本文目录
是指每百名使用者日均提供不少于1个男性小便器、1个男女共用马桶、1个男女共用洗手池和不少于1个女性小便器或卫生间,每个功能区应提供不少于1个有效、不带锁的无障碍卫生间。
这个二级标准的制定意义在于,保障公共场所人们的卫生需求,提高公共卫生水平,促进社会文明进步。
值得一提的是,除了国家的标准,各地方政府还可能有更严格的规定,因此在实际建设中,需要根据当地的具体情况来确定标准和建设要求。
一、综合管理服务
(一)业主入住时物业服务企业应提供全面、详细的临时管理规约、房屋使用手册。
(二)承接项目时,对物业共用部位、共用设施设备进行认真查验,验收手续齐全。
(三)客户服务场所工作时间不少于8小时,其它时间设置值班人员。设置并公示小时服务电话。
(四)小时受理业主或物业使用人报修。急修分钟内到现场处理,一般修理2日内完成(预约除外)。
(五)对业主或物业使用人的投诉在2日内答复处理。
(六)实行酬金制物业服务收费方式的物业服务企业每年至少公布1次物业管理服务费用的收支情况。
(七)能提供三种以上便民(无偿)服务,如电瓶车接送、配置手推车、邮件收发、信息咨询等。
(八)每年开展2次以上一定规模的社区文化活动。
(九)每年的沟通面不低于小区住户的%,每年至少2次征询业主对物业服务的意见,满意率达%以上。对不满意事项进行分析、整改、回访,不满意事项回访率达%,处理率达%以上。
二、房屋管理与维修养护服务
(一)房屋管理
1、制定完善的房屋管理规定、房屋维修养护制度、小区巡检制度、房屋装饰装修管理办法、户外设置物管理规定等规章制度。
2、每年第四季度制定下一年度维修养护计划。
3、小区主出入口设有小区平面示意图,主要路口设有路标,组团及幢、单元(门)、户门标号标志明显。
4、房屋外观完好、整沽,外墙面砖、涂料等装饰材料无脱落、无明显污迹。
5、楼梯、扶手、公共门窗、休闲设施等共有部分牢固、无裂缝、无破损、无明显污渍,使用安全。
6、室外招牌、广告牌、霓虹灯按规定设置,保持整洁、统一、美观,无安全隐患或破损。
7、对违反规划私搭乱建、擅自改变房屋用途的行为及时劝阻,并报告业主委员会和有关部门。
(二)巡查与维修养护
1、巡查
物业服务企业应根据小区实际情况选择房屋维护巡查项目,包括:
(1)每年1次观测房屋结构,发现特殊情况及时上报,必要时请专业单位进行检测评定;
(2)每年检查1次墙体、墙面;
(3)每年检查1次顶棚;
(4)每年检查1次楼梯、扶手;
(5)每年检查1次屋面保温隔热层、防水层;
(6)每年检查1次散水坡、雨檐台、连廊;
(7)每年全面检查1次楼板、地面砖;
(8)每季巡查1次小区各标识;
(9)每月全面检查1次公共门窗;
()每月巡查1次路面、侧石、井盖等;
()每月巡查1次围墙;
()每月巡查1次休闲椅、凉亭、雕塑、景观小品;
()每月巡查1次室外健身设施、儿童乐园。
2、维修服务
在房屋巡查中发现的损坏及时安排专项修理。依照合同约定,属于物业服务费用中支出的维修项目在3日内组织修复;需要动用维修资金的,按规定程序申请使用。
(三)装饰装修管理
1、受理业主或物业使用人的装饰装修申请登记,与业主、物业使用人或装饰装修企业签订装饰装修管理服务协议,告知业主或物业使用人装修须知和注意事项。
2、装饰装修期间每日巡查1次现场,发现业主或物业使用人未申请登记或违规装修,影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益现象的,应及时劝阻或制止;拒不改正的,报告相关行政主管部门及业主委员会,并在物业管理区域内公示。
3、装饰装修结束后进行检查,对违反住宅室内装饰装修管理服务协议的当事人按照约定处理。
4、委托清运装修垃圾的,应在指定地点临时堆放,采取围挡、遮盖等措施,在2日内清运。自行清运装修垃圾的,应采用袋装运输或密闭运输的方式,在2日内清运。
三、共用设备设施运行、维修、保养服务
(一)供配电
1、每日1次对设备运行状况进行检查,低压配电室可每月巡查1次。
2、高低压配电柜、变压器每年1次检修除尘,按要求对高低压配电设备、绝缘工具进行打压检测。
3、配电室安全标识、安全防护用品齐全,通风照明良好,能有效防止蛇鼠等小动物进入;无有毒有害危险品及杂物存放,环境整洁。
4、无自身系统故障引起的计划外大面积停电。
专业经营设施设备未移交专业经营单位的,按上述标准做好维修、保养工作;专业经营设施设备产权属专业经营单位的,可接受专业经营单位委托,协助做好相关工作。
(二)公共照明
1、院落、楼道照明巡查每月1次,及时修复损坏的开关、灯口、灯泡;保持公共照明灯具清洁,亮灯率%以上;院落照明灯按时开启,满足使用要求。
