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龙湖智慧服务：疗愈“（美甲店附近清洗废水管道）
不久前，细陈社区之痛的文章《当小区难以挽回地走向衰败》掀起一个围绕生活家园与物业服务的舆论场。
文章的作者塞冬以亲身经历，讲述一次次因为无法容忍小区物业服务滞后，在抗争无效后无奈换房的痛苦过程。文中更对当前相关沿革性政策体制有自己沉静思辩的看法，亦弥漫一种意欲在家园“诗意栖居”，最终求而不能的怅然若失。
塞冬第一套因小区环境日益恶化出手的婚房房龄在年，而第二套以“高品质物管著称”的小区在十年周期“负向循环苗头”已乍现端倪。对比国外大多数国家，中国房子的确是过早显现颓相。十年周期本是房子进入配套逐渐成熟、生活气息浓厚、房价涨幅最快的如日中天之时，若再叠加学区或工作机会便利，几乎是完美投资标的。
“无法挽回地走向衰败”引发集体共鸣背后，是中国“房子进入中年危机”的伪命题，因为国内高层住宅设计使用年限是——年。
相关机构统计，中国存量房已经超过万亿元规模，按照面积计，大约是有亿平方米存量房。社区是城市风貌的细胞，而存量时代如何让小区葆有长住长新的青春活力，这个宏大命题已被推至前台。
“中年”社区的物业困局
“老破小”是二手房市场一个神一样的存在，但更不容忽视的一类房源则是“老破大”。
在贝壳找房，上海长宁区某套房子，年产权住宅，内环边上米，面积超过平方米，高区复式带车位。如此这般一套面积大位置好，有电梯带车位的“准豪宅”，理论上应该卖多少单价？
万元？万元？万元？事实上答案是3.4万元/平方米！何以至此？
作为年代曾经风光无限的小区，却因物业亏损离开后长期处于空管期，甚至曾出现两部电梯故障停运无人处理，楼内全体居民爬了天楼梯，一系列社区管理问题导致房价一蹶不振。
这并非孤例。据统计，在上海，有1/3以上住宅小区面临服务危机，部分入住8年-年的小区已是“烫手山芋”，而在北京情况也大抵如此。
“中年危机”下的国内小区，长期陷入
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