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小区公共排污管是物业维修的吗(物业排污管道清洗通知)
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那么,业主能否出示物业服务不完善的证据,酌情不交或少交物业费?法院会支持吗?
基本事实
年下半年,茶陵县居民李某、钟某、牟鹏等6人。住在县城的一个住宅区,于冰社区物业管理公司签订前期物业管理服务协议。此前,物业公司已与小区开发商签约。
《前期物业管理服务合同》。
合同约定,物业公司负责物业共用部位的维修、养护和管理;共用设施设备的运行、维护、保养和管理;物业共用部位和相关场地的清洁卫生、垃圾收集和清运、雨
污水管道疏通;公共绿化的维护和管理;车辆停放管理;协助管理公共秩序维护、安全保卫等事项;装修管理服务;财产档案管理。同时也明确了物业公司的服务质量标准。
后来小区成立了业主委员会,业主委员会通过投票方式罢免了物业公司。在此期间,李、钟、彭等6人因对物业公司服务质量不满,长期拖欠物业费。年月日,物业公司向茶陵县人民法院提起民事诉讼,要求李支付逾期个月的物业费元,并支付违约金元。随后,对钟和彭提起了类似的民事诉讼。
法庭审判
一审判决
年月,茶陵县人民法院开庭审理了这一系列案件。庭审中,李等人提交了小区物业服务不完善的视频和照片,以及小区业主联名签署的抗议书。
法院审理查明,物业公司只安排了三名已到退休年龄的人员管理小区,且无上岗证和健康证。服务期间,物业公司未经相
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