2、公共照明系统控制柜、线路、灯具综合检修每年1次,控制柜工作正常,无损坏组件;灯具基本无损坏、无变形、无锈蚀,完好率%以上。
(三)电梯
1、电梯设备运行情况每日巡查1次,建立记录。
2、保证电梯小时运行,轿厢内按钮、照明灯具等配件保持完好,轿厢内整洁。
3、委托专业电梯维保单位按质监部门要求定期对电梯进行保养,每年进行安全检测,并在轿厢内张贴《年检合格证》。对维保单位保养工作进行监督,保存相关记录。
4、电梯发生故障,物业管理人员应及时通知电梯维保单位,并督促维保单位对故障进行修复,一般性换件维修1日内完成,较为复杂维修3日内完成;发生困人或其它重大事故,物业管理人员应立即通知电梯维保单位,并在分钟内到达现场,开展应急处理,协助专业维修人员进行救助;物业服务企业保存相关记录。
(四)给排水
1、生活供水
(1)泵房设备运行情况每日检查1次;地下室、管道井等部位明装管线、阀门巡查每月1次。
(2)水泵、阀门进行全面检查、检测、保养每年1次,保证正常供水;水泵润滑点注油每月1次,水泵、管道等除锈、防腐、刷漆每年至少1次。
(3)水箱、水池每年清洗2次,检查保养附属配件,并对水质进行化验,二次供水水质符合国家饮用水标准。
(4)水箱、水池管理具备一箱一卡;上人孔盖板完好并加锁;溢流管口安装防护网并完好;每年秋冬季对暴露水管进行防冻保温处理,确保供水的安全性。
(5)泵房环境整洁,通风良好,无杂物存放,能有效防蛇鼠等小动物进入。
专业经营设施设备未移交专业经营单位的,按上述标准做好维修、保养工作;专业经营设施设备产权属专业经营单位的,可接受专业经营单位委托,协助做好相关工作。
2、雨污水排放
(1)公共污水管道每年检查1次,视情况进行清通,排水畅通。
(2)雨水管道、化粪池等部位每半年检查1次,视情况进行清通,排水畅通,无堵塞。
(3)污水提升泵检查保养每年1次,对化粪池进行清挖、清抽,集水坑定期清理。
(4)雨季前对屋面天沟、落水口及雨水管进行清理清挖。
(5)不定期对铸铁雨污水井盖、明装雨污水管道进行除锈、刷漆,损坏井盖及时更换。
(五)供热设施
1、自行供热的住宅小区,其供热设备、设施及供热管线应由物业服务企业负责维护、管理,或由其委托专业供暖公司维护、管理;采用集中供热的住宅小区,物业服务企业可根据集中供热部门的委托,承担小区内供热交换站及二次供热管线的维护和管理。
2、每年在供热开始前完成采暖供热系统的年度检修保养工作。
3、供热季节,供热交换站内应设小时值班人员,每6小时对机房和设备巡视一次,并做好设备运行记录,及时发现和处理设备的各类故障隐患。
4、维修人员每日:、:对小区供采暖阀门进行巡视检查,对巡视中发现的问题应及时采取整改措施,暂时不能解决的应及时上报主管部门。
专业经营设施设备未移交专业经营单位的,每年在供热开始前,按上述标准提供服务;专业经营设施设备产权属专业经营单位的,每年在供热开始前,可接受专业经营单位的委托,协助做好有关工作。
(六)安全防范设施
物业服务企业应根据小区安全防范设施配备的实际情况,选择做好下列维护保养工作:
1、监控系统,做到:
(1)设备设施小时运转正常,实现对管理区域的有效监控,画面齐全、清晰。
(2)按设备随机使用说明书的要求对硬盘录像机、摄像机等设备进行检修保养。
(3)设备出现故障,能及时修复。
2、门禁系统,做到:
(1)每周巡视1次,保证系统工作正常。
(2)门锁、对讲主机检查保养每季1次。
(3)一般性故障2小时内修复;较为复杂的故障2日内修复。
3、电子巡更,做到:
(1)调试保养每季1次,保证正常运行;
(2)保持巡更时间、地点、人员和数据的显示、归档、查询及打印功能正常,巡更违规记录提示功能正常。
4、周界防范系统,做到:
(1)主机除尘,压线端子牢固,每年对射探头牢固性检查1次;
(2)报警系统有效性测试每周1次,中心报警控制主机能准确显示报警或故障发生的信息,并同时发出声光报警信号;
(3)系统发生故障,一般性故障1小时内修复,较为复杂的故障小时内修复。
(七)防雷接地系统
1、每年对避雷装置进行2次检查,锈蚀、变形、断裂部位及时修复。
2、高层建筑每年雨季前对避雷系统进行测试,保证其性能符合国家规定。
四、协助公共秩序维护服务
(一)人员要求
1、专职公共秩序维护人员中周岁以下的人员占总数的%以上,身体健康,有较强的责任心,能协助有关部门维持小区正常生活秩序。
2、有较强的安全防范能力,能正确使用各类消防、物防、技防器械和设备。
3、配备对讲装置或必要的安全护卫器械。
(二)门岗
