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物业前期介入优化建议（电信公司附近清洗管网管道）
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（一）楼宇自控
1、新风机组电动阀必须与楼控产品及系统兼容，防止楼控信号无法控制或开启度不准确。
2、新风机组或空调机组表冷器防冻开关安装在表冷器背风面（防止误报警）。
3、建议生活水泵房加装门禁系统和监控系统加强安全措施。
4、楼控设计施工时考虑预留%--%点位，为今后增加控制点做准备。
（二）监控系统
1、监控系统安装时请施工方注意监控头安装视野范围必须能够达到监控防盗效果，并建议采用数字信号传输（如出入口、走道）。
2、监控系统考虑到今后维修及采购方便建议监控摄像头、矩阵主机、硬盘录像机、显示器采用同一厂家产品。
3、设计采购监控系统硬盘录像机和矩阵主机预留%点位，为将来增加监控摄像头预备使用。
4、设计考虑监控摄像头安装区域应考虑现场的光照度，如光照度达不到建议安装带红外的监控摄像头。
（三）综合布线
1、如有光纤建议使用单模光纤（因电信和联通发射信号为单模数据信号）。
2、综合布线系统施工时考虑大对数电缆的对数（应考虑将来用户增加电话及网络接口）。
（四）车场管理系统
1、 保安亭电源供给建议配备UPS备用电源。
2、 系统设置固定车位与自由车位模块，便于分类收费管理(即车辆进出管理及收费功能)。
3、 系统设置车辆进出记录功能模块或菜单（即停车场信息查询功能）。
4、 设计时考虑远距离读卡功能。
5、 设计考虑系统具备完全在脱机和停电下工作的能力。
6、 设计时应考虑刷卡种类（如临时卡、月卡等）。
7、 建议地下车库出入口配置反光镜、监控探头，刷卡处设置伸缩防水雨棚。
8、 建议应按每平方米建筑面积1立方米的标准设置消防沙池。
9、 建议在地下车库按防火区设置一个取水点，方便地下车库清洗或临时用水，并考虑排水地漏，避免违规使用消防水。
、建议非机动车道与机动车道完全隔
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