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中国物业服（晟邦物流附近清洗高空管道）
中国物业服务百强企业研究报告
目 录
第一部分 研究背景与目的
第二部分 百强企业研究方法体系
第三部分 中国物业服务百强企业名单
第四部分 中国物业服务百强企业发展特点分析
一、管理规模：管理面积均值达 万平米，市场占有率近三成
二、经营绩效：强化基础服务扩规模，创新多种经营提效益
三、服务质量：专业专注打造高品质服务，匠心匠技实现资产保值增值
四、发展潜力：技术和资本双轮驱动，厚积薄发掘金万亿蓝海
五、社会责任：践行企业责任，促进社会和谐，引领行业进步
第六部分 结 语
第一部分 研究背景与目的
年 3 月，“两会”部署 年重点工作任务明确指出，“进一步释放国内需求潜力，增强内
需对经济增长的持久拉动作用，深入实施创新驱动发展战略，促进经济结构优化升级，不断提高竞
争力”。房地产市场的快速发展，为物业管理行业提供了广阔的发展空间，新技术的应用和资本市场
的青睐为物业服务企业带来了新的发展机遇。
中国物业服务百强企业研究的目的：
（1） 科学评价企业的真实实力，发掘一批综合实力强、服务水平高、业主满意度高的优秀物业服务企业；
（2） 系统总结优秀企业的服务理念和经营模式，供广大物业服务企业学习借鉴，促进物业服
务企业提升运作水平和服务质量；
（3） 以客观的数据和研究结果，反映行业最新状况和主流企业的发展态势，为政府部门研究制定行业政策、有关部门加强行业指导提供参考和依据。
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中国物业服务百强企业研究报告
第二部分 百强企业研究方法体系
（一）评价指标体系（二）评价指标体系设计原则
指标体系的设计遵循以下三个准则：
1、管理规模与服务质量相结合。管理规模的持续扩大是物业服务企业提升市场占有率、获得稳
定业绩的主要方式，而良好的服务质量是企业绩效提升的有力支撑，只有实现经营绩效与服务质量
的结
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