1、建立健全门卫、值班、巡逻、守护制度,落实岗位职责制,人员到位,责任到位。
2、保障值班电话畅通,接听及时。
3、各出入口小时值班,主出入口双人值勤,7:～9:、:～:设立岗,按照委托合同要求进行进出车辆管理、访客登记。
4、对大型物品搬出进行登记,记录规范、详实。
5、对装修及其它临时施工人员实行出入证管理,加强出入询问。
6、保持出入口环境整洁、有序,道路畅通,阻止小商小贩、可疑人员随意入内。
(三)巡逻
1、制定详细的巡查方案,小区院落、车库、车场每3小时巡查1次,重点部位增加巡查频次。
2、每天定时巡查楼梯间等室内公共区域,保持楼梯间畅通、无擅自占用、乱堆乱放现象。
3、巡查中发现各区域内的异常情况,应立即通知有关部门并在现场采取必要措施。
(四)车辆管理
1、按车辆行驶要求设立标识牌和标线,指定车辆停放区域,地上车位标识规范。
2、按照合同约定对车辆进行管理,确保车辆有序停放,消防通道中禁止停放车辆,保证消防通道的畅通,对不按规定停车的行为进行劝阻、纠正。
3、车库门禁系统、车库内照明、消防设备设施配置齐全并保持正常使用。
4、收取车辆看管费的车场、车库设专人小时值班,车辆出入记录规范、详实。
5、住宅小区中的车库不应私自改建、分隔、拆除。
6、非机动车应定点停放。
(五)监控
1、设有监控室的应有专人小时值班,交接班记录规范、详实。
2、监控室收到报警信号后,公共秩序维护人员应按规定及时赶到现场进行处理。
3、监控的录入资料至少保持日,有特殊要求的参照相关规定或行业标准执行。
(六)紧急事故防范
1、对洪涝、地震等突发性自然灾害,火灾、治安、公共卫生、电梯故障等突发事件制定应急预案,明确应急事件处理责任人。事发时及时报告业主委员会和有关部门,并协助采取相应措施。
2、对因故障导致的临时性停水、停电事故,应及时排除故障并报告业主委员会和有关部门。
3、每年组织1次以上应急预案演习。
五、保洁服务
(一)楼内保洁
1、楼层通道和楼梯台阶,每日清洁1次,地面每周湿拖1次。
2、楼梯扶手、栏杆、窗台、防火门、消火栓、指示牌等每周清洁1次。
3、天花板、公共灯具、墙面、踢脚线每季清洁1次。
4、共用门窗玻璃,每2月擦拭1次,目视干净。
5、电梯轿厢地面每日清洁1次,目视干净。
(二)外围保洁
1、道路每日清扫1次,目视无明显杂物、污迹和积水;雨雪天气及时清扫主要道路,方便出行。
2、绿化带每2日清洁1次,秋冬季节或落叶较多季节增加清洁次数,目视无杂物。
3、水景开放期内,每2日清洁1次,水面无明显漂浮物。
4、休闲娱乐、健身设施每2日擦拭1次。设施表面干净,地面无杂物。
5、3米以下庭院灯、草坪灯每月清洁1次,目视干净。
6、标识、宣传牌、信报箱、景观小品:每月清洁1次,目视干净。
7、天台、明沟、上人屋面每2月清洁1次,排水顺畅,无垃圾堆放。
8、设有公共卫生间的,每日清洁1次;每月1次对公共卫生间进行消杀。
(三)车库、车棚
1、地面每2日清洁1次,每2月冲刷1次。保持空气流通,地面无明显杂物、垃圾、积水。
2、天花板、墙面每季清洁1次,无蜘蛛网。
3、门窗、消防箱、指示牌、指示灯、防火门、箱柜等公共设施每季清洁1次。
(四)垃圾收集与处理
1、应设置生活垃圾集中投放点,垃圾日产日清,周围地面无散落垃圾。
2、建筑垃圾设置临时垃圾池,集中存放,定期外运。
3、垃圾桶、果皮箱每月清洁2次。
(五)卫生消杀
蚊、蝇、蟑螂孳生季节每月消杀1次,其它根据季节和当地情况制定具体计划;灭鼠每半年进行1次,无明显鼠迹。
六、绿化服务
根据住宅小区内绿化实际情况应做到:
1、对草坪、花卉、树篱、树木定期进行修剪、养护,保持观赏效果;
2、定期清除绿地杂草、杂物,杂草面积小于%;
3、对花卉、草坪、绿篱、乔灌木等适时补植更新,存活率达到%,土地裸露面积小于%;
4、适时进行防冻保暖,定期喷洒药物,预防病虫害;
5、树木侧枝分布基本均匀,不影响车辆行人通行,与建筑架空线路无刮擦。
一、综合管理服务
(一)物业服务企业应向业主提供物业服务手册;
(二)承接项目时,对物业共用部位、共用设施设备进行认真查验,验收手续齐全;
(三)客户服务接待场所工作时间不少于8小时,设置并公示小时服务电话;
(四)报修服务按双方约定时间到达现场,有报修、维修记录;
(五)每年的沟通面不低于小区住户的%,每年至少1次征询业主对物业服务的意见,满意率达%以上。对不满意事项进行分析、整改、回访,不满意事项回访率达%,处理率达%以上。
二、房屋管理与维修养护服务
(一)制定房屋管理规定、房屋维修养护制度、小区巡检制度、房屋装饰装修管理办法等规章制度;
