下是万科深圳研发中心总结的各类建筑对应的容积率数值。以此为基础，可以对项目进行初步判断。 容积率低于0.3，高端独栋别墅项目。 容积率0.3-0.5，一般独栋别墅项目密度过高。穿插部分复式别墅、联排别墅，可适当降低密度，提升品质。 容积率0.5-0.8，一般复式，townhouse。 容积率0.8-1.2，多层项目较多。如果与低层或联排别墅结合，密度更高。 容积率1.2-1.5，正常多层项目，环境一般。如果是多层和小高层的组合，环境质量更好。 容积率1.5-2.0，普通多层+小高层项目。 FAR为2.0-2.5，正常的小高

淤泥井清理

层项目。 容积率2.5-3.0

清理淤泥井废水

，小高层+二级高层项目（一层以内）

泵坑废水清理

。这时候如果全部做小高层，环境会很不好。 容积率3.0-6.0，高层项目（建筑高度1米以内）。 FAR 高于 6.0，摩天大楼项目 小区入口的引道比较有格局，在设计时应考虑以下问题： 1.门卫管理便捷：以最少的人力兼顾车流和人流的管理 2.为了下车安全，在门口留一个停车位，让车停在路口观察路况 3. 进入车辆的控制，让误入的车辆及时掉头 4.人车分部。此外，还要注意看守室是景观式的还是建筑式的。如果是做建筑的，是否有退改签的要求，是否需要报批？ 3、合理安排路网， 　　

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