物业清洁用水(物业给排水维修范围)
物业服务如果不到位，安保不尽职尽责，私家车乱停乱放，垃圾得不到及时清理，水暖出现故障得不到维修，这些问题确实影响业主缴纳物业费，实践中有一些业主因为物业服务不到位而拒缴物业费，因而引发纠纷，那么今天李木就和大家谈一下，业主如果拿出物业公司服务不完善的证据，能否酌情不交或少交物业费呢？诉至人民法院会支持吗？有这样一个案例，业主入住后与物业签订了完善的服务合同，对小区垃圾清理，
污水管道疏通，公共绿化，车辆停放，安全防范等方面约定了服务项目和质量标准。后来小区成立了业主委员会，业主委员会通过投票将物业公司解聘了。这期间有六户业主因不满物业服务质量长时间未交物业费，被解聘后的物业公司将这六户业主诉至人民法院，要求六户业主支付欠缴的物业费，并支付违约金。法庭审理时，六户业主提交了小区物业服务不到位的视频和照片，以及小区业主们联名签署的抗议书。法院经审理查明，物业公司仅安排了三名退休人员对小区进行管理，且三人无上岗证和健康证。在服务期间，物业公司未经业主同意承接外墙广告，造成六名业主墙体受损，同时现场维持交通秩序也不到位，导致高峰期道路堵塞。
法院认为物业公司没有很好尽管理职责，但完成了一部分物业服务任务，因
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此六户业主不可以拒付所有物业费，一审判令六户业主，按欠费%支付物业费。物业公司不服诉至二审法院，二审法院维持了原判决。
在物业服务不到位，质量差时业主可否拒付物业费？在诉讼
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中一定要有证据予以证明，业主平时应注意保留相关证据才能得到法院的支持。
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维权靠广大业主团结一致，靠依法律用证据来说话，发牢骚，拒不交物业费都是下策。希望广大业主用合法的手段维权，才能达到目的。
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