(二)每年第四季度制定下一年度维修养护计划;
(三)业主或物业使用人装修前,物业服务企业应与其签订装修协议,告知装修须知,并监督装修过程;对违规装修,影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益的情况,应及时劝阻、制止,拒不改正的,报告业主委员会和相关行政主管部门;
(四)对违反规划私搭乱建、擅自改变房屋用途的行为及时劝阻,并报告业主委员会和相关行政主管部门;
(五)发现房屋结构损坏时,应及时告知相关业主、业主委员会及有关部门,并按照双方约定及相关要求安排专项维修;
(六)发现道路、路面、侧石、窨井盖损坏时,应及时告知相关业主、业主委员会及有关部门并安排专项维修;
(七)对危险隐患部位设置安全防范警示标志。
三、共用设施设备运行、维修、保养服务
(一)路灯、楼道灯完好率不低于%,院落照明灯按时开启,满足使用要求;
(二)适时清理、清掏楼外雨、污水管道及化粪池,并保持畅通无堵塞;
(三)每年对避雷装置进行1次检查,锈蚀、变形、断裂部位及时修复,保证其性能符合国家规定。
四、协助公共秩序维护服务
(一)人员要求
1.公共秩序维护人员应身体健康,有较强的责任心,能协助有关部门维持小区正常生活秩序;
2.对小区日常护卫事项保持高度警惕,并做出正确反应。
(二)门岗
1.建立健全门卫、值班、巡逻、守护制度,落实岗位职责制,人员到位,责任到位;
2.值班电话畅通,接听及时;
3.主出入口有专人小时值勤,按照服务合同要求进行出入车辆管理、访客登记;
4.对大型物品搬出进行登记,记录规范、详实;
5.对装修及其它临时施工人员的出入进行登记并加强询问,阻止小商小贩、可疑人员随意进入;
6.保持出入口环境整洁、有序,道路畅通。
(三)巡逻
1.每6小时在小区内巡查1次;
2.巡查中发现异常情况,应立即通知有关部门并在现场采取必要措施。
(四)车辆管理
1.小区内应设置简易的交通标志;
2.按照合同约定对车辆进行管理,确保车辆有序停放,消防通道中禁止停放车辆,保证消防通道的畅通,对不按规定停车的行为进行劝阻、纠正;
3.非机动车应定点停放。
(五)紧急事故防范
1.对洪涝、地震等突发性自然灾害,火灾、治安、公共卫生、电梯故障等突发事件制定应急预案,明确应急事件处理责任人;事发时及时报告有关部门,并协助采取相应措施;
2.对因故障导致的临时性停水、停电事故,应及时报告相关部门,并协助其实施维修;
3.每年至少组织1次应急预案演习。
五、保洁服务
(一)楼内保洁
1.楼层通道和电梯前厅每周清洁2次,每周湿拖1次;楼梯台阶每周清洁1次,每两月湿拖1次;
2.楼梯扶手、窗台、防火门、消火栓、指示牌、栏杆等每月清洁1次;
3.楼内共用门窗玻璃,每季度擦拭1次。
(二)外围保洁
1.道路每日保洁1次,雨雪天气及时清扫主要通行道路,方便出行;
2.绿化带及草坪上的垃圾每周保洁1次;
3.天台、明沟、上人屋面每半年清扫1次;
4.路灯、楼道灯每半年清洁1次;
5.设有公共卫生间的,每日清洁1次,保持通风,无杂物。
(三)垃圾收集与处理
1.应设置生活垃圾集中投放点,垃圾日产日清,周围地面无散落垃圾;
2.垃圾桶、果皮箱每月清洁1次。
给排水设备管理制度
为规范物业管理中给排水管理服务工作,明确给排水管理工作内容,特制订如下管理制
度:
一、管理责任
1、管理服务中心维修组负责给排水系统的运行维护等管理工作,维修主管负责组织、维修人员实施。
2、给排水管理人员必须了解、熟悉楼宇内的供水系统,如:水管、水箱、水泵,开关阀门及分阀门位置。
3、实行设备管理责任制,划分各类设备管理责任人。
4、管理服务中心主任负责给排水管理工作的监督和检查。
二、巡视制度
1、定期巡视水泵操作是否正常,供水系统有无损坏或滴漏,水箱是否清洁,必须定期安排清洗水箱,水箱每半年清洗消杀一次,确保用水卫生。
2、发现水管爆裂时,必须尽快关上相应的阀门,大水管爆裂时应将总阀门关闭,并即时发出通告,按照《供水处理紧急方案》立即安排紧急抢修。
三、保养制度
1、注意水箱的保养,预防破裂和渗漏,水箱盖应保持密封,每次开启后及时锁好,防止蚊虫滋生。
2、救火用的输水设备,要经常检查,如有损坏,应立即维修,平时严禁使用消防水作其他用途。
四、检修制度
1、经常检查沟渠及沙井是否畅通,及时清理渠道盖上的垃圾以防止下雨时渠水受阻引起水浸,并按规定填写相关记录。
2、供水设备每年按保养计划进行保养,保养情况按年度保养计划填写。
给排水设备,除了按年度保养计划保养外,还必须按规定进行正常的巡视检查,以便及时发现设备在运行中出现的问题。建立二次供水管理制度,严格按法规要求,实施定期维修保养。
