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业主排队领取福利。这几天，安顺家和·铭珠苑小区给业主发放一袋米、一袋洗衣粉的消息，引起了不少市民关注。他们的经验能否复制？每个小区都有自己的运营模式，它们的模式也有可能适合自己的小区，也有可能不适合自己的小区。我们只是将一种不同的模式展现给大家。小区一角物管费5毛一平方米每月“我们小区是十分和谐的。”家和·铭珠苑小区业主袁先生说，小区保洁做的很好，而且，安保也很好，这么多年来，没有发生一起盗窃事件。在征求了广大业主意见之后，这个小区的监控安装到了每层楼。小区保安介绍，每天，都会有业主出门之后忘记自己是否关了门，该业主只要在大门口值班室调取监控来看看，就会知道自己是否关了门。该小区环境整洁，停车有序，电瓶车也集中充电，并无私搭乱建乱象。据了解， 家和·铭珠苑小区位于安顺经开区玉龙南路，该小区修建于年前，全部是步梯楼，无电梯楼，总共有户。值得注意的是，该小区物管费仅5毛/平/月，一些面积不到平米的房屋，每月物管费不超过元。同时，该小区停车费是元/月。袁先生称，每逢过年过节，小区业委会看望、慰问小区内老人，为他们送米送油，生活在小区内，就像一个大家庭一般。监控安到每层楼炒掉物管自己管然而，在多年前，该小区却并非如此。一开始，他们小区是有物管进行管理的，当时的物管费是8毛/平米/月，但该物管要对物业费涨价，同时，小区管理的也并不好，
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偷盗事件也常常发生。年，小区成立了业委会，并炒掉了物管，开始了自己管理小区。业委会开始自己管
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后，就进行了探索。他们统计出了每年的必要开支，包括小时保安、以及每天保洁人员的工资支出。同时，每年还将清理一次化粪池等。一开始，小区业委会将物管费定在了6毛/平米/月，运行下来之后，他们发现，6毛/平米/月都还是有剩余的，于是，他们又将物管费降到了5毛/平米/月，就这样，小区一直按照该标准收取物管费。据了解，物管费、停车费
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