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物业的管道排查是每半月一次,疏通是每季度一次在商业项目涉及餐厨垃圾时,为每月一次高档社区可能提高标准另规定,在夏季、雨季到来前,会额外增加疏通频次。
一般情况下高层下水道2楼容易堵,随着下水道使用年限的不断增加,下水道出现堵的现象也是比较常见的,由于小区里面使用的人比较多,而且每个人的素质不一样,比如说,厨房垃圾剩饭剩菜,有些人就直接倒到下水道里了。
二楼的下水道多长时间赌一次?
现在的开发商盖的楼下水道的管道用的都是PVC的粗管,把多高的楼房都是一样的,要单独说二楼下水道多长时间,赌一次的话这个不能由时间来决定又是谁家碰上这样的事?
那不就麻烦了吗?
我原以为不管走哪一层下水道,都是堵不上的,那分这家主人再用下水道的时候不注意,故意往下水道里倒一些,容易堵下水道的东西我相信这样的人不多,不会堵的??
高层现在的高层一楼都是独立下水,所以二层就相当于过去的楼的一层都让所有的污水都到二层然后开始高层现在的高层一楼都是独立下水,所以二层就相当于过去的楼的一层都让所有的污水都到二层,然后开始经过经过弯道往下排出去,在二楼处,时间久了许多,还到的脏污就会堆积在那里。
有这种说法是因为目前给排水设计中,为了避免因管道阻塞造成1层反水,才将2层以上的排水与1层的排水分开。但是,就算二层以上统一排水,也要将排水管引至地下才会排出。除非主排水管堵塞,水才有可能从二层溢出。不过这种几率很低的。如果1层也是住宅的话,用水管道位置应该都是上下对应的,不需要拐弯的话,要堵也不是容易的。如果一层事商业网点的话,还是不要选择2层。单从排水问题上看,用水管道很有可能因为使用功能不同,没有办法对应,而需要拐弯,这样就会有堵的隐患。不过,目前采用的排水管都是比较光滑的内壁,堵塞的几率不大。 是否购买二层的住宅,反水不应该作为主要的考虑条件。反而是日照问题,安静问题需要认真考虑的。如果日照间距比较大,1层也不是商业网点的话,二层是可以选择的。
正常来说1楼的下水道是不容易出现堵塞的情况,相比较下来,2楼下水道堵塞的几率会更加高一些,主要是1楼的下水道也是采用的是独立排水。
但是这个跟家庭的使用情况是有很大关系的,像大家在排水的时候经常将头发或者是被堵塞的物品扔到下水道,那堵塞的可能性还是非常大的,而且堵塞之后也有可能会出现漏水的问题,平常还是需要定期清理下水道的,特别是堵塞之后最好还是要购买疏通剂。
2楼管道容易堵,是因为一般一楼有独立的排水管道,而2楼连接了整个楼层的排水任务,如果管道发生堵塞。等二层堵满了三层就开始堵了,不过水从户门排到楼梯,还有地漏什么的,所以二层永远堵不满。
可以在自己家的下水处加装“旋启式止水阀”可以解决,但只能保证自家不管什么情况下都不会反倒水。
不论楼层高低只要住户们自觉正规排放生活用水,都不太容易给二楼造成反水,没有杂物堵塞下水管道是不会给二楼造成管道堵塞的,二楼住户也不要害怕上面楼层高,住户多,排水量大容易堵塞自己的管道,其实大可不必有此担心,平常只要自已注意点,一定不要把杂物丢进下水管道中,保持自己的排水管道畅通就行了。
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对于2层、3层、4层的合并改造,以及独立下水的安装,价格因地域和具体情况而异。一般来说,费用会包括设计费、施工费、材料费等,最终需要根据具体的情况来确认。
如果是旧房改造,还需要考虑旧管改造和旧墙拆除等问题,也会影响价格。总的来说,这项工程需要严谨的设计和施工,所以价格是相对较高的,可能需要数万元以上。建议您咨询当地的装修公司或者水电工人,提前了解具体情况并进行比较,以便选择最优的装修方案。
1.
2楼下水管道如果出现了反水的问题,主要是因为堵塞所带来的,因为1楼是独立的下水管道,下水压力比较低,不太容易发生堵塞。但是2楼最容易发生反水、堵塞的问题,所以可以对于2楼的下水管道进行改造,能够有效避免防水的问题再次出现。
具体改造的时候,可以加上一个垂直的弯头,将之安装朝上,就能够有效解决。弯头能够改变水管的方向,按照角度来划分,有的是度,有的是度或者度的,选择这种度的弯头。再根据管道的直径大小来匹配。改造的过程当中,记得在接口用PVC胶水涂抹一下,才能够避免出现漏水的问题。
2.