五、正常给排水
1、管理服务中心维修主管负责给排水的技术指导、监督和检查,负责楼宇供排水设施设备的运行管理工作,保证小时不间断供水。
2、运行维修人员在设备发生故障时应立即报告主管领导并积极进行抢修。
六、正常停水
1、当接到自来水公司的停水通知后,应立即通知客户服务中心,并做好记录。
2、当按计划保养必须停水时,应提前一天将停水的范围和时间通知客户服务中心,在得到客户服务中心的许可后方可进行保养。
3、由于工程的需要,对消防系统停水时,必须通知消防人员后,由消防人员进行操作,并做好相关记录。
七、水质保障
1、每年组织专业人员对生活水箱进行两次清洗,并按规定取得《供水卫生许可证》及卫生防疫部门的水质化验合格证明。
八、异常情况处理
1、楼宇外墙的公用下水管渠发生破裂,应立即维修,以免污水流出影响环境卫生。
2、楼宇底层沟渠有臭味溢出时,应立即检查及维修。
3、安装及维修楼宇外的供水系统设备,应与自来水公司联系修理。
4、楼宇内的水表发生故障时,应告知用户,并立即检修。
5、接到自来水公司发出的停水通知时,应及时向住户发出通知,使住户有所准备。
6、化粪池每季度进行一次检查,化粪池满时及时组织人员清理,并将检查清理结果进行记录。
7、当发生突然停水事件时,客户服务中心应及时与自来水公司取得联系,了解恢复供水的时间,主动与客户服务中心联系,帮助做好对客户的解释工作。
8、认真做好检查记录,日常的巡视检查记录在值班记录中,定期的检查保养记录在相应的检修保养记录表中。
要做些适当修改的。不能照搬。
老式厕所用盆子接水冲。
厕所
台北,很多厕所的指示牌上写着化妆室。台湾把厕所称为化妆室,源于日本。在日本,经常见到厕所的指示牌上写着化妆室。这小小的细节,反映出日本统治台湾五十年所留下的深刻影响。不过,在台湾的机场或者火车站,指示牌上没有写化妆室,而是按照国际常规写作厕所或者盥洗室。天人们要产生很多的生活污水,包括洗菜、洗碗、洗衣、洗脸的脏水,还有人们的厕所里冲洗大小便的污水,都会经过每家的下水道分别流入总的下水道里,需要说明的是,一般来说,厨房的下水道与厕所的下水道是不同的两个管道。
厕所里的下水道则直通到住宅小区专门修建一个化粪池里,然后在排放到住宅附近的城市污水总管道里去,很多的城市污水总管道连接在一起就构成了城市污水管网,通向城市的污水处理厂进行处理,然后将处理后的水排进河流、江或海里。当然现在有的新的住宅小区已经不修建化粪池了,直接将粪便污水排进城市污水管道里,然后进入污水处理厂处理。另外有的小城市,可能没有污水处理厂,最后所有的污水直接排放到江河湖海里,所以这样就造成了污染,生活用水还好,有一些工业用水污染很大的,就会造成江河湖海的污染,给人们的环境带来破坏。
重庆市房屋建筑和市政基础设施工程现场文明施工标准(渝建发〔〕 号)一、文明施工管理建筑工地应建立以项目负责人为责任人的文明施工组织管理机构,配备足够的管理人员,建立文明施工管理制度。在开工前,施工单位应编制文明施工组织方案,内容包括:施工总承包单位、分包单位、专业承包单位的文明施工管理工作责任和义务,文明施工责任体系、生活区文明公约和卫生责任制度,防治废气、废水、扬尘、噪声污染的措施,作业人员的饮食卫生、防暑降温、防寒保暖等防范和应急措施等。工程项目的文明施工组织方案或措施必须经监理单位、施工单位审定批准后,方可实施。二、施工围挡工地必须实行围挡封闭施工,围挡可采用注水式塑料围挡、轻型板式固定围挡、半通透式活动围挡、墙柱式固定围挡等4 种型式,不得使用竹笆、彩条布、砌体干码等,禁止以房代墙。围挡必须牢固稳定、连续设置。除注水式塑料围挡的高度可低于1.8 米外,其他形式的围挡高度不得低于1.8 米,不得超过2.2 米。施工围挡应保持干净、整洁,围挡上不得有“乱涂写、乱张贴、乱刻画”等现象。围挡有破损、污渍的,应及时修复、清洗、见新。城市主干道和重点路段的施工围挡应采取措施绿化、亮化、美化。三、施工现场平面布置、施工标志图牌及材料堆放建筑工地办公区、作业区、生活区在施工场地许可的情况下应分开设置,并按照施工现场平面布置图科学合理规划布置。施工现场必须设置进出口大门,设有门卫,有健全的出入管理制度,凭工作胸卡出入。施工现场进出口大门外应悬挂“六牌二图”,即工程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、现场出入制度牌、安全生产牌、消防保卫牌、文明施工牌和现场平面布置图、建筑物效果图。工地设有安全文明标语、宣传栏、读报栏、黑板报,施工危险区域或夜间施工均有醒目的安全警示标志,各类标牌整齐规范。施工现场应将工程项目名称,建设、监理及施工单位名称,工程开、竣工时间等内容用大号字体标注在醒目位置。施工机具设备及工地建筑材料、构件、料具、废料、建筑垃圾等建筑材料按施工现场平面布置图分类堆放,建筑材料应设标识牌,标明材料名称、规格、型号、产地、保管人等,标牌标语醒目、规范、完整、堆入整齐。易燃易爆物品应分类妥善存放。不得将各种施工机具设备和材料堆码在施工围挡外。四、施工现场进出口、场内道路硬化及冲洗保洁建筑工地进出口通道设置不得超过2 个。进出口通道及工地场内道路应用混凝土硬化覆盖,路面平整、坚实,能满足载重车辆通行要求。施工现场进出口必须设置洗车池、冲洗槽、沉砂井和排水沟等车辆冲洗设施,配置高压水枪。车辆进出工地必须经冲洗干净后,方能驶出工地,严禁带泥上路。洗车池、排水沟要集中清除淤泥,污水不得外溢场内、场外。施工现场应配置专职保洁员,负责场内保洁和“门前三包”。五、封闭施工与建筑施工有关的加工、制作等活动必须在施工围墙内进行,围墙外严禁堆放建筑材料和建筑垃圾。结构主体二层(含二层)以上,必须采用符合安全要求的密目网进行全封闭,封闭必须高于作业面且同步进行,密目网要保持干净、整齐、牢固,无破损。施工现场使用的脚手架钢管须漆成黄黑相间或红白相间颜色(同一工地应统一)。六、施工现场扬尘、废气防治施工现场的土方应集中堆放。裸露的场地和集中堆放的土方应采取覆盖、固化或绿化等措施。建筑物内施工垃圾的清运必须采用相应容器或管道运输,严禁凌空抛掷。粉尘材料必须入库保管,沙石料必须覆盖防止扬尘。施工过程中,易产生扬尘的工序必须采取降尘措施,施工现场的浮土必须及时湿水清扫。施工现场严禁焚烧各类废弃物。七、临时生活设施临时生活设施包括宿舍、食堂、厕所、淋浴房、盥洗处、医疗保健室、学习娱乐活动室等。建造临时生活设施所用的建筑材料必须符合环保、节能和消防的要求。搭设活动房应有防火、防风等措施,结构强度、钢度及稳定性必须满足安全和使用要求。活动房墙壁和屋顶应采用保温隔热材料,或采用有效的保温隔热措施,符合安全、卫生、通风、采光、防火等要求。(一)宿舍标准宿舍内住宿人员名单上墙。保证有必要的生活空间,室内净高不得小于2.6 米,通道宽度不得小于0.9 米,人均居住面积不得小于3.5 平方米。宿舍必须设置可开启式窗户,保证室内空气流通。宿舍内应使用钢制床架,床铺不得超过2 层,严禁使用地铺、通铺。宿舍内应设置生活用品专柜,有条件的宿舍宜设置生活用品储藏室。宿舍地面应硬化。(二)食堂标准食堂应设置在距离厕所、垃圾站、有毒有害场所等污染源 米以外的地方。食堂应设置独立的制作间、储藏间,门扇下方应设不低于0.2m 的防鼠挡板。制作间灶台及其周边应贴瓷砖,所贴瓷砖高度不得小于1.5m,地面应做硬化和防滑处理。食堂应配备消毒、冷藏和排风设施。食堂必须配备纱门、纱窗、纱罩。食堂必须符合《中华人民共和国食品卫生法》的要求,并持有《卫生许可证》,具有完善的食堂管理制度,炊事人员必须持身体健康证上岗,穿戴清洁的工作服、帽。(三)厕所标准应设置通风良好的可冲洗式厕所,厕所应将门窗及照明设施安装齐全。厕所地面、墙裙、蹲坑、小便槽应贴瓷砖,蹲位之间必须设置隔板,隔板高度不得低于0.9m。厕所应有符合抗渗要求的带盖化粪池,厕所污水应经化粪池接入市政污水管网。男女厕所必须分设。蹲位不得少于现场职工人数的5%。(四)淋浴房及盥洗处标准淋浴房、盥洗处应设置满足需要的淋浴喷头及节水龙头。淋浴房、盥洗处地面应作防滑处理。淋浴房、盥洗处应定时保证充足的热水供给。淋浴房内应设置长凳、储衣柜或挂衣架。男女淋浴房必须分设。(五)医疗保健室标准医疗保健室设在生活区内,有保健医药箱,有合理的医治和急救措施。医疗保健人员必须经过培训合格,要经常性开展卫生防病教育。(六)卫生保洁标准生活区内应设置带盖生活垃圾桶和清扫保洁工具,应通过建立、落实文明公约和卫生责任制,保证生活区的清洁卫生。(七)学习娱乐活动室标准建筑面积 平方米以上或工程造价 万元以上的施工现场,还应设置面积不小于 平方米的学习娱乐活动室,并配备寸以上电视机和DVD 机以及书刊杂志等学习资料。八、工完场清每道工序作到“落手清”,建筑垃圾集中堆放,及时清运,最多不超过3 天。材料和工具及时回收、维修、保养、利用、归库,做到工完、料净、场地清。九、预拌混凝土的使用按市建委有关文件规定范围必须使用预拌商品混凝土的工地,不得在现场设混凝土搅拌站。十、人员标志标牌施工现场所有人员要佩戴标明其姓名、职务(工种)的胸卡。有关管理人员和特种操作人员要按规定持证上岗。