还可以在坐便器口安装一个止回阀,包括洗菜池、洗脸盆都需要安装止回阀,这样才能够避免反水的问题出现。
3.
下水道出现反水的问题,首先需要检查一下是什么原因导致的。有可能是管道堵塞,而1楼的住户有可能是独立的下水管道,与1楼就没有什么关系。有可能是自己家没有按照规定排水,导致堵塞的问题。首先需要解决堵塞,请专业人员上门来处理。
4.
对于下水管道也可以进行改造,比如1楼下水道也出现了反水,要求物业更改排污管道,改成独立的。也可以安装止回阀,或者在厨房卫生间安装一个手动的总闸开关,防止止回阀失灵。
"二楼做独立排水不麻烦但是你必须要去找专业的施工队伍施工,这是专业性比较强??的工作,因为如果要是施工不好的话那就是后患无穷再进行维修那就会很麻烦的,具体的施工费用的话应该是根据各个地区不同的,一般像我们的三线城市一千五百块钱左右就行了
改独立下水道至少需要-元左右,如果是二楼改独立下水管道可能要更多的钱,基本上是不会超过元左右的。
下水管道改造价格按米来算,只算管子的价钱,PN的普通管,价格在块钱左右每米,这个价格的质量在全国来说应该是上乘的,劣质的有块钱左右。
如果说工业排水,质量要求好的,在块左右每米。
一楼顶部的支管更换费用由业主负责。
根据物业管理相关法规,一楼顶部的支管属于业主专有部分,应由业主自行负责更换,相关费用也应由业主承担。
如果一楼顶部的支管更换需要涉及到其他楼层或整栋楼的下水管道维修和更换,那么根据物业管理的协商和约定,所有业主的费用应该按照比例分摊。
同时,在实际操作中,涉及管道维修和更换的具体操作方法、费用划分等问题,都需要与物业管理公司或有关部门进行协商和沟通。
二楼边户下水道不好改,不管是几楼,还是边户,或者是中间户,下水道最好不要轻易改动,因为我们每一个小区的大楼都是有设计图纸的,尤其是下水道的部分,在施工的时候都是经过严格的计算的,如果随意更改下水道,那可能会造成漏水或者是下水道堵塞,也影响其它的住户
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十起燃气事故案例及事故原因分析
1、事故发生地:某市十一经街一居民楼。
事故发生时间:年月日。
事故现场勘察:此用户使用的管道燃气为焦炉煤气。
经查:室内燃气设施采用常规试漏检测法多次检测,未发现煤气泄漏;但发现私自改造阳台(原一楼阳台是悬空),将基础砌筑在埋地引入管上。随着阳台墙体下沉形成的外力作用于管道弯头,导致弯头断裂。
人员伤亡情况:2人中毒死亡。
事故原因分析:煤气是从断裂的弯头处泄漏后,从房屋基础及阳台缝隙进入室内,造成人员中毒。
2、事故发生地:某市宝山新城一居民楼。
事故发生时间:年5月日。
事故现场勘察:此居民楼为层高层建筑,使用的是管道燃气。
经查:室居民表后管旋塞阀处在开启状态,连接旋塞阀胶管脱落,泄漏的燃气还从烟道进入到、、、、层室内。此事故造成楼内数十户门窗、墙体被炸塌,室入户门被炸落到4楼平台,厨房物品全被烧毁,前后楼很多门窗玻璃被崩碎,停放在楼下的车辆被落下的爆炸物砸坏。
人员伤亡情况:1人被烧伤,2人被炸伤。
事故原因分析:燃气从表后管旋塞阀处泄漏,开灯引起爆炸燃烧。
3
事故发生地:某市新丰街一居民楼。
事故发生时间:年月日。
事故现场勘察:此用户使用的管道燃气为焦炉煤气。
经查:住户为租用房,两位老人两天前刚入住,表后管旋塞阀和灶具开关处在关闭状态,胶管连接完好,采用常规试漏检测法多次检测,未发现煤气泄漏。当旋塞阀的旋塞轻轻上提时与阀体产生1mm的缝隙,旋塞与阀体密封不严密。
人员伤亡情况:2人中毒死亡。
事故原因分析:煤气是从旋塞阀体缝隙处泄漏,引起人员中毒。
4、事故发生地:某市百合一街一居民楼。
事故发生时间:年4月日。