现场管理人员和工人戴分色或有区别的安全帽。现场指挥、质量、安全等检查监督人员应佩戴明显袖章和标志。危险施工区域应派人佩章值班。十一、消防措施工地有严格的消防制度,有明显的防火标志和防火制度牌,配备有足够的消防器材,有满足要求的消防水源,防火疏散道路畅通,现场施工动火有审批手续和监护措施。十二、施工区域内既有管线保护施工现场必须严格按照经过论证的管线保护专项施工方案进行施工作业,并采取有效保护措施,不得损坏施工区域内的电力、通信、给排水、油、天然气等既有管线设施。十三、对周边建、构筑物的影响施工过程中,对周边既有的建、构筑物要采取必要的保护措施,不得危及周边既有建、构筑物的安全。十四、占道施工管理需占道施工的建筑工地,施工现场要有经过审批的科学、合理的交通组织方案,并严格按照审批同意的交通组织方案,认真做好施工围挡设置、建筑原材料堆放、施工路段交通引导标志设置以及分流线路的交通基础设施及安全设施设置等工作,并抓紧组织施工机械和劳动力,尽快完成施工作业,尽可能减轻施工占道对道路交通造成的影响。对涉及施工占道情况的,施工现场应建立义务交通组织机构,配备义务交通人员,协助交警指挥行人和车辆通行,确保施工、行人和车辆安全。十五、运输管理施工现场运送各种材料、预拌混凝土、垃圾、渣土等易撒漏物质,应采用合格的密闭车辆进行运输,防止建筑材料、垃圾和工程渣土飞扬、洒落和流溢,保证行驶途中不污染道路和环境,不影响市容卫生,建筑渣土实行准运证制度,运输车辆应按规定办理《建筑渣土准运证》,按规定线路运输到指定渣场弃放。十六、园林绿化文物保护遵守园林绿化和文物保护的有关规定,不得随意砍伐树木、毁坏绿地、损坏文物。要尽可能封闭泥土,绿化、美化施工现场。十七、噪声控制按照建筑施工噪声管理的有关规定,积极采取措施,控制施工噪声,做到施工不扰民。施工作业时间应控制在早上6:～晚上点之间,因施工工艺或其它特殊原因确需延长施工时间的,必须经有关主管部门批准同意,并采取有效降噪措施。十八、治安秩序工地有健全的治安保卫制度,责任分解到人,工作人员遵守国家有关法律法规,工地内治安秩序良好,无各种治安事件发生。
?本文目录
在城市建设中,化粪池井盖上面都有相应标志。有的化粪池井盖上写一个“污”.,有的是写一个“污水”。还有就是在井盖上会标上地区简称。那是圆形井盖。还有的是写一个“排水”。有的化粪池井盖(在一些老旧小区)根本没有标志。只是两个混凝土长方形或正方形井盖。
1 需要设置警示标志。
2 因为化粪池中会产生大量的有毒有害气体,例如甲烷、硫化氢等等,这些气体有可能对人体造成的伤害和危害,因此必须设置警示标志提醒人们注意安全。
3 同时,对于那些不懂得化粪池危险的人来说,这些标志也可以提醒他们避免接近和接触,以保障他们的人身安全和健康。
此外,设置这些标志还可以加强对化粪池周围的管控和管理,从而更好地防止安全事故的发生。
要正确地观看化粪池图集,首先需要了解化粪池的结构和功能。可以从图集中观察化粪池的外观、尺寸、材质等方面,了解其建造和安装方式。
同时,还可以通过图集中的示意图或实景照片,了解化粪池的内部结构和工作原理。
观看时应注意细节,如进出口管道、通风设备、排污管道等。
此外,还可以通过图集中的文字说明,了解化粪池的维护和清理方法。总之,通过仔细观看化粪池图集,可以更好地了解和掌握化粪池的相关知识。
化粪池的验收标准和方法如下:
规划选址要求:化粪池应靠近排水系统的出口,距离本土饮用水源的最小距离不少于米,地下水位距化粪池底部的距离不少于1.5米,距离房屋的距离不少于3米。
设计要求:化粪池设计应根据实际情况确定,池底宜略呈弧形,排污管道宜在高处设立小溢流口,出水口必须是防臭和非漏水的。设备应可靠,排水系统应提供一个贯穿出入的检视口,顶部应有一个检查口。
化粪池应符合设计要求,无泄漏、渗漏等安全隐患。
化粪池内部应干净整洁,无异味、蚊蝇等卫生问题。
化粪池应配备运输车辆,定期清理处理后的污泥。
化粪池应定期维护,检查设备的运行情况并进行必要的修缮或更换。
安装立方玻璃钢化粪池时,需遵循以下规范:
1. 选择合适的安装地点:安装地点应避免地下水位过高、易积水、易受污染等情况,并且应满足相关建筑规范和环保要求。
2. 执行安装流程:按照产品使用说明和安装图纸进行施工,确保安装过程中符合相关工程标准和规范。
3. 加固基础:安装前应进行基础加固,确保粪池能够稳定地承载设计载荷。一般情况下,使用混凝土浇注基础,并按照设计要求进行加固。
4. 进行连接和密封:将粪池与进、出口管道进行连接,并确保连接处密封良好,避免漏水或污水泄漏。
5. 完善配套设施:根据需要,为粪池设置排气装置、浮球调节器、检修井等配套设施,以提高整体性能和使用效果。
6. 进行测试和验收:安装完成后,进行压力测试、水密性测试等相关验收工作,确保粪池的使用安全和正常运行。
7. 编制相关档案:安装完成后,应编制安装记录、验收报告等相关档案,作为后期维护和管理的依据。
同时,安装过程中需遵守相关安全操作规范,确保施工人员和周围环境的安全。如果不具备相应的技术和经验,建议请专业的施工队伍进行安装。
本文目录
能
自吸式排污泵,既可象一般清水自吸泵那样不需安底阀,不需灌引水,又可抽吸含有大颗粒固体直径为出口口径的%和纤维长度为叶轮直径1.5倍的污物、沉淀物、废矿杂质、粪便处理及一切工程污水物和胶质液体,完全减轻工人的劳动强度,而且使用、移动、安装方便,极少维修,性能稳定。
结论:使用污水泵最好。
原因:化粪池内的污水含有较多杂质,需要使用具有较高扬程和清污能力的泵进行排放。
污水泵采用高效节能的电机,配有大直径固体出口,能有效地将固体杂质排出。
此外,污水泵还具有防堵塞、快速清理、防泡沫等多项功能,能够满足化粪池的排污需求。
延伸内容:选择污水泵时应注意不使用普通的自吸泵和离心泵,因为自吸泵自身没有凝聚力和雾化力,只能处理清洁的液体,而离心泵则容易发生堵塞。
因此,在化粪池的排放中,污水泵是最好的选择。
同时,需要定期对污水泵进行维护和保养,以确保其正常运行和延长使用寿命。
自吸泵好。
自吸式排污泵,既可象一般清水自吸泵那样不需安底阀,不需灌引水,又可抽吸含有大颗粒固体直径为出口口径的%和纤维长度为叶轮直径1.5倍的污物、沉淀物、废矿杂质、粪便处理及一切工程污水物和胶质液体,完全减轻工人的劳动强度,而且使用、移动、安装方便,极少维修,性能稳定。
化粪池正确的做法如下
1根据图纸设计化粪池的容量大小,确定化粪池的组数和组合方式。
2定位放线:开挖基坑土方,做好边坡支护。对于地下水丰富的地区或是雨季施工,可在坑底设置积水坑和污水泵,及时将坑内的积水及时排出,保证化粪池底座下土质不受扰动,必要时可在化粪池底部施工混凝土垫层。
3若现场土质较好,基坑可一次开挖成型,通过吊车吊装化粪池就位,每一节化粪池身连接处通过人工坐浆连接,对土方开挖边坡要求不太严格,保证两天不塌方即可。
4若现场土质不好,可一次开挖一个化粪池的土方,挖一个,安装一个,再挖第二个,安装第二个化粪池,依次类推,至安装完整组化粪池。通过这样的方法来减少基坑土体暴露的时间,降低基坑边坡土体塌方的机率和边坡支护的费用,提高施工的安全性。
5预制钢筋混凝土化粪池为构件厂定制的成品,每一节化粪池池身均设有进水口和出水口,对于未使用的孔口要及时用细石混凝土和水泥浆进行封堵。
化粪池的正规施工如下
1根据图纸设计化粪池的容量大小,确定化粪池的组数和组合方式。
2定位放线:开挖基坑土方,做好边坡支护。对于地下水丰富的地区或是雨季施工,可在坑底设置积水坑和污水泵,及时将坑内的积水及时排出,保证化粪池底座下土质不受扰动,必要时可在化粪池底部施工混凝土垫层。
3若现场土质较好,基坑可一次开挖成型,通过吊车吊装化粪池就位,每一节化粪池身连接处通过人工坐浆连接,对土方开挖边坡要求不太严格,保证两天不塌方即可。
4若现场土质不好,可一次开挖一个化粪池的土方,挖一个,安装一个,再挖第二个,安装第二个化粪池,依次类推,至安装完整组化粪池。通过这样的方法来减少基坑土体暴露的时间,降低基坑边坡土体塌方的机率和边坡支护的费用,提高施工的安全性。
5预制钢筋混凝土化粪池为构件厂定制的成品,每一节化粪池池身均设有进水口和出水口,对于未使用的孔口要及时用细石混凝土和水泥浆进行封堵。
家用的排污泵选择w左右为好。
家庭使用功率过大也没什么用处,因为不太常用的,买再大的也是浪费会吸污的w基本就没用满足了。
一般家用的话,就是抽厕所污水用的,卫生纸和卫生巾什么的多数都有纸篓装了然后扔垃圾桶了,而且,家用有化粪池的话一两年都不用抽一次的,还是找专门抽污水的要划算一些。
使用自吸式离心泵最好。
因为自吸式离心泵具有自吸、耐腐蚀、处理能力强等特点,适用于抽取化粪池中的污水、沉淀物等多种液体。
相比其他泵型,自吸式离心泵更适合化粪池的使用场合,能够更好的清理并且不易堵塞。
此外,在选择自吸式离心泵时可以注意选用流量合适、材质能够抗腐蚀的品牌,以保证抽取效果和使用寿命。
除了自吸式离心泵,还有其他类型的泵也可以用于化粪池的抽取,如排污泵、潜水泵等。
不同类型的泵适用的场景和效果也不同,因此在选购时需要根据具体需求进行选择。
同时,在使用任何泵进行化粪池抽取时,都需要注意保证安全和环保,避免造成污染和人身伤害。