事故现场勘察:此用户使用管道燃气和瓶装液化石油气。
经查:管道燃气设施完好;液化石油气钢瓶上阀门开着,与灶具开关连接的胶管有7mm长的裂口。此事故造成室内下楼板炸落,上楼板鼓起断裂;室内门窗、墙及阳台全部被炸塌;周边约户居民门窗受到冲击波不同程度破坏。
人员伤亡情况:1人被炸身亡。
事故原因分析:液化石油气是从胶管裂口处泄漏,遇到电火花引起爆炸。
5、事故发生地:某市荣兴街一居民楼。
事故发生时间:年6月日。
事故现场勘察:此用户使用的是管道燃气
经查:表后管道旋塞阀处在开启状态,与灶具开关连接的胶管脱落。此事故造成门窗被炸碎,家具全被烧毁。
人员伤亡情况:2人被烧伤。
事故原因分析:燃气是从灶具开关脱落的胶管处泄漏,进门开灯瞬间发生爆炸燃烧。
6、事故发生地:某市新兴屯村一居民楼。
事故发生时间:年7月9日。
事故现场勘察:此居民使用的是管道液化石油气。
经查:表后管旋塞阀处在开启状态,与灶具连接的胶管脱落。此事故造成门窗及阳台被炸碎,家具全被烧毁;邻居门窗受到冲击波不同程度破坏;1人被炸,从3楼窗户飞到楼外沙堆上。
人员伤亡情况:1人被炸身亡,3人被烧伤。
事故原因分析:液化石油气是从灶具开关脱落的胶管处泄漏,在客厅遇电火花引起爆炸。
7、事故发生地:某市诚达花园一居民楼。
事故发生时间:年月日。
事故现场勘察:此用户使用的是管道燃气。
经查:室内燃气设施完好;挖掘埋地管道发现凝水缸上的抽水管无阀门,敞口。此事故造成墙被炸塌,门窗被炸碎;停在楼下数辆轿车被爆炸物砸坏。
人员伤亡情况:1人被炸伤。
事故原因分析:燃气是从凝水缸抽水管泄漏到下水井,经下水管进入室内,户主在卫生间点烟引起爆炸。
8、事故发生地:某市六道街一居民楼。
事故发生时间:年5月3日。
事故现场勘察:此用户使用两种燃气,一种是天然气与焦炉煤气以体积比1∶1混合的管道燃气,另一种是放在阳台上的瓶装液化石油气。
经查:液化石油气钢瓶设施完好,而管道燃气表后管旋塞阀处在开启状态,与灶具开关连接的胶管脱落。此事故造成门窗被炸碎,墙被炸塌,阳台被崩落,入户门从二楼崩出楼外m后落地;四邻居民门窗玻璃被冲击波击碎。
人员伤亡情况:1人中毒死亡,1人被烧伤。
事故原因分析:管道燃气是从灶具开关脱落的胶管处泄漏,遇电火花引起爆炸燃烧。
9、事故发生地:某市美的家园小区一居民楼。
事故发生时间:年5月7日。
事故现场勘察:此用户使用的是管道燃气
经查:表后管旋塞阀处在开启状态,与灶具开关连接的胶管脱落。此用户为当月5日开栓,燃气表读数为0.m3,7日上午7点发生燃气爆炸,燃气表读数为.m3。此事故造成门窗全被炸碎,家具全被烧毁;四邻数户居民窗玻璃被冲击波击碎。
人员伤亡情况:两人被烧伤。
事故原因分析:燃气是从灶具开关脱落的胶管处泄漏,在卫生间开灯时引起爆炸燃烧。
、事故发生地:某市百汇香山小区一居民楼。
事故发生时间:年7月4日。
事故现场勘察:此用户使用的是管道燃气。
经查:表后管旋塞阀和连接胶管的灶具开关均开着。此事故造成门窗被炸碎,家具全烧毁;本楼数户居民及相邻几栋楼门窗受到冲击波不同程度破坏。
人员伤亡情况:1人被炸身亡,1人被炸伤。
事故原因分析:燃气是从灶具开关处泄漏,开排油烟机引起爆炸。
不需要。楼下和楼上的天然气是一根通管。燃气管只有到每一户才会有分管。所以如果你家想改动天然气管只能改你自己家室内的。和楼上没有关系。天然气管路的改动必须由天然气公司专业工人来施工改动。不允许个人私自改动。改动后必须打压测试才可以使用。
二楼对于耗子来说,可以进来的地方多着呢。现在一楼一般都安装了防盗网,老鼠通过防盗网上到二楼,咬被纱窗进入室内轻而易举。还有下水管道、天燃气管道都是老鼠进入室内的通道,老鼠还可以从马桶和便坑里钻出来。所以,二楼相比高层楼房来说,老鼠更容易进入